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1996年11月26日,建设部房地产业司司长谢家瑾在珠海讲话,她指出目前房地产业呈五个特点,明年房地严形势一定会有好转,并提出了住宅建设发展的新思路。她认为启动住宅消费的关键是加大房改力度,切断无偿分配;改变居民消费结构,提高住房消费比重;进一步提高住宅建设四方面的积极性;大力推动旧公房的出售;大力拓展购房抵押贷款业务。《房地产业现状及未来走势》全面报道了谢司长的观点。