【摘 要】
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所谓房屋维修,是指在房屋的经济使用期内,经过对房屋的勘察鉴定和破损等级的评定等,对房屋进行的维护和管理,以保持或恢复房屋本来的状态和使用功能,主要包括对房屋的维护和
【机 构】
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黑龙江省军区机关营房修缮队 黑龙江 哈尔滨 150001
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所谓房屋维修,是指在房屋的经济使用期内,经过对房屋的勘察鉴定和破损等级的评定等,对房屋进行的维护和管理,以保持或恢复房屋本来的状态和使用功能,主要包括对房屋的维护和修理两个部分.房屋维修有狭义与广义之分,狭义上的房屋维修主要是指物业管理公司对其管辖范围内的房屋所实施的养护和维修工作;广义上的房屋维修则主要是指对所有可使用的房屋所进行的养护、维修以及改建工作.而所谓工程管理项目,则是指从事工程项目管理的企业受业主委托,依照合同的规定,以业主的名义对工程项目的组织实施所进行的全过程或若干阶段的管理和服务工作,包括项目管理服务、项目管理承包两种形式,目的是节约房屋维修成本,提高房屋的使用质量,最大限度的满足住户的要求,为住户提供一个良好的家居环境.随着近几年物业管理行业的风生水起,本文主要探讨的是狭义上的房屋维修工程,即物业管理之下的房屋维修工程问题.
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