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自上世纪70年代资产证券化在美国首次运用并取得成功后,世界各国纷纷效仿,一时间资产证券化被誉为20世纪最成功的金融创新.在我国,央行在今年3月21日宣布国家开发银行与中国建设银行将分别进行信贷资产证券化与住房抵押贷款证券化的试点操作,从而可能拉开我国大规模资产证券化的序幕.但在理论与实践中,我国应采取何种模式发展这一业务仍无定论.本文先简要介绍资产证券化的概念与操作原理,然后试图对这一问题进行探讨.