【摘 要】
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市场的建设是以基础的土建为构成元素，建场招商，先场后市是常见的市场运作模式。以往传统商铺的销售方法十分简单，将铺位分割一下就可以找到买家，由于商铺具有较高的投资价值，导致
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市场的建设是以基础的土建为构成元素，建场招商，先场后市是常见的市场运作模式。以往传统商铺的销售方法十分简单，将铺位分割一下就可以找到买家，由于商铺具有较高的投资价值，导致大量商业裙楼出现，在深圳市一段时间里凡住宅必有商业裙楼，商铺供应量的急剧增加，导致大量商铺积压，成为困扰发展商一个大难题。即使是在深圳商业旺地的东门，二楼以上的商铺招租大都十分困难，在特区偏远地段及关外，商铺空位更是无人问津。深圳市近年来商服物业积压比较严重，南山、蛇口及关外的商服物业长期处于低迷状态。
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