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2011年4月14日，应约翰波特曼先生之邀，王建军总经理率队前往中国首都博物馆参加了约翰·波特曼先生“艺术与建筑”展览开幕式。
开幕式上，王总与约翰·波特曼进行了融洽而热烈的交流，双方对艺术与建筑的共同的理解和追求使得双方的交谈非常尽兴。在此之前，双方虽未曾谋面，但已在多个项目的设计中有了深入的沟通和互动，虽身处大洋两岸，但各自的理念和思想却跨越时空，有了多次很好的交流和碰撞。
约翰波特曼先生作为20世纪最伟大的建筑大师之一，他对建筑理念的革新和对建筑艺术的孜孜追求影响了一代又一代的全世界的建筑师。约翰·波特曼对公共空间和城市体验的重新思考对许多城市的外观和感觉从根本上重新定义。
他在其建筑中所布署的电影场景般的奢华空间，使他被誉为酒店业的“忽必烈”大汗和“世界上被模仿得最多的建筑师”。约翰·波特曼先生是一位建筑大师，更是一位艺术大师。
青啤地产有幸在多个项目中与约翰·波特曼先生合作，双方也在合作中产生了惺惺相惜之感，理念的相通、追求的一致、沟通的到位，使得双方在打造产品的过程中也更加的精益求精，苛求完美。双方共同的产品也将在不久的将来面世，对此，大家充满了的期待。
向约翰·波特曼先生致敬，向为人类创造了丰富空间的建筑师们致敬，向致力于建设事业以提高人们生活质量并为之奋斗的所有人致敬!
2011年一季度全国房地产市场分析
季度房地产市场总体运行情况分析
一季度，从商品房销售情况看，受调控政策预期影响，部分城市大量楼盘集中成交，商品房销售量同比仍保持增长，全国商品房销售面积1.76亿平方米，同比增长14.9％，商品房销售额1.02万亿元，同比增长27.3％；从房地产开发投资来看，全国房地产开发投资0.88万亿元，同比增长34.1％，商品住宅开发投资0.63万亿元，同比增长37.4％，房屋开发投资依然保持较高水平；从房屋施工情况看，全国房屋施工面积32.74亿平方米，同比增长35.2％，房屋新开工面积3.98亿平方米，同比增长23.4％，房屋竣工面积1.28亿平方米，同比增长15.4％，开、竣工面积均保持增长，未来市场供给充足。
但是，随着“新国八条”的出台，“限购令”的全面升级，房产税的试点，刚性需求逐渐受到抑制，尤其是近期央行连续加息，金融信贷政策逐渐收紧，短期楼市不容乐观。进入3月份，除深圳以外，其余一二线城市成交量同比均呈下滑趋势：全国七十个大中城市中，新建商品房价格与去年同期相比，同比价下降的城市有2个，同比涨幅回落的有46个城市。
土地市场方面，由于对未来市场的谨慎预期，在当前严厉的调控政策下，开发商拿地逐渐趋于理性，高溢价率地块大幅减少，底价成交现象普遍。3月份，除上海、南京外，其余城市土地成交面积和成交金额同比均呈现下跌态势，部分城市甚至无成交量。短期房地产业风险加剧
随着央行多次连续提高存款准备金率及加息，房企资金压力增加，调控政策逐渐趋严，“限购令”全面升级，房产税相继登场，都在不同程度上加剧了短期房地产业的投资风险。
政策方面，“新国八条”一出，“限购令”全面升级，限购城市已经增加到38个城市，“限购令”已经从一线城市扩展到二三线城市，除青岛、南宁、长春、石家庄、贵阳、厦门等市明确限购期限外，其余城市均未明确。另外，上海、重庆房产税制试点实施，标志了我国房产税改革迈出了实质性步伐。同时，各地纷纷出台房价控制目标，目前已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标。可见，国家调控的决心没有改变，从3月份的市场表现来看，与去年同期相比市场热度有明显下降，政策降温效果初现。
信贷方面，截止至4月份，央行已连续十次提高存款准备金率、四次提高存贷款基准利率以控制信贷。银根收紧将给房地产企业带来资金压力，融资成本上升，对银行资金依赖度高的房地产行业冲击无疑很大。
