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摘要：随着信息技术高速的发展，现代建筑工程比起传统建筑工程有更长的施工周期、更为复杂的建筑结构和更广的涉及面。通常情况下，施工进程比较受天气、地理条件、社会环境等外部因素不同程度上的影响，想要在建筑工程项目按时完成的情况下，保证工程质量是非常不容易的，而BIM技术的出现，简直是建筑工程管理的福音，它的应用，一定程度地降低了管理难度，提高了建筑工程的施工效率，本文就BIM技术在装配式住宅项目中的应用的应用做一些简要分析。
关键词：BIM技术；装配式住宅；应用
BIM技术在生活中的各方面领域都具有着极为重要的作用，应用十分广泛。而在装配式住宅项目中，它的应用主要是以计算机技术将建筑物的相关真实信息模拟出来，再通过三维模型实现一系列建筑工程管理功能。从各个阶段对建筑工程的施工进度实时调控，协调各部门工作高效配合，提高建筑工程建设效率，BIM技术的应用改变了传统施工的方式，能精简成本，并且保证优质优量完成建造工作。
一、关于BIM技术的概述
BIM是Building Information Modeling的简称，意为建筑信息模型（见图1），它是一种新型数字化技术，具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图、一体化、参数化、信息完备性等多个特点，它能将施工图纸上的建筑以三维立体模型的方式直观展现给人们，通过三维模型，将建筑设计数据立体化（见图2），有计算机技术的支持，能够提升数据处理的精准度。除此之外，它还具有模拟的功能，比如节能模拟、紧日照模拟、热能传导模拟以及紧急疏散模拟等，BIM技术在装配式住宅项目中的应用，不仅能对工程建设进行成本控制，还更注重建筑管理的科学性和实用性。
二、BIM技术在装配式住宅项目中的应用
装配式住宅在2016年得到推广，并随着时间的推移将会持续发展下去，与传统住宅相比，装配式住宅有着易组合性、轻便性、一体化设计、绿色化、信息化等特点，大量建筑部件由车间加工而成，极大程度上减轻了建筑施工的任务量。具体可分为砌块建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板升层建筑等，BIM技术在装配式住宅项目中的应用分三个阶段：
第一是准备阶段：在装配式住宅项目建设中，为保证节约成本和安全性，BIM技术在这个过程中的应用主要是将整个项目进行虚拟演示，制定合理的设计方案，使得设计方案更科学。对实际施工可能面临的各种情况以及需要的建筑资源进行科学合理的评估，直观反应工程进行中的各类问题，便于人们及时做出有效解决方案，并且进行成本和预估收益运算。
第二是施工阶段：BIM技术在这个阶段的应用，可以通过5D建立BIM数据库，装配式住宅项目追求多功能化，应用BIM技术能很好的管理这些项目数据，并且实现数据共享的功能。在现场布置时，提供因为各种地形等各种不利施工的因素提出解决方案，努力减少施工过程中可能发生各种人为不可控的问题，BIM的协调性能很快的让问题直观展现在管理人员面前，一些以往比较隐蔽的问题也能很快得到处理。
第三是完成阶段：装配式住宅的用途是供人居住，所以质量必须合格，设计必须科学合理，为消除一些隐患，所以建筑工程在竣工时一定要进行一些测试，测试建筑物是否合乎标准，能否达到企业理想的模样，BIM技术的应用，能进行各种模拟测试，比如建筑物的抗震能力，如果发生地震，装配式住宅最大能够承受的等级是多少，还有模拟日常生活中可能遇到的紧急情况，模拟处理方式。装配式住宅要求的绿色环保，可持续能力强，BIM技术能在这方面展示无与伦比的优势，项目完成时，采用BIM技术，能很好的分析建筑物采光面积、通风性、气流组织、能源消耗等多方面的条件，将高科技力量完美融入到现在建筑设计中。
三、BIM的现状和发展趋势
目前的建筑事业，依靠计算机技术来辅助进行已经十分普遍，BIM 在国内市场的典型应用基本上涵盖了场地分析、 建筑策划、 设计方案、应急管理等多个方面。可以说，BIM技术是各家相关企业必定要拿下的一部分，在建筑工程改革大潮中，能紧跟时代发展，积极创新的企业才能存活下去并且不断提高生命力，建筑业发展要追求现代化、工业化、信息化。BIM技术的基础现在对BIM技术的运用尚还处于初步阶段，面对的挑战难度也是巨大的，比如它对专业技术的要求相当严格，很多设计人员不能在短时间内很好的掌握，并且现在的发展还存在许多的阻碍，BIM技术的基础是BIM软件，但市场上的BIM软件种类繁多，企业如何选择适合自己的类型，也是一大难题，所以只有不断探索，共同协作进步，才能在未来发展趋势下同其他先进信息技术相结合，扩展应用领域。
四、结束语
總而言之，BIM技术在装配式住宅中的的应用具有十分重要的意义，应用BIM技术，可以省掉很多施工麻烦，极大程度降低建筑工程所需要的成本，科学设计建筑方案，在基础数据上模拟演示建筑工程施工的全过程，同时降低工程需要承担的各类风险，加强各部门合作的协调性，提高建筑工程的施工效率。应用BIM技术，要考虑市场现状，结合建筑工程的特点，合理选用适合工程的软件，随着信息技术的高速发展，BIM具有的潜力值堪称无限。
参考文献：
[1]刘俊娥， 高思， 郭章林. BIM技术在装配式建筑中的应用探究[J]. 价值工程， 2017， 36（23）：161-163.
