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【摘 要】近年来，我国经济的快速发展使得建筑工程成就显著，同时也带来了不少工程质量问题，其中建筑基础方面的问题占很大一部分比重，尤其是砖混结构的住房，常常在主体封顶后出现不均匀沉降、倾斜、开裂等问题，这些问题如果不能得到妥善解决，直接影响房屋的质量，使得建筑不能正常使用。
【关键词】砖混结构；住房；问题；方案
1 砖混结构的概念
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。这种结构体系有其优缺点，虽然随着科技技术发展，运用已经不多，但是仍有一定的市场。
1.1 砖混结构纠偏扶正技术
现有的砖混建筑有的因地基浸水、地基沉降不均、附加水平外力、施工质量低劣等因素，产生了不同程度的倾斜，产生不均匀沉降.墙体开裂等，使其安全性降低，抗震能力减弱，导致建筑物无法投入使用。对倾斜房屋纠偏扶正一般采用顶桩排土、浸水加压、顶升法等纠偏扶正技术。本文主要研究针对房屋倾斜这一偏差进行纠偏加固的情况，主要方法为 “静压桩螺旋可控纠偏方法”。
2 “静压桩螺旋可控纠偏方法”的原理
房屋纠偏原理主要是对倾斜房屋纠偏扶正加固，其实质，一是增加房屋的抗倾覆力矩，二是设法减少房屋的倾覆力矩，使房屋结构趋于稳定。顶桩排土、浸水加压、沉井降水等方法着眼点在扶正。通过扶正使建筑物重心趋近形心 ，减少建筑物倾斜自重产生的附加水平推力以达到减少倾复覆力矩的目的。
“静压桩螺旋可控纠偏方法”在房屋纠偏上一直应用比较广泛，其原理是先在基础之下压人穿透湿陷性土层的钢筋混凝土桩，再在桩顶安装特制的螺旋装置控制纠偏。桩的持力层为砂岩，部分地方粉质土太厚，因桩反力受到限制有可能穿不透，可取粉质粘土为持力层。
3 “静压桩螺旋可控纠偏方法”的具体措施
3.1 压桩顺序及工艺
为使沉降小的一侧略有回倾，控制或消除沉降大的一侧的施工附加沉降，一是要在同一轴线上从西向东施工（即先从沉降小的一侧开始）；二是要在不均匀沉降（倾斜）的方向上对称开挖及压桩。其施工工艺：
沉降观测→沉降小的桩位开挖→压桩→接桩→压桩→支撑工字钢，安装螺旋装置→沉降大的桩位升挖→压桩→接桩→压桩→预压桩→工字钢柱支撑，安装中螺旋装置→纠偏调整→沉降观测→迫降措施→沉降观测（达到回倾值后）→封桩。
3.2 设计及施工要点
（1）首先要计算需要静压桩的数量和设计桩位布置图表：计算方法是整幢
建筑物的每个单元的总恒荷载除以由
地基土性指标计算出的单桩承载力标准值，这样就能够得出一共需要的桩数。另外在桩位布置中，可以布置的不均匀，可以在沉降较大的部位多布置一些桩，沉降较小的部位少布置一些，这样能够在一定程度上起到调节倾斜度的作用。
其次 在螺旋升降装置的設计中螺旋升降装置是这种方式应用的核心。在螺旋传动中， 螺旋副的牙型有梯形螺纹、锯齿形螺纹、圆螺纹、方螺纹和三角形螺纹这五种，在实际工作中采用三角型螺纹。这种三角形螺纹的主要材质是45 号碳素结构钢。在具体工程中， 应根据最大受力要求选择螺旋装置的参数。
图1 螺旋升降装置结构
最后对顶升实行调降，然后依次进行各点升降量计算，利用压桩顺序可以与建筑物倾斜垂直的方向建筑物的一端向另一端推进。针要在建筑物倾斜的方向，进行对称开挖导坑和进行压桩，切记导坑和压桩的数量在开始的时候不能够过多，这样才能够方便减小施工对建筑物的影响。
