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【摘 要】 建筑工程质量通病对于建筑物的使用年限和使用质量有着极大的危害。所以，我们要积极投入更多的科研力量，研发出更多防治要点，来保障建筑物的质量和促使建筑行业的长久发展。本文主要研究的是房屋建筑工程质量通病及其防治措施。
【关键词】 房屋建筑工程；质量通病；防治措施
引言：
建筑工程的施工十分繁杂，系统性强，假设施工过程中的某一因素没有得到妥善处理，都有可能导致出现质量通病。因此，对于施工过程中出现的各类常见问题，我们需要加强对其成因加以研讨，不但如此，在具体的施工过程中，要强化相关的质量管控，凭借健全的质量安保体制，全面提升建筑工程的整体水平。
1、认识建筑工程质量通病的存在
目前，在我国的房屋建设工程中，存在着很多质量问题，而这些质量问题都有一个共同的特点，就是普遍性以及共通性。一般可以将质量通病分成两大种类，陈旧性质量通病以及新生性质量通病这两大种类。
1.1、经过很长一段时间，甚至是几年都持续存在着的问题，并且没有办法能够彻底解决问题的质量通病就被称为陈旧性质量通病，这种比较常见，例如：房屋渗水漏水、厕所浴室出现积水现象等多个问题。
1.2、新生性质量通病可以这么理解，随着目前科学技术的发展，建筑技术也跟着发展起来，就会出现一些新技术、新工艺，在大规模的推广以及应用一些新工艺的进程中，通过都会出现某些相对应的质量问题，而这些质量问题不同于陈旧性质量通病，但是这些质量问题也具有普遍性的特点带。
2、影响建筑工程质量的常见因素
2.1、屋面渗漏
在建筑工程中，常见的防水质量问题就是屋面渗漏，就现在来看，重要的防水材料是防水卷材，而导致其出现渗漏的因素有：防水卷材质量不合格，导致使用后出现渗漏的情况；工程的主体构造已经变形，或者是没有合理处理卷材的下承层，导致其受到破坏，从而致使出现渗漏；防水卷材使用时间过长，出现了错动或者是老化的情况，致使其防水效果降低；在工程的纵墙和山墙的部位，没有固定好防水卷材，在其收口的地方，出现了张口。
2.2、混凝土构造的裂缝
这种裂缝在建筑工程中是最常见的，一旦出现这种问题，不但会降低混凝土构造的承受能力，而且其内部钢筋受到腐蚀的速度也会加快，严重影响到建筑工程的安全。导致这种病害的主要因素有：相关的保养防护方法不科学，尤其是那些大体积的混凝土，因为其内外收缩不统一，从而导致出现裂缝；材料自身的质量不达标，混凝土的配合比不合格或者是含有大量泥土；在拆除模板时采取的方法错误，或者是过早拆除；在施工过程中出现了过度的振捣，这就会导致其表层出现砂浆浮层，进一步导致出现裂缝；在冬季施工时，保温工作不到位，致使出现受冻胀裂。
2.3、装饰工程质量问题
装饰工程出现的质量问题一般来说有三大类：外墙开裂、抹面不平整、外墙面空壳或鼓起。而导致这些问题的原因有：主体构造的平整度达不到要求、没有科学处理外墙面的基层、砂浆的施工处理不合格、材料的质量不达标等。
2.4、混凝土构造的蜂窝、麻面、孔洞、露筋
导致出现这些问题的主要因素有：在施工过程中，为了不出现离析分层的情况，振捣不充分，导致其内部的气泡很难排出来，从而导致出现了蜂窝和麻面；由于混凝土具有较大的含气量，尤其是泵送的混凝土，为了促使其可泵送性的提升，就需要加入适当的引气剂，假设没有进行合理的振捣，就会致使很难排出气泡；模板的表面不够光洁，或者是脱模剂刷的不够充足，在进行脱模时，就容易出现蜂窝和麻面的情况；混凝土配合比不合理，使用了过多的水泥，砂含量过大，水分不足，就会使得混凝土在进行搅拌时会有大量的气泡进入。
3、防治措施
建筑工程在进行建设施工时，会出现很多质量的问题，例如常见的有漏水、渗水、生锈、裂缝等等。由于这种质量问题经常性的发生，所以也被称为是质量通病，质量通病危害面積大，程度深。所以，解决好质量通病的问题，才能够提高施工项目质量。
