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南京近代清凉山公园住宅区是继南京近代新住宅区、中央政治区域住宅区之后，由民国时期的南京市政府再一次直接推动建设的一个近代住区项目。城市人口变化引起的住房紧缺问题是清凉山公园住宅区开辟计划的直接原因。本文在深入分析公园住宅区规划实施的社会背景的基础上，通过探讨公园住宅区的两次规划设计方案的异与同，发掘隐藏在规划方案背后的南京近代住宅区的规划设计思想与方法。