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社区治理在社会发展过程中有着举足轻重的地位,但由于存在外部性以及产权界定不明确等问题,社区治理遭遇了诸多困境.文章从新制度经济学的角度出发,通过利用科斯定理、交易成本以及阿尔奇安产权理论的观点进行分析,总结出了产权界定和产权安排对社区治理的重要性,从而有针对性地为改善社区治理困境提出合理建议.