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【摘 要】近年来，伴随着国民经济水平的提高，房地产行业快速发展，统计作为房地产开发企业的基础工作，不但能提供真实、可靠的数据，还能为日后的可持续发展提供帮助。但因各种因素的影响，阻碍着房地产企业统计工作的正常进行。因此，需深入研究统计房地产统计工作缺陷，以制定有效解决措施，提高数据质量。下面，本文从当前房地产企业的统计缺陷出发，综述提高统计数据质量的有效措施。
【关键词】房地产；统计数据；缺陷；措施
一、当前房地产企业统计缺陷
1.不重视统计工作
伴随着市场经济的发展，统计工作作用更加显著，统计的基本任务既要为党和政府的宏观决策服务，同时也要为企事业单位和广大信息需要者服务。但从房地产统计工作来看，部分企业不够了解统计工作意义，随意设置统计岗位，没有实行专职专岗，专人负责。对统计法律法规缺少学习，统计的法律观念淡薄，甚至认为统计数据是为国家提供服务的，对自身企业产生的意义不大，间接导致不认真处理统计数据，无法发挥统计工作的作用，还降低统计人员积极性，阻碍企业发展。
2.統计制度不完善
当前，房地产统计制度仍处于不完善现状。一般来讲，房地产统计流程为：国家统计局将报表下发到房地产企业，企业在网上自行填报后上报。该统计工作需企业安排专业人员进行，在市场经济影响下，部分企业为追求经济效益的最大化，用最短时间完成统计工作，不重视统计数据的准确性；企业统计人员工作素质不高，工作前期未给予针对性指导，无法保证数据的科学性，存在谎报、随意修改数据等现象，从自身利益出发虚报数据或按领导要求按考核计划上报数据等，企业统计原始资料缺少、缺失，统计台账不健全、不规范，基层报表资料不全，数据不源不足，给房地产企业带来严重影响。
3.统计人员素质不高
现阶段，房地产企业的统计工作多由会计人员兼职，因会计人员本身就有很多工作，统计工作是自身职责外的，普遍存在应付了事现象，影响数据质量。会计、统计工作差异显著，不够重视统计人员的专业培训，导致统计人员专业知识缺乏，无统计从业资格和统计职称人员从事统计工作，知识更新速度缓慢，影响统计工作的正常进行。
二、提高房地产统计数据质量的措施
1.完善统计制度
现阶段，房地产企业统计制度的不完善已严重影响到统计数据的真实性、完整性，在房地产企业不断发展的过程中，健全、完善统计制度是非常重要的。因此，需积极借鉴国外成功的统计经验，根据自身企业实际情况，规范工作流程，保证数据采集、数据分析、数据汇总等工作严谨。同时，转变统计理念和方法，向统计人员宣传统计工作重要性，从小事出发，加大统计工作的监管力度，以充分发挥统计工作作用，促进房地产企业稳步发展。
2.提高统计人员业务水平
房地产企业统计工作应由专业技能高、工作经验丰富者进行，还应有统计从业资格和相关专业技术职称。统计人员除要全面掌握理论知识外，有高度的责任心和政治敏锐性，增强法律意识，不滥发报表，不泄露调查者的商业机密和个人隐私，更不能弄虚作假，不但有较高的业务知识和水平，还要有发现问题、调查问题上、分析问题、解决问题的能，提高数据质量。另外，因统计工作的综合性，还应提高统计人员工作素养，根据统计人员实际情况制定培训方案，采取多形式、多层次加强培训，同时还要抓好继续教育，不断提高工作效率。
3.强化统计数据质量检查
房地产统计工作进行中，按时或不按时的检查统计数据，若发现数据不完善、不准确现象，追究负责人责任，提高工作主动性。通过对统计数据的检查，不但能让统计人员了解该工作的重要性，还能使其积极、主动的参与到统计工作中；数据质量检查期间，能及时发现潜在性问题，制定有效措施解决，进一步提高统计数据质量。
4.加快统计工作的信息化建设速度
