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摘要：高质量的施工图纸预算及造价控制，势必利于建筑工程的高质量建设，使建设单位获得利益，同时加强正确预算、管控方法的学习，进而可以确保工程施工建设阶段的秩序性、经济性。具体本文还将以某建筑工程为基础，就施工图预算及造价控制策略展开探讨。
关键词：建筑工程;施工图纸预算;造价控制
建筑工程的施工建设过程中，施工图纸规划是初始工作，对工程的安全性、稳定性具有重要意义，同时结合工程的建设需求，节省施工阶段的成本投入，使其具有经济性，着重考虑施工图纸的预算。同样施工图纸预算又叫做设计预算，施工图纸经设计单位施工完成后，根据图纸，应进行定额预算，对施工阶段的成本进行分析，为了确保预算工作的准确性，还应注重预算的全面性，相关内容中应包括材料、设备、人员等，详细分析地价格和成本，并编写施工依据。
1施工图预算作用及内容
1.1施工图预算的作用
根据建筑工程施工特点可知，涉及的事项较多，施工规划阶段缺乏可靠的依据，很可能导致工程建设阶段的凌乱，为成本控制增加难度。对此，为了使工程施工具有可靠的保障，施工图纸预算工作必不可少。结合施工图纸预算的作用分析，工程的规划设计阶段，根据图纸控制施工不超过整体资本的投入，进而保障施工的可行性。
结合施工图纸的预算工作，可以作为投资计划调整的依据，确保工程高质量建设的同时，为企业获利提供保障。施工图纸的预算，还利于对施工合同价款进行指导，利于确保施工合同签订阶段的合理。
1.2施工图预算的内容
施工图纸中的内容事项较多，包括工程结构的施工安装，施工材料的选择，施工技术的应用，施工注意事项等。对施工图纸预算应具有整体性，进而确保建设单位的利益，其主要内容单相工程预算、建设项目总预算。单项工程预算是指具体的项目，如设备的安装项目，加强设备安装项目的价格分析;建筑工程预算，结合工程施工图纸对施工项目进行定额，包括对设计文件的分析，以价格信息的分析等，通过整体的汇总，得到安装项目总的预算。
2基于施工图预算的工程造价控制——以某新建商品住宅项目为例
2.1工程概况
某新建商品住宅项目，与2017年建设，2020年完工，总建筑面积171133.86平方米（其中地上建筑面积共95305平方米），包含一期总承包工程：1-15号叠加别墅、29-31号楼合院、一套合院样板房、一套叠加样板房及一期地下车库的土建及安装工程。和二、三期总承包工程包括：16-28、32-55号楼别墅、56号楼售楼处、57号楼物业用房、58、59号门卫及二、三期地下车库的土建及安装工程。
2.2施工图预算编制情况
项目预算编制范围为该地块一、二、三期工程，预算中措施费项目及总承包配合费建筑面积占整个项目的比例取定。
截至2020年1月竣工，最终经反复测算的工程造价6875.51万元。各分项工程预算及投资额见表1。对比最初初步核算投资额7673.53万元，比预算节约798.02万元。
2.3该工程造价控制
由于施工项目众多，相关施工项目若存在规划设计中的问题，势必会影响到工程造价。对此，为了确保工程造价得到合理管控，在项目设计阶段，结合实际情况分析，作出科学判断，如：由于本项目房型类别多，东西向布置，有些类型房子相邻紧靠，如果按每栋一台人货梯考虑，需要安装45台，经过设计方案优化，楼栋间搭设过料通道，将人货梯安装数量降至30台，结合工期进度共节省50万有余。
与此同时，做好评估工作，确保项目工程的设计符合科学合理的特点。如：在施工行车道路上楼栋混凝土浇捣需经过地库顶板，为减少后期顶板开裂需在行车路径下设置间距800满堂支撑架回顶，经过设计方案优化，利用直径159圆钢立柱，间距3米，一结构时回顶，既规避了后期回顶可能存在的离板间隙又保证楼板行车安全的同时节省投资约25万元，
同样由于造价计价受到市场环境因素的影响，对此，为了加强市场情况的了解，结合网络技术、BIM技术，对造价项目进行分析，确保造价计价的准确，具有与时俱进性。
2.4施工图预算编制应用价值分析
2.4.1项目可行性研究
针对施工项目的可行性分析，主要结合造价进行考量，针对一些必要的施工项目，对成本进行分析，当成本超过有关同类项目的资本投入时，代表可行性不高;当施工项目的成本投入低于整体行情时，代表具有施工上的经济性。还可以结合BIM技术，對实际情况进行分析，确保施工项目的可行性，包括对技术、人工、物资的分析，综合研究后，大多数项目的施工具有可行性。
2.4.2限额的设计