3.1、严格控制施工材料的质量，不符合质量标准的材料严禁入场，材料的使用遵循“先检后用”的原则，具体可从以下几方面着手努力：
（1）根据我国实际情况，对某些工程造价过低的工程项目合理的予以提高，这样有利于提高工程质量。近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，我国有的工程的造价仍然停留在十分低的水平，在今后对这些工程根据我国经济的发展水平可给予适当提高。（2）严格控制材料的选购渠道。施工材料要从正规厂家采购，质量要经过严格检测，要择优选购，对质量不摸底的建筑材料、制品或设备要了解清楚或不予采购。（3）对购入的材料在使用前要进行严格的检测，符合标准后方可投入使用。（4）杜绝不合格的产品，对于地方生产的建筑材料加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度。
3.2、严格进行材料管控
材料进入施工场地之前，需要一个提前测量和检查质量的步骤，只有材料满足国家的质量标准和施工要求，方可允许其进入施工场地，在这里保证材料质量标准的主要依据就是质量合格证，当施工材料进入施工场地之后，必能立即投入使用，还需进一步的质量测量工作，应该采取抽样调查的方法，通过检测部分材料的质量来推断整体的质量情况。
3.3、针对工程质量通病进行及时有效地解决
建筑工程在建设过程中，或者是在后期的投放使用中，一旦出现了相关的质量问题，就需要采取及时有效的处理措施。假设装饰工程出现了空壳鼓起等问题，应当在相应的部分进行切割，并且需要打凿，然后进行修葺；假设屋面出现了渗漏问题，应当进行切割修补或者是直接换取新的卷材，确保后期的安全稳定使用；假设混凝土出现了较小的裂缝，而且对构造强度没有多大影响，则需要利用相应的材料来进行相关处理。 3.4、加强施工队伍建设
人作为施工工程中的最为活跃的因素和成分，在一定程度上可以说对施工质量管理与控制起着决定性的影响，因此，必须从每一个与施工有关的人员身上着手，着力于提高人员的综合素质，既包括思想道德素质，又包括科学文化素质，可以开设专门的培训的机构，聘请专业的人员对施工和管理人员进行一对一的培训，以达到提高专业水平，增强专业技能，丰富专业知识的目的，书本上得到的知识毕竟还是表象的东西，所以还有必要增强实践能力，获取更多的实践经验。
3.5、加强工程施工时期的管控
第一，全面提升工程管理人员和施工人员的责任管控理念，要让他们深刻认识到质量问题管控的重要性和迫切性；第二，在工程进行施工时，要构建健全的工程质量管控体制，要确保相关的质量管控方案在施工进程中能得以落实和完善；第三，要认识到工程出现质量问题的各项因素，在具体施工时，做出有针对性的管控，做好相应的技术方案，避免后期出现质量问题。
3.6、做好质量验收与评定工作
建筑工程施工后的验收工作也必须得做到位。当工程竣工后，施工单位为了保险起见，自己应该对施工质量进行简要的评估与监测，在感觉没什么大的问题之后，交由专门的验收机构进行专业验收，在验收过程中，如果发现工程存在质量问题或安全隐患，就需要施工单位进行修复或改进甚至重建工作，这个过程中要尽力一次性满足质量标准，不要再有第二次返工。最终满足户主或开发商对质量的要求。
4、结束语
在当前的建筑工程施工过程中，先进的科学施工工艺和新的构架材料得以全面使用，而这些都显著提升了建筑工程的质量。但是，因为施工技术较为繁杂，而且相關的材料和配套设施种类较多，假设在施工过程中没有做科学合理的处理，就会导致工程后期会出现各类质量通病，不但不能有效地发挥建筑自身的功用，而且也会造成相应的安全问题。所以，要保证工程能安全有效使用，就必须要对这些常见的质量通病加以研讨，明确其中的防控核心所在，最大限度地避免各类质量问题的出现。
参考文献：
[1]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国房地产业，2011，03：21.