伴随着科学技术的发展，房地产统计工作中建设信息化成为主要工作。数据调查显示，21世纪初，我国就已经针对房地产企业的信息化系统制定了相关制度，将城市作为基准，密切联合房地产子业务系统整合网络平台资源，建立包含土地、房地产管理的综合性信息平台，通过对统计数据的分析，全面评估房地产现状，对于发现的问题及时制定解决措施，规范房地产市场，预防各种风险，规范性、目的性的调整房地产政策，促进健康发展。
5.提高统计人员统计能力
当前，房地产统计人员工作以报表为主，然因统计分析未得到房地产企业重视，影响最终的统计效果。针对这种情况，应提高统计人员的数据统计能力，积极转变传统的统计方式，只有这样才能提高统计能力。同时，引导统计人员多学习房地产体制政策，全面了解房地产情况、资料的统计方法等，统计人员统计能力的提高，能为企业提供相对优质的服务，用自身的实际情况改变企业看法，增强统计工作在企业中的地位，在保证统计工作作用充分发挥的基础上，提高统计数据质量。
此外，还需严格把控数据源头，以控制数据质量，保证数据真实，主要表现为：对于数据漏报现象，将企业规定作为基础，做好数据的衔接工作；重视中途变更的项目，预防漏报；认真审核月报表，主动收集数据，及时将其纳入当前的投资总额中；按时进入施工现场检查施工进度，重视施工过程的监管，保证报表和实际情况相符。这样才能预防差错，保证统计数据质量。
三、小结
综上所述，房地产企业的统计工作复杂、繁琐，涉及制度、技术、人员等方面。因此，需紧密联合房地产企业、社会各界，加大统计工作现状分析力度，并制定合理、有效措施解决，比如：完善统计制度、加快统计工作的信息化建设速度、强化统计数据质量检查、提高统计能力等，以在保证数据统计工作正常开展的同时，提高统计数据质量，加快房地产企业的发展速度。
参考文献：
[1]何媛姝.提高我国房地产统计数据质量的主要途径分析[J].统计与管理，2016，13（4）：7-8.
[2]谈丽霞.关于对房地产统计数据质量控制方法的探讨[J].环渤海经济瞭望，2016，22（4）：48-50.
[3]李超.建筑业统计数据质量低的因素及控制方略[J].建筑工程技术与设计，2015，17（32）：1399-1399.
[4]龙晶.房地产价格统计数据比较分析[J].电子测试，2013，31（12）：199-200.
[5]贾庆媛.关于房地产统计工作的探索[J].投资与创业，2013，11（1）：227，229.
【关键词】房地产；统计数据；缺陷；措施
一、当前房地产企业统计缺陷
1.不重视统计工作
伴随着市场经济的发展，统计工作作用更加显著，统计的基本任务既要为党和政府的宏观决策服务，同时也要为企事业单位和广大信息需要者服务。但从房地产统计工作来看，部分企业不够了解统计工作意义，随意设置统计岗位，没有实行专职专岗，专人负责。对统计法律法规缺少学习，统计的法律观念淡薄，甚至认为统计数据是为国家提供服务的，对自身企业产生的意义不大，间接导致不认真处理统计数据，无法发挥统计工作的作用，还降低统计人员积极性，阻碍企业发展。
2.統计制度不完善
当前，房地产统计制度仍处于不完善现状。一般来讲，房地产统计流程为：国家统计局将报表下发到房地产企业，企业在网上自行填报后上报。该统计工作需企业安排专业人员进行，在市场经济影响下，部分企业为追求经济效益的最大化，用最短时间完成统计工作，不重视统计数据的准确性；企业统计人员工作素质不高，工作前期未给予针对性指导，无法保证数据的科学性，存在谎报、随意修改数据等现象，从自身利益出发虚报数据或按领导要求按考核计划上报数据等，企业统计原始资料缺少、缺失，统计台账不健全、不规范，基层报表资料不全，数据不源不足，给房地产企业带来严重影响。
3.统计人员素质不高
现阶段，房地产企业的统计工作多由会计人员兼职，因会计人员本身就有很多工作，统计工作是自身职责外的，普遍存在应付了事现象，影响数据质量。会计、统计工作差异显著，不够重视统计人员的专业培训，导致统计人员专业知识缺乏，无统计从业资格和统计职称人员从事统计工作，知识更新速度缓慢，影响统计工作的正常进行。
二、提高房地产统计数据质量的措施