房地产市场未来预期分析
201 1年全国房地产市场将进入相对较长的调整期，谨慎估计将持续1年以上，短期内房地产市场面临较多的风险，房价下行或将出现，但调控的重点依然是商品住宅市场，保障房、商业地产等仍有较好发展前景。而且，随着我国城镇化建设加快，未来每年住宅需求将维持在8亿平方米左右，从长期来看，刚性需求亟需满足，房地产市场仍具有旺盛的生命力，发展前景依然看好。
单纯的震撼公共空间里的艺术
与纯艺术相比，建筑具有实用性和欣赏性，所以人类文明的两个翅膀，科学和艺术，都对建筑有直接的作用。古罗马的建筑师维特鲁威提出的衡量建筑的三个标准，即适用、坚固和美观，这三个原则为历代的建筑学家不断重申，成为支配建筑艺术的经典法则。
从工业革命以来，新的建筑风格从由科技洪流所冲毁的断裂带中突然崛起，往往令人目瞪口呆。到了20世纪，新技术革命使城市中的高楼越建越高，并沾沾自喜地把混凝土火柴匣和玻璃盒子作为现代建筑文明的成果，使世界上各民族建筑的传统肌体遭受到了致命的腐蚀。
梁思成说：“无论哪一个巍峨的古城楼，或一角倾颓的奠基的灵魂里，无形中都在诉说乃至歌唱时间漫不可信的变迁。”
时光不停流逝，那些让人心灵宁静下来，那些自然的张力传达出艺术美感的建筑，给人精神的熏陶和心灵润泽的建筑，它们的魔力究竟源自哪里?
以人为本中国公共空间的逐渐觉醒
在老舍《正红旗下》中写到的胡同生活：“平时白天男人们出外干活，女人们则在家做家务缝缝补补，老人们在胡同口的大树下纳凉下棋遛乌斗蟋蟀，谁家炒菜缺点酱油，马上去对门借；大人有急事，托邻居照顾孩子”谁家夫妻吵架了，院子里的老太太们会来不遗余力的劝说；“男孩们在胡同里踢球，女孩们则在树下跳猴皮筋，大杂院的生活琐碎而有趣。”
看来这种多样性的活力和美丽的生活画卷我们都曾经历过，这种和谐的秩序我们都熟悉并赞美过。从古到今，中国传统文化对多样性的包容，对参差的美的肯定，和对和谐的追求都不曾停止。
孟子曰：“民为贵，社稷次之，君为轻。”可见中国古代就已经意识到民众的重要，与当下“以人为本”是一个道理。
国家工业化和城市化进入高峰期，本来已经剥落正在兴起的中国建筑文化，赶不上这样一个强有力的要求，被挤到了“边缘”，外国知名建筑事务所正以他们几十年沉淀文化的优势，快速占领各大城市主要项目的市场。陈世民说中国经济崛起之后，即将来临的是文化的崛起，而建筑文化恰恰是社会文化、历史文化一个重要的组成部分。
到现在为止，中国的共空间开始逐渐觉醒，以人为本，只有这样公共空间的雕塑家、艺术家如今才能更自然地跟空间结合在一起。
建筑的奢侈在于“奢侈的思想”
享誉全球的中国国家大剧院设计者，世界知名建筑大师一保罗’安德鲁先生，认为建筑最重要的是功能性， 但同时应兼具审美的意蕴，因此自己始终强调在功能的完善之外要加入诗意的元素。浦东机场就是这种理念最好的体现，机场内部的线条既起到了支撑整个建筑的作用，又起到了装饰性的作用。同时他认为，建筑的“奢侈”不在于材料的贵贱，而是在于“奢侈的思想”，即建筑师的设计应让人有不尽的联想。比如广州市体育场中用同一根梁柱通过不同的组合产生了不同的效果，这些不同的组合就是建筑师思想的结晶与精髓；而浦东东方艺术中心的玻璃设计则充分体现了安德鲁先生细腻的建筑风格，玻璃因不同位置而颜色透明度各异，有些地方“有如昆虫触角般细腻”，这样的效果能够在一个如此大型建筑中体现出来非常惊人。不只是细腻，“亲和力”也是安德鲁先生建筑风格中不可或缺的要素。可见，真正的把人文主义关怀融入到了建筑设计之中，这样的建筑才能让人感动。
真正的建筑，是一段真实而优美的故事，是和谐精神的载体。在公共空间里“空间和群体远大于建筑”，一个城市里可能有很多强烈视觉冲击甚至千奇百怪的建筑，但真正震撼人心的空间，必定会成为世人拥有的巨大财富!