3.3 工程实例研究
（1）某砖混结构房屋长48m， 宽7. 8m， 高15. 0m，共4 个单元， 总建筑面积2031平方米，三年之后发生倾斜如图（2），最大倾斜值为17. 5cm， 是高度的1. 13% ， 大于《危险房屋鉴定标准》（ CJ13—86） 中规定的0. 7%，出现裂缝，鉴定之后属于危房。
图2 发生倾斜住宅示意图
产生倾斜原因：在基础下10m范围内有不均匀的松散杂土，属于深层地基不均匀问题，
住宅每层都设有圈梁， 截面面积为0.12平方米 的基础圈梁，圈梁没有出现裂缝。基础为条形毛石基础。使用单位要求既要加固， 又要纠倾， 且方法要可靠， 保证一次成功。
（2）采取措施：
根据实际考察情况，采用静压桩螺旋可控纠倾法。钢筋混凝土小桩的截面为20×20平方厘米，通过计算每个单元的恒载设计值为12500kN， 这样每个单元布置52 根桩，平均受力240kN， 考虑到没有拆除的旧毛石基础，这部分起到分担作用担作用， 取单桩承载力标准值Rk= 220kN，并且要求在施工的最终压桩力不能小于330kN。所以采用的螺旋装置为M36×3， 可承受350kN 的最大荷数。
（3）主要施工步骤：
利用风镐破除部分旧基础，然后开挖宽度为60cm 的导坑， 在导坑内用油压千斤顶顶住基础后进行压桩，然后把桩长10. 5m进行接桩， 原则上桩端到达松散土位置以下的密实砾砂层。但是在实际施工中要由压桩力控制，没有达到这样深度，利用静载荷试验， 发现承载力满足要求。所以一二单元不用纠倾。主要对倾斜大三、四单元进行纠倾。在三、四单元的
安装螺旋装置开始纠倾，调节升降螺帽拧转的圈数， 利用顶升与迫降两种方式相结合，在倾斜小的西面凿掉一部分毛石基础， 并在西侧二层楼压5吨重的袋装水泥，使东侧有顶升，这样倾斜度空隙就出现了，纠倾后将螺杆螺帽焊死， 用混凝土外包桩头及螺旋装置封桩， 并填补裂缝和补全拆除的旧基础。施工结束后继续观测150d， 发现后期沉降很小， 没有复倾，这样整个楼被扶正，通过验收之后，居民迁回， 投入正常使用。该工程纠倾加固的费用
仅是拆除重建费用的25%。有效减少了施工费用。
5 结论
通过实例能够了解静压桩螺旋可控纠偏方法是针对房屋倾斜纠偏有一定的明显效果，在此方法中，最主要需注意的保证成桩质量，如接桩和压桩时采用吊锤控制的方法调整桩的垂直；节与节之间采用硫磺胶泥接桩，一定要快而均匀；在压桩时为了确保桩顶不被损坏应将钢帽套在桩顶上，再放千斤顶施压；凡开挖的桩位在垂直于基础梁轴线方向拓宽等。对于实时监测是纠偏的重要环节。纠偏设计图纸必须根据施工过程的沉降监测数据及时调整，用监测指导压桩、掏土和封桩。在挖土之前进行检查和沉降观测，在挖土之后压桩之前再进行观测和墙体裂缝观测。最后针对纠偏的效果也要进行检测，以便于掌握整体纠偏的步骤。另外采用静压桩螺旋可控纠偏方法，还需要注意的一点事封桩前对沉降大的一侧的桩施加预应力，可以使房屋倾斜率得到明显控制，其中预应力施加的构造措施需要根据实际情况进行专门设计，进行实时调节，但必须配备较多的千斤顶。
结束语：
砖混纠偏工程是一项复杂的工程，在施工的过程中一定要按照一定的规则进行施工，这样才能够保证施工质量，保证纠偏能够顺利进行。
参考文献：
[1]赖允瑾，周生华.上海某多层砖混结构的倾斜分析和纠偏加固[C].//首届全国既有结构加固改造设计与施工技术交流会论文集.2007：470-472.