1.完善统计制度
现阶段，房地产企业统计制度的不完善已严重影响到统计数据的真实性、完整性，在房地产企业不断发展的过程中，健全、完善统计制度是非常重要的。因此，需积极借鉴国外成功的统计经验，根据自身企业实际情况，规范工作流程，保证数据采集、数据分析、数据汇总等工作严谨。同时，转变统计理念和方法，向统计人员宣传统计工作重要性，从小事出发，加大统计工作的监管力度，以充分发挥统计工作作用，促进房地产企业稳步发展。
2.提高统计人员业务水平
房地产企业统计工作应由专业技能高、工作经验丰富者进行，还应有统计从业资格和相关专业技术职称。统计人员除要全面掌握理论知识外，有高度的责任心和政治敏锐性，增强法律意识，不滥发报表，不泄露调查者的商业机密和个人隐私，更不能弄虚作假，不但有较高的业务知识和水平，还要有发现问题、调查问题上、分析问题、解决问题的能，提高数据质量。另外，因统计工作的综合性，还应提高统计人员工作素养，根据统计人员实际情况制定培训方案，采取多形式、多层次加强培训，同时还要抓好继续教育，不断提高工作效率。
3.强化统计数据质量检查
房地产统计工作进行中，按时或不按时的检查统计数据，若发现数据不完善、不准确现象，追究负责人责任，提高工作主动性。通过对统计数据的检查，不但能让统计人员了解该工作的重要性，还能使其积极、主动的参与到统计工作中；数据质量检查期间，能及时发现潜在性问题，制定有效措施解决，进一步提高统计数据质量。
4.加快统计工作的信息化建设速度
伴随着科学技术的发展，房地产统计工作中建设信息化成为主要工作。数据调查显示，21世纪初，我国就已经针对房地产企业的信息化系统制定了相关制度，将城市作为基准，密切联合房地产子业务系统整合网络平台资源，建立包含土地、房地产管理的综合性信息平台，通过对统计数据的分析，全面评估房地产现状，对于发现的问题及时制定解决措施，规范房地产市场，预防各种风险，规范性、目的性的调整房地产政策，促进健康发展。
5.提高统计人员统计能力
当前，房地产统计人员工作以报表为主，然因统计分析未得到房地产企业重视，影响最终的统计效果。针对这种情况，应提高统计人员的数据统计能力，积极转变传统的统计方式，只有这样才能提高统计能力。同时，引导统计人员多学习房地产体制政策，全面了解房地产情况、资料的统计方法等，统计人员统计能力的提高，能为企业提供相对优质的服务，用自身的实际情况改变企业看法，增强统计工作在企业中的地位，在保证统计工作作用充分发挥的基础上，提高统计数据质量。
此外，还需严格把控数据源头，以控制数据质量，保证数据真实，主要表现为：对于数据漏报现象，将企业规定作为基础，做好数据的衔接工作；重视中途变更的项目，预防漏报；认真审核月报表，主动收集数据，及时将其纳入当前的投资总额中；按时进入施工现场检查施工进度，重视施工过程的监管，保证报表和实际情况相符。这样才能预防差错，保证统计数据质量。
三、小结
综上所述，房地产企业的统计工作复杂、繁琐，涉及制度、技术、人员等方面。因此，需紧密联合房地产企业、社会各界，加大统计工作现状分析力度，并制定合理、有效措施解决，比如：完善统计制度、加快统计工作的信息化建设速度、强化统计数据质量检查、提高统计能力等，以在保证数据统计工作正常开展的同时，提高统计数据质量，加快房地产企业的发展速度。
参考文献：
[1]何媛姝.提高我国房地产统计数据质量的主要途径分析[J].统计与管理，2016，13（4）：7-8.
[2]谈丽霞.关于对房地产统计数据质量控制方法的探讨[J].环渤海经济瞭望，2016，22（4）：48-50.
[3]李超.建筑业统计数据质量低的因素及控制方略[J].建筑工程技术与设计，2015，17（32）：1399-1399.
[4]龙晶.房地产价格统计数据比较分析[J].电子测试，2013，31（12）：199-200.
[5]贾庆媛.关于房地产统计工作的探索[J].投资与创业，2013，11（1）：227，229.