青岛五月一起去看花开
岛城春色从未迟
青岛的春天，樱花照例是在四月下旬才能盛开。樱花一开，青岛的风雾也挡不住草木的生长了。丁香，桃，梨，苹果，海棠，藤萝，杜鹃，都争着开放，墙角路边也都有了嫩绿的叶儿。五月的岛上，一清早便听见卖花声，到处花香。
就是路上两旁的人家也少不得有些花草：围墙既矮，藤萝往往顺着墙把花穗儿悬在院外，散出一街的香气：那双樱，丁香，都能在墙外看到，双樱的明艳与丁香的素丽，真是足以使人眼明神爽。
山上有了绿色，嫩绿，所以把松柏们比得发黑了一些。谷中不但填满了绿色，而且颇有些野花，有一种似紫荆而色儿略略发蓝的，折来很好插瓶。
春深似海色正浓
青岛的人怎能忘下海呢，不过，说也奇怪，五月的海就仿佛特别的绿，特别的可爱，也许是因为人们心里痛快吧?看一眼路旁的绿叶，再看一眼海，真的，这才明白了什么叫做“春深似海”。绿，鲜绿，浅绿，深绿，黄绿，灰绿，各种的绿色，联接着，交错着，变化着，波动着，一直绿到天边，绿到山脚，绿到渔帆的外边去。
那样的天气里，青岛的风不凉，浪不高，船缓缓的走，燕低低的飞，街上的花香与海上的咸味混到一处，浪漾在空中，水在面前，而绿意无限，可不是，春深似海!欢喜，要狂歌，要跳入水中去，可是只能默默无言，心好像飞到天边上那仿佛能看到的小岛上去，一闭眼仿佛还看见一些桃花，人面桃花相映红，必定是在那小岛上。偷得浮生半日闲春天岛城爬浮山
在市里的浮山，交通便利，海拔不高，非常适宜开展休闲活动。
如果你春天去浮山，如果那里刚刚下过雨，你会发现山间的一切都是干干净净的。远处晶莹剔透的山林，在夕阳下如同一块温润的碧玉。站在山上，整个青岛尽收眼底。云朵飘在脚下，令人心旷神怡。从山顶看，浮山半卧着，像一个母亲守护着孩子。远处，是一片绿色，而你所看到的，是绿色的春天。坐在山顶，行云如流水一般从身边飘过，再远处的天空则是空灵清澈的，仿佛是另一番天地了。爬山回来，你也许会经过一所大学，那里有一面覆满爬山虎的墙和一条爬满紫藤的长廊。美丽的紫藤，一串串吊在高处，很雅致，散发着甜甜的香气。
很多人这样评价青岛：海滩、蓝天、碧水、红砖、绿树。只是来到浮山，你会发现青岛的另一番天地：清澈、温润别有一番风韵。这样一个美丽迷人的城市，且让我们尽情的欣赏五月的青岛吧!