[2]徐振齐.砖混结构加固加层改造设计与施工实例分析[J].山西建筑，2011，37（29）： 47-49.
[3]何瑞淼.浅谈砖混结构加固的质量控制[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（16）.
【关键词】砖混结构；住房；问题；方案
1 砖混结构的概念
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。这种结构体系有其优缺点，虽然随着科技技术发展，运用已经不多，但是仍有一定的市场。
1.1 砖混结构纠偏扶正技术
现有的砖混建筑有的因地基浸水、地基沉降不均、附加水平外力、施工质量低劣等因素，产生了不同程度的倾斜，产生不均匀沉降.墙体开裂等，使其安全性降低，抗震能力减弱，导致建筑物无法投入使用。对倾斜房屋纠偏扶正一般采用顶桩排土、浸水加压、顶升法等纠偏扶正技术。本文主要研究针对房屋倾斜这一偏差进行纠偏加固的情况，主要方法为 “静压桩螺旋可控纠偏方法”。
2 “静压桩螺旋可控纠偏方法”的原理
房屋纠偏原理主要是对倾斜房屋纠偏扶正加固，其实质，一是增加房屋的抗倾覆力矩，二是设法减少房屋的倾覆力矩，使房屋结构趋于稳定。顶桩排土、浸水加压、沉井降水等方法着眼点在扶正。通过扶正使建筑物重心趋近形心 ，减少建筑物倾斜自重产生的附加水平推力以达到减少倾复覆力矩的目的。
“静压桩螺旋可控纠偏方法”在房屋纠偏上一直应用比较广泛，其原理是先在基础之下压人穿透湿陷性土层的钢筋混凝土桩，再在桩顶安装特制的螺旋装置控制纠偏。桩的持力层为砂岩，部分地方粉质土太厚，因桩反力受到限制有可能穿不透，可取粉质粘土为持力层。
3 “静压桩螺旋可控纠偏方法”的具体措施
3.1 压桩顺序及工艺
为使沉降小的一侧略有回倾，控制或消除沉降大的一侧的施工附加沉降，一是要在同一轴线上从西向东施工（即先从沉降小的一侧开始）；二是要在不均匀沉降（倾斜）的方向上对称开挖及压桩。其施工工艺：
沉降观测→沉降小的桩位开挖→压桩→接桩→压桩→支撑工字钢，安装螺旋装置→沉降大的桩位升挖→压桩→接桩→压桩→预压桩→工字钢柱支撑，安装中螺旋装置→纠偏调整→沉降观测→迫降措施→沉降观测（达到回倾值后）→封桩。
3.2 设计及施工要点
（1）首先要计算需要静压桩的数量和设计桩位布置图表：计算方法是整幢
建筑物的每个单元的总恒荷载除以由
地基土性指标计算出的单桩承载力标准值，这样就能够得出一共需要的桩数。另外在桩位布置中，可以布置的不均匀，可以在沉降较大的部位多布置一些桩，沉降较小的部位少布置一些，这样能够在一定程度上起到调节倾斜度的作用。
其次 在螺旋升降装置的設计中螺旋升降装置是这种方式应用的核心。在螺旋传动中， 螺旋副的牙型有梯形螺纹、锯齿形螺纹、圆螺纹、方螺纹和三角形螺纹这五种，在实际工作中采用三角型螺纹。这种三角形螺纹的主要材质是45 号碳素结构钢。在具体工程中， 应根据最大受力要求选择螺旋装置的参数。
图1 螺旋升降装置结构
最后对顶升实行调降，然后依次进行各点升降量计算，利用压桩顺序可以与建筑物倾斜垂直的方向建筑物的一端向另一端推进。针要在建筑物倾斜的方向，进行对称开挖导坑和进行压桩，切记导坑和压桩的数量在开始的时候不能够过多，这样才能够方便减小施工对建筑物的影响。
3.3 工程实例研究
（1）某砖混结构房屋长48m， 宽7. 8m， 高15. 0m，共4 个单元， 总建筑面积2031平方米，三年之后发生倾斜如图（2），最大倾斜值为17. 5cm， 是高度的1. 13% ， 大于《危险房屋鉴定标准》（ CJ13—86） 中规定的0. 7%，出现裂缝，鉴定之后属于危房。