根据已经批准的投资估算和可行性研究来控制初步的设计，依据批准后初步的设计总概算去管理施工图的设计，同时严格按照各专业分配的投资限额，在确保可以符合使用功能前提之下，对设计进行管理。严格控制对施工图纸设计和技术设计进行的不合理变更，确保总投资的限额做到不被突破。
2.4.3招投标及合同管理
工程建设过程中，结合招投标形式，招投标过程中，主加强施工图纸预算的分析，加强造价控制的考量。具体而言，基于整个工程造价，对招投标合同进行分析，明确利益关系，确保招投标合同内容中的责任归属。避免重算、漏算、多算等，提升预算工作质量。与此同时，加强招投标文件的审查，对技术标准、定标、评标方法进行明确。
2.5造价控制分析
造价控制过程中，确保工程量清单的编制质量，明确造价预算的数额，避免计算失误等现象发生，对于一些不应当产生资金消耗的事项，应有效给予明确。造价计算时，加强决策、材料和技术的了解，确保造价预算工作的准确。对于不同项目的申请，给予审核工作，审核合格后，支付相应的资金。
加强现场施工变更的控制，工程施工变更现象较为常见，为确保造价管控质量，给予全面的分析考虑，审核技术活设备变更的影响，在进行造价管控分析，呈现科学合理的特点。
3结束语
综上所述，建筑工程的施工建设中，图纸是施工阶段的指导，结合施工图纸的制定，进行相关预算工作，可以加强工程整体投资情况的了解，对此，为了能够有效明确成本投入的实际情况，应确保施工图纸预算工作的准确性，而这也需要结合市场物资的实际价格，以确保预算工作有效性，为工程施工提供有效的指导。施工图纸预算的全面，利于为造价管控工作指明管控方向，提升造价管控的效率。通过高质量的施工图纸预算工作，以及造价控制，势必利于建筑工程的高质量建设，使建设单位获得利益，但这也需要有关建设单位加强相关经验的了解，以能够真正落实相关工作，并确保质量。
参考文献：
[1]吴永峰.基于施工图预算的工程造价管理[J].中国房地产业，2020，000（003）：P.273-273.
[2]姚宁霞.土建工程造价管理及其施工图预算编制措施[J].中国房地产业，2019，000（016）：209-210.
[3]None.建筑工程造价中清单报价与定额计价辨析[J].中国招标，2019（10）：35-36.
[4]冯晓姗.土建工程造价管理及其施工图预算编制方法探析[J].科学与财富，2019，000（015）：55.
[5]胡翠霞.浅析建筑工程施工图预算控制要点与策略[J].居业，2019，000（008）：144-145.
万品建筑设计（上海）有限公司
关键词：建筑工程;施工图纸预算;造价控制
建筑工程的施工建设过程中，施工图纸规划是初始工作，对工程的安全性、稳定性具有重要意义，同时结合工程的建设需求，节省施工阶段的成本投入，使其具有经济性，着重考虑施工图纸的预算。同样施工图纸预算又叫做设计预算，施工图纸经设计单位施工完成后，根据图纸，应进行定额预算，对施工阶段的成本进行分析，为了确保预算工作的准确性，还应注重预算的全面性，相关内容中应包括材料、设备、人员等，详细分析地价格和成本，并编写施工依据。
1施工图预算作用及内容
1.1施工图预算的作用
根据建筑工程施工特点可知，涉及的事项较多，施工规划阶段缺乏可靠的依据，很可能导致工程建设阶段的凌乱，为成本控制增加难度。对此，为了使工程施工具有可靠的保障，施工图纸预算工作必不可少。结合施工图纸预算的作用分析，工程的规划设计阶段，根据图纸控制施工不超过整体资本的投入，进而保障施工的可行性。
结合施工图纸的预算工作，可以作为投资计划调整的依据，确保工程高质量建设的同时，为企业获利提供保障。施工图纸的预算，还利于对施工合同价款进行指导，利于确保施工合同签订阶段的合理。
1.2施工图预算的内容
施工图纸中的内容事项较多，包括工程结构的施工安装，施工材料的选择，施工技术的应用，施工注意事项等。对施工图纸预算应具有整体性，进而确保建设单位的利益，其主要内容单相工程预算、建设项目总预算。单项工程预算是指具体的项目，如设备的安装项目，加强设备安装项目的价格分析;建筑工程预算，结合工程施工图纸对施工项目进行定额，包括对设计文件的分析，以价格信息的分析等，通过整体的汇总，得到安装项目总的预算。
2基于施工图预算的工程造价控制——以某新建商品住宅项目为例
2.1工程概况
某新建商品住宅项目，与2017年建设，2020年完工，总建筑面积171133.86平方米（其中地上建筑面积共95305平方米），包含一期总承包工程：1-15号叠加别墅、29-31号楼合院、一套合院样板房、一套叠加样板房及一期地下车库的土建及安装工程。和二、三期总承包工程包括：16-28、32-55号楼别墅、56号楼售楼处、57号楼物业用房、58、59号门卫及二、三期地下车库的土建及安装工程。