开幕式上，王总与约翰·波特曼进行了融洽而热烈的交流，双方对艺术与建筑的共同的理解和追求使得双方的交谈非常尽兴。在此之前，双方虽未曾谋面，但已在多个项目的设计中有了深入的沟通和互动，虽身处大洋两岸，但各自的理念和思想却跨越时空，有了多次很好的交流和碰撞。
约翰波特曼先生作为20世纪最伟大的建筑大师之一，他对建筑理念的革新和对建筑艺术的孜孜追求影响了一代又一代的全世界的建筑师。约翰·波特曼对公共空间和城市体验的重新思考对许多城市的外观和感觉从根本上重新定义。
他在其建筑中所布署的电影场景般的奢华空间，使他被誉为酒店业的“忽必烈”大汗和“世界上被模仿得最多的建筑师”。约翰·波特曼先生是一位建筑大师，更是一位艺术大师。
青啤地产有幸在多个项目中与约翰·波特曼先生合作，双方也在合作中产生了惺惺相惜之感，理念的相通、追求的一致、沟通的到位，使得双方在打造产品的过程中也更加的精益求精，苛求完美。双方共同的产品也将在不久的将来面世，对此，大家充满了的期待。
向约翰·波特曼先生致敬，向为人类创造了丰富空间的建筑师们致敬，向致力于建设事业以提高人们生活质量并为之奋斗的所有人致敬!
2011年一季度全国房地产市场分析
季度房地产市场总体运行情况分析
一季度，从商品房销售情况看，受调控政策预期影响，部分城市大量楼盘集中成交，商品房销售量同比仍保持增长，全国商品房销售面积1.76亿平方米，同比增长14.9％，商品房销售额1.02万亿元，同比增长27.3％；从房地产开发投资来看，全国房地产开发投资0.88万亿元，同比增长34.1％，商品住宅开发投资0.63万亿元，同比增长37.4％，房屋开发投资依然保持较高水平；从房屋施工情况看，全国房屋施工面积32.74亿平方米，同比增长35.2％，房屋新开工面积3.98亿平方米，同比增长23.4％，房屋竣工面积1.28亿平方米，同比增长15.4％，开、竣工面积均保持增长，未来市场供给充足。
但是，随着“新国八条”的出台，“限购令”的全面升级，房产税的试点，刚性需求逐渐受到抑制，尤其是近期央行连续加息，金融信贷政策逐渐收紧，短期楼市不容乐观。进入3月份，除深圳以外，其余一二线城市成交量同比均呈下滑趋势：全国七十个大中城市中，新建商品房价格与去年同期相比，同比价下降的城市有2个，同比涨幅回落的有46个城市。
土地市场方面，由于对未来市场的谨慎预期，在当前严厉的调控政策下，开发商拿地逐渐趋于理性，高溢价率地块大幅减少，底价成交现象普遍。3月份，除上海、南京外，其余城市土地成交面积和成交金额同比均呈现下跌态势，部分城市甚至无成交量。短期房地产业风险加剧
随着央行多次连续提高存款准备金率及加息，房企资金压力增加，调控政策逐渐趋严，“限购令”全面升级，房产税相继登场，都在不同程度上加剧了短期房地产业的投资风险。
政策方面，“新国八条”一出，“限购令”全面升级，限购城市已经增加到38个城市，“限购令”已经从一线城市扩展到二三线城市，除青岛、南宁、长春、石家庄、贵阳、厦门等市明确限购期限外，其余城市均未明确。另外，上海、重庆房产税制试点实施，标志了我国房产税改革迈出了实质性步伐。同时，各地纷纷出台房价控制目标，目前已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标。可见，国家调控的决心没有改变，从3月份的市场表现来看，与去年同期相比市场热度有明显下降，政策降温效果初现。
