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金融资产管理公司处置的不良资产中房地产往往占有较大比例：不良资产处置中的房地产评估不同于一般的房地产评估，它既有传统评估的共性，又有自己的特点，评估难度较大。而1999年颁布的《房地产估价规范》和房地产估价师考试的新教材，对这类新出现的评估类别涉及较少，本文结合对有关资料的研究和自己的工作实践谈一些看法。