[2]游逊，邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].江西化工，2009，01：52-53.
[3]陈建平.对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的分析[J].黑龙江科技信息，2010，19：222.
【关键词】 房屋建筑工程；质量通病；防治措施
引言：
建筑工程的施工十分繁杂，系统性强，假设施工过程中的某一因素没有得到妥善处理，都有可能导致出现质量通病。因此，对于施工过程中出现的各类常见问题，我们需要加强对其成因加以研讨，不但如此，在具体的施工过程中，要强化相关的质量管控，凭借健全的质量安保体制，全面提升建筑工程的整体水平。
1、认识建筑工程质量通病的存在
目前，在我国的房屋建设工程中，存在着很多质量问题，而这些质量问题都有一个共同的特点，就是普遍性以及共通性。一般可以将质量通病分成两大种类，陈旧性质量通病以及新生性质量通病这两大种类。
1.1、经过很长一段时间，甚至是几年都持续存在着的问题，并且没有办法能够彻底解决问题的质量通病就被称为陈旧性质量通病，这种比较常见，例如：房屋渗水漏水、厕所浴室出现积水现象等多个问题。
1.2、新生性质量通病可以这么理解，随着目前科学技术的发展，建筑技术也跟着发展起来，就会出现一些新技术、新工艺，在大规模的推广以及应用一些新工艺的进程中，通过都会出现某些相对应的质量问题，而这些质量问题不同于陈旧性质量通病，但是这些质量问题也具有普遍性的特点带。
2、影响建筑工程质量的常见因素
2.1、屋面渗漏
在建筑工程中，常见的防水质量问题就是屋面渗漏，就现在来看，重要的防水材料是防水卷材，而导致其出现渗漏的因素有：防水卷材质量不合格，导致使用后出现渗漏的情况；工程的主体构造已经变形，或者是没有合理处理卷材的下承层，导致其受到破坏，从而致使出现渗漏；防水卷材使用时间过长，出现了错动或者是老化的情况，致使其防水效果降低；在工程的纵墙和山墙的部位，没有固定好防水卷材，在其收口的地方，出现了张口。
2.2、混凝土构造的裂缝
这种裂缝在建筑工程中是最常见的，一旦出现这种问题，不但会降低混凝土构造的承受能力，而且其内部钢筋受到腐蚀的速度也会加快，严重影响到建筑工程的安全。导致这种病害的主要因素有：相关的保养防护方法不科学，尤其是那些大体积的混凝土，因为其内外收缩不统一，从而导致出现裂缝；材料自身的质量不达标，混凝土的配合比不合格或者是含有大量泥土；在拆除模板时采取的方法错误，或者是过早拆除；在施工过程中出现了过度的振捣，这就会导致其表层出现砂浆浮层，进一步导致出现裂缝；在冬季施工时，保温工作不到位，致使出现受冻胀裂。
2.3、装饰工程质量问题
装饰工程出现的质量问题一般来说有三大类：外墙开裂、抹面不平整、外墙面空壳或鼓起。而导致这些问题的原因有：主体构造的平整度达不到要求、没有科学处理外墙面的基层、砂浆的施工处理不合格、材料的质量不达标等。
2.4、混凝土构造的蜂窝、麻面、孔洞、露筋
导致出现这些问题的主要因素有：在施工过程中，为了不出现离析分层的情况，振捣不充分，导致其内部的气泡很难排出来，从而导致出现了蜂窝和麻面；由于混凝土具有较大的含气量，尤其是泵送的混凝土，为了促使其可泵送性的提升，就需要加入适当的引气剂，假设没有进行合理的振捣，就会致使很难排出气泡；模板的表面不够光洁，或者是脱模剂刷的不够充足，在进行脱模时，就容易出现蜂窝和麻面的情况；混凝土配合比不合理，使用了过多的水泥，砂含量过大，水分不足，就会使得混凝土在进行搅拌时会有大量的气泡进入。
3、防治措施
建筑工程在进行建设施工时，会出现很多质量的问题，例如常见的有漏水、渗水、生锈、裂缝等等。由于这种质量问题经常性的发生，所以也被称为是质量通病，质量通病危害面積大，程度深。所以，解决好质量通病的问题，才能够提高施工项目质量。
3.1、严格控制施工材料的质量，不符合质量标准的材料严禁入场，材料的使用遵循“先检后用”的原则，具体可从以下几方面着手努力：