2.2施工图预算编制情况
项目预算编制范围为该地块一、二、三期工程，预算中措施费项目及总承包配合费建筑面积占整个项目的比例取定。
截至2020年1月竣工，最终经反复测算的工程造价6875.51万元。各分项工程预算及投资额见表1。对比最初初步核算投资额7673.53万元，比预算节约798.02万元。
2.3该工程造价控制
由于施工项目众多，相关施工项目若存在规划设计中的问题，势必会影响到工程造价。对此，为了确保工程造价得到合理管控，在项目设计阶段，结合实际情况分析，作出科学判断，如：由于本项目房型类别多，东西向布置，有些类型房子相邻紧靠，如果按每栋一台人货梯考虑，需要安装45台，经过设计方案优化，楼栋间搭设过料通道，将人货梯安装数量降至30台，结合工期进度共节省50万有余。
与此同时，做好评估工作，确保项目工程的设计符合科学合理的特点。如：在施工行车道路上楼栋混凝土浇捣需经过地库顶板，为减少后期顶板开裂需在行车路径下设置间距800满堂支撑架回顶，经过设计方案优化，利用直径159圆钢立柱，间距3米，一结构时回顶，既规避了后期回顶可能存在的离板间隙又保证楼板行车安全的同时节省投资约25万元，
同样由于造价计价受到市场环境因素的影响，对此，为了加强市场情况的了解，结合网络技术、BIM技术，对造价项目进行分析，确保造价计价的准确，具有与时俱进性。
2.4施工图预算编制应用价值分析
2.4.1项目可行性研究
针对施工项目的可行性分析，主要结合造价进行考量，针对一些必要的施工项目，对成本进行分析，当成本超过有关同类项目的资本投入时，代表可行性不高;当施工项目的成本投入低于整体行情时，代表具有施工上的经济性。还可以结合BIM技术，對实际情况进行分析，确保施工项目的可行性，包括对技术、人工、物资的分析，综合研究后，大多数项目的施工具有可行性。
2.4.2限额的设计
根据已经批准的投资估算和可行性研究来控制初步的设计，依据批准后初步的设计总概算去管理施工图的设计，同时严格按照各专业分配的投资限额，在确保可以符合使用功能前提之下，对设计进行管理。严格控制对施工图纸设计和技术设计进行的不合理变更，确保总投资的限额做到不被突破。
2.4.3招投标及合同管理
工程建设过程中，结合招投标形式，招投标过程中，主加强施工图纸预算的分析，加强造价控制的考量。具体而言，基于整个工程造价，对招投标合同进行分析，明确利益关系，确保招投标合同内容中的责任归属。避免重算、漏算、多算等，提升预算工作质量。与此同时，加强招投标文件的审查，对技术标准、定标、评标方法进行明确。
2.5造价控制分析
造价控制过程中，确保工程量清单的编制质量，明确造价预算的数额，避免计算失误等现象发生，对于一些不应当产生资金消耗的事项，应有效给予明确。造价计算时，加强决策、材料和技术的了解，确保造价预算工作的准确。对于不同项目的申请，给予审核工作，审核合格后，支付相应的资金。
加强现场施工变更的控制，工程施工变更现象较为常见，为确保造价管控质量，给予全面的分析考虑，审核技术活设备变更的影响，在进行造价管控分析，呈现科学合理的特点。
3结束语
综上所述，建筑工程的施工建设中，图纸是施工阶段的指导，结合施工图纸的制定，进行相关预算工作，可以加强工程整体投资情况的了解，对此，为了能够有效明确成本投入的实际情况，应确保施工图纸预算工作的准确性，而这也需要结合市场物资的实际价格，以确保预算工作有效性，为工程施工提供有效的指导。施工图纸预算的全面，利于为造价管控工作指明管控方向，提升造价管控的效率。通过高质量的施工图纸预算工作，以及造价控制，势必利于建筑工程的高质量建设，使建设单位获得利益，但这也需要有关建设单位加强相关经验的了解，以能够真正落实相关工作，并确保质量。
参考文献：
[1]吴永峰.基于施工图预算的工程造价管理[J].中国房地产业，2020，000（003）：P.273-273.
[2]姚宁霞.土建工程造价管理及其施工图预算编制措施[J].中国房地产业，2019，000（016）：209-210.
[3]None.建筑工程造价中清单报价与定额计价辨析[J].中国招标，2019（10）：35-36.
[4]冯晓姗.土建工程造价管理及其施工图预算编制方法探析[J].科学与财富，2019，000（015）：55.
[5]胡翠霞.浅析建筑工程施工图预算控制要点与策略[J].居业，2019，000（008）：144-145.
万品建筑设计（上海）有限公司