[2]夏一隽. 浅谈BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究[J]. 工程技术：全文版， 2017（1）：00291-00291.
（作者单位：南通市达欣工程股份有限公司）
关键词：BIM技术；装配式住宅；应用
BIM技术在生活中的各方面领域都具有着极为重要的作用，应用十分广泛。而在装配式住宅项目中，它的应用主要是以计算机技术将建筑物的相关真实信息模拟出来，再通过三维模型实现一系列建筑工程管理功能。从各个阶段对建筑工程的施工进度实时调控，协调各部门工作高效配合，提高建筑工程建设效率，BIM技术的应用改变了传统施工的方式，能精简成本，并且保证优质优量完成建造工作。
一、关于BIM技术的概述
BIM是Building Information Modeling的简称，意为建筑信息模型（见图1），它是一种新型数字化技术，具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图、一体化、参数化、信息完备性等多个特点，它能将施工图纸上的建筑以三维立体模型的方式直观展现给人们，通过三维模型，将建筑设计数据立体化（见图2），有计算机技术的支持，能够提升数据处理的精准度。除此之外，它还具有模拟的功能，比如节能模拟、紧日照模拟、热能传导模拟以及紧急疏散模拟等，BIM技术在装配式住宅项目中的应用，不仅能对工程建设进行成本控制，还更注重建筑管理的科学性和实用性。
二、BIM技术在装配式住宅项目中的应用
装配式住宅在2016年得到推广，并随着时间的推移将会持续发展下去，与传统住宅相比，装配式住宅有着易组合性、轻便性、一体化设计、绿色化、信息化等特点，大量建筑部件由车间加工而成，极大程度上减轻了建筑施工的任务量。具体可分为砌块建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板升层建筑等，BIM技术在装配式住宅项目中的应用分三个阶段：
第一是准备阶段：在装配式住宅项目建设中，为保证节约成本和安全性，BIM技术在这个过程中的应用主要是将整个项目进行虚拟演示，制定合理的设计方案，使得设计方案更科学。对实际施工可能面临的各种情况以及需要的建筑资源进行科学合理的评估，直观反应工程进行中的各类问题，便于人们及时做出有效解决方案，并且进行成本和预估收益运算。
第二是施工阶段：BIM技术在这个阶段的应用，可以通过5D建立BIM数据库，装配式住宅项目追求多功能化，应用BIM技术能很好的管理这些项目数据，并且实现数据共享的功能。在现场布置时，提供因为各种地形等各种不利施工的因素提出解决方案，努力减少施工过程中可能发生各种人为不可控的问题，BIM的协调性能很快的让问题直观展现在管理人员面前，一些以往比较隐蔽的问题也能很快得到处理。
第三是完成阶段：装配式住宅的用途是供人居住，所以质量必须合格，设计必须科学合理，为消除一些隐患，所以建筑工程在竣工时一定要进行一些测试，测试建筑物是否合乎标准，能否达到企业理想的模样，BIM技术的应用，能进行各种模拟测试，比如建筑物的抗震能力，如果发生地震，装配式住宅最大能够承受的等级是多少，还有模拟日常生活中可能遇到的紧急情况，模拟处理方式。装配式住宅要求的绿色环保，可持续能力强，BIM技术能在这方面展示无与伦比的优势，项目完成时，采用BIM技术，能很好的分析建筑物采光面积、通风性、气流组织、能源消耗等多方面的条件，将高科技力量完美融入到现在建筑设计中。
三、BIM的现状和发展趋势
目前的建筑事业，依靠计算机技术来辅助进行已经十分普遍，BIM 在国内市场的典型应用基本上涵盖了场地分析、 建筑策划、 设计方案、应急管理等多个方面。可以说，BIM技术是各家相关企业必定要拿下的一部分，在建筑工程改革大潮中，能紧跟时代发展，积极创新的企业才能存活下去并且不断提高生命力，建筑业发展要追求现代化、工业化、信息化。BIM技术的基础现在对BIM技术的运用尚还处于初步阶段，面对的挑战难度也是巨大的，比如它对专业技术的要求相当严格，很多设计人员不能在短时间内很好的掌握，并且现在的发展还存在许多的阻碍，BIM技术的基础是BIM软件，但市场上的BIM软件种类繁多，企业如何选择适合自己的类型，也是一大难题，所以只有不断探索，共同协作进步，才能在未来发展趋势下同其他先进信息技术相结合，扩展应用领域。
四、结束语
總而言之，BIM技术在装配式住宅中的的应用具有十分重要的意义，应用BIM技术，可以省掉很多施工麻烦，极大程度降低建筑工程所需要的成本，科学设计建筑方案，在基础数据上模拟演示建筑工程施工的全过程，同时降低工程需要承担的各类风险，加强各部门合作的协调性，提高建筑工程的施工效率。应用BIM技术，要考虑市场现状，结合建筑工程的特点，合理选用适合工程的软件，随着信息技术的高速发展，BIM具有的潜力值堪称无限。
参考文献：
[1]刘俊娥， 高思， 郭章林. BIM技术在装配式建筑中的应用探究[J]. 价值工程， 2017， 36（23）：161-163.
[2]夏一隽. 浅谈BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究[J]. 工程技术：全文版， 2017（1）：00291-00291.
（作者单位：南通市达欣工程股份有限公司）