（1）根据我国实际情况，对某些工程造价过低的工程项目合理的予以提高，这样有利于提高工程质量。近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，我国有的工程的造价仍然停留在十分低的水平，在今后对这些工程根据我国经济的发展水平可给予适当提高。（2）严格控制材料的选购渠道。施工材料要从正规厂家采购，质量要经过严格检测，要择优选购，对质量不摸底的建筑材料、制品或设备要了解清楚或不予采购。（3）对购入的材料在使用前要进行严格的检测，符合标准后方可投入使用。（4）杜绝不合格的产品，对于地方生产的建筑材料加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度。
3.2、严格进行材料管控
材料进入施工场地之前，需要一个提前测量和检查质量的步骤，只有材料满足国家的质量标准和施工要求，方可允许其进入施工场地，在这里保证材料质量标准的主要依据就是质量合格证，当施工材料进入施工场地之后，必能立即投入使用，还需进一步的质量测量工作，应该采取抽样调查的方法，通过检测部分材料的质量来推断整体的质量情况。
3.3、针对工程质量通病进行及时有效地解决
建筑工程在建设过程中，或者是在后期的投放使用中，一旦出现了相关的质量问题，就需要采取及时有效的处理措施。假设装饰工程出现了空壳鼓起等问题，应当在相应的部分进行切割，并且需要打凿，然后进行修葺；假设屋面出现了渗漏问题，应当进行切割修补或者是直接换取新的卷材，确保后期的安全稳定使用；假设混凝土出现了较小的裂缝，而且对构造强度没有多大影响，则需要利用相应的材料来进行相关处理。 3.4、加强施工队伍建设
人作为施工工程中的最为活跃的因素和成分，在一定程度上可以说对施工质量管理与控制起着决定性的影响，因此，必须从每一个与施工有关的人员身上着手，着力于提高人员的综合素质，既包括思想道德素质，又包括科学文化素质，可以开设专门的培训的机构，聘请专业的人员对施工和管理人员进行一对一的培训，以达到提高专业水平，增强专业技能，丰富专业知识的目的，书本上得到的知识毕竟还是表象的东西，所以还有必要增强实践能力，获取更多的实践经验。
3.5、加强工程施工时期的管控
第一，全面提升工程管理人员和施工人员的责任管控理念，要让他们深刻认识到质量问题管控的重要性和迫切性；第二，在工程进行施工时，要构建健全的工程质量管控体制，要确保相关的质量管控方案在施工进程中能得以落实和完善；第三，要认识到工程出现质量问题的各项因素，在具体施工时，做出有针对性的管控，做好相应的技术方案，避免后期出现质量问题。
3.6、做好质量验收与评定工作
建筑工程施工后的验收工作也必须得做到位。当工程竣工后，施工单位为了保险起见，自己应该对施工质量进行简要的评估与监测，在感觉没什么大的问题之后，交由专门的验收机构进行专业验收，在验收过程中，如果发现工程存在质量问题或安全隐患，就需要施工单位进行修复或改进甚至重建工作，这个过程中要尽力一次性满足质量标准，不要再有第二次返工。最终满足户主或开发商对质量的要求。
4、结束语
在当前的建筑工程施工过程中，先进的科学施工工艺和新的构架材料得以全面使用，而这些都显著提升了建筑工程的质量。但是，因为施工技术较为繁杂，而且相關的材料和配套设施种类较多，假设在施工过程中没有做科学合理的处理，就会导致工程后期会出现各类质量通病，不但不能有效地发挥建筑自身的功用，而且也会造成相应的安全问题。所以，要保证工程能安全有效使用，就必须要对这些常见的质量通病加以研讨，明确其中的防控核心所在，最大限度地避免各类质量问题的出现。
参考文献：
[1]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国房地产业，2011，03：21.
[2]游逊，邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].江西化工，2009，01：52-53.
[3]陈建平.对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的分析[J].黑龙江科技信息，2010，19：222.