图2 发生倾斜住宅示意图
产生倾斜原因：在基础下10m范围内有不均匀的松散杂土，属于深层地基不均匀问题，
住宅每层都设有圈梁， 截面面积为0.12平方米 的基础圈梁，圈梁没有出现裂缝。基础为条形毛石基础。使用单位要求既要加固， 又要纠倾， 且方法要可靠， 保证一次成功。
（2）采取措施：
根据实际考察情况，采用静压桩螺旋可控纠倾法。钢筋混凝土小桩的截面为20×20平方厘米，通过计算每个单元的恒载设计值为12500kN， 这样每个单元布置52 根桩，平均受力240kN， 考虑到没有拆除的旧毛石基础，这部分起到分担作用担作用， 取单桩承载力标准值Rk= 220kN，并且要求在施工的最终压桩力不能小于330kN。所以采用的螺旋装置为M36×3， 可承受350kN 的最大荷数。
（3）主要施工步骤：
利用风镐破除部分旧基础，然后开挖宽度为60cm 的导坑， 在导坑内用油压千斤顶顶住基础后进行压桩，然后把桩长10. 5m进行接桩， 原则上桩端到达松散土位置以下的密实砾砂层。但是在实际施工中要由压桩力控制，没有达到这样深度，利用静载荷试验， 发现承载力满足要求。所以一二单元不用纠倾。主要对倾斜大三、四单元进行纠倾。在三、四单元的
安装螺旋装置开始纠倾，调节升降螺帽拧转的圈数， 利用顶升与迫降两种方式相结合，在倾斜小的西面凿掉一部分毛石基础， 并在西侧二层楼压5吨重的袋装水泥，使东侧有顶升，这样倾斜度空隙就出现了，纠倾后将螺杆螺帽焊死， 用混凝土外包桩头及螺旋装置封桩， 并填补裂缝和补全拆除的旧基础。施工结束后继续观测150d， 发现后期沉降很小， 没有复倾，这样整个楼被扶正，通过验收之后，居民迁回， 投入正常使用。该工程纠倾加固的费用
仅是拆除重建费用的25%。有效减少了施工费用。
5 结论
通过实例能够了解静压桩螺旋可控纠偏方法是针对房屋倾斜纠偏有一定的明显效果，在此方法中，最主要需注意的保证成桩质量，如接桩和压桩时采用吊锤控制的方法调整桩的垂直；节与节之间采用硫磺胶泥接桩，一定要快而均匀；在压桩时为了确保桩顶不被损坏应将钢帽套在桩顶上，再放千斤顶施压；凡开挖的桩位在垂直于基础梁轴线方向拓宽等。对于实时监测是纠偏的重要环节。纠偏设计图纸必须根据施工过程的沉降监测数据及时调整，用监测指导压桩、掏土和封桩。在挖土之前进行检查和沉降观测，在挖土之后压桩之前再进行观测和墙体裂缝观测。最后针对纠偏的效果也要进行检测，以便于掌握整体纠偏的步骤。另外采用静压桩螺旋可控纠偏方法，还需要注意的一点事封桩前对沉降大的一侧的桩施加预应力，可以使房屋倾斜率得到明显控制，其中预应力施加的构造措施需要根据实际情况进行专门设计，进行实时调节，但必须配备较多的千斤顶。
结束语：
砖混纠偏工程是一项复杂的工程，在施工的过程中一定要按照一定的规则进行施工，这样才能够保证施工质量，保证纠偏能够顺利进行。
参考文献：
[1]赖允瑾，周生华.上海某多层砖混结构的倾斜分析和纠偏加固[C].//首届全国既有结构加固改造设计与施工技术交流会论文集.2007：470-472.
[2]徐振齐.砖混结构加固加层改造设计与施工实例分析[J].山西建筑，2011，37（29）： 47-49.
[3]何瑞淼.浅谈砖混结构加固的质量控制[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（16）.