信贷方面，截止至4月份，央行已连续十次提高存款准备金率、四次提高存贷款基准利率以控制信贷。银根收紧将给房地产企业带来资金压力，融资成本上升，对银行资金依赖度高的房地产行业冲击无疑很大。
房地产市场未来预期分析
201 1年全国房地产市场将进入相对较长的调整期，谨慎估计将持续1年以上，短期内房地产市场面临较多的风险，房价下行或将出现，但调控的重点依然是商品住宅市场，保障房、商业地产等仍有较好发展前景。而且，随着我国城镇化建设加快，未来每年住宅需求将维持在8亿平方米左右，从长期来看，刚性需求亟需满足，房地产市场仍具有旺盛的生命力，发展前景依然看好。
单纯的震撼公共空间里的艺术
与纯艺术相比，建筑具有实用性和欣赏性，所以人类文明的两个翅膀，科学和艺术，都对建筑有直接的作用。古罗马的建筑师维特鲁威提出的衡量建筑的三个标准，即适用、坚固和美观，这三个原则为历代的建筑学家不断重申，成为支配建筑艺术的经典法则。
从工业革命以来，新的建筑风格从由科技洪流所冲毁的断裂带中突然崛起，往往令人目瞪口呆。到了20世纪，新技术革命使城市中的高楼越建越高，并沾沾自喜地把混凝土火柴匣和玻璃盒子作为现代建筑文明的成果，使世界上各民族建筑的传统肌体遭受到了致命的腐蚀。
梁思成说：“无论哪一个巍峨的古城楼，或一角倾颓的奠基的灵魂里，无形中都在诉说乃至歌唱时间漫不可信的变迁。”
时光不停流逝，那些让人心灵宁静下来，那些自然的张力传达出艺术美感的建筑，给人精神的熏陶和心灵润泽的建筑，它们的魔力究竟源自哪里?
以人为本中国公共空间的逐渐觉醒
在老舍《正红旗下》中写到的胡同生活：“平时白天男人们出外干活，女人们则在家做家务缝缝补补，老人们在胡同口的大树下纳凉下棋遛乌斗蟋蟀，谁家炒菜缺点酱油，马上去对门借；大人有急事，托邻居照顾孩子”谁家夫妻吵架了，院子里的老太太们会来不遗余力的劝说；“男孩们在胡同里踢球，女孩们则在树下跳猴皮筋，大杂院的生活琐碎而有趣。”
看来这种多样性的活力和美丽的生活画卷我们都曾经历过，这种和谐的秩序我们都熟悉并赞美过。从古到今，中国传统文化对多样性的包容，对参差的美的肯定，和对和谐的追求都不曾停止。
孟子曰：“民为贵，社稷次之，君为轻。”可见中国古代就已经意识到民众的重要，与当下“以人为本”是一个道理。
国家工业化和城市化进入高峰期，本来已经剥落正在兴起的中国建筑文化，赶不上这样一个强有力的要求，被挤到了“边缘”，外国知名建筑事务所正以他们几十年沉淀文化的优势，快速占领各大城市主要项目的市场。陈世民说中国经济崛起之后，即将来临的是文化的崛起，而建筑文化恰恰是社会文化、历史文化一个重要的组成部分。
到现在为止，中国的共空间开始逐渐觉醒，以人为本，只有这样公共空间的雕塑家、艺术家如今才能更自然地跟空间结合在一起。
建筑的奢侈在于“奢侈的思想”
享誉全球的中国国家大剧院设计者，世界知名建筑大师一保罗’安德鲁先生，认为建筑最重要的是功能性， 但同时应兼具审美的意蕴，因此自己始终强调在功能的完善之外要加入诗意的元素。浦东机场就是这种理念最好的体现，机场内部的线条既起到了支撑整个建筑的作用，又起到了装饰性的作用。同时他认为，建筑的“奢侈”不在于材料的贵贱，而是在于“奢侈的思想”，即建筑师的设计应让人有不尽的联想。比如广州市体育场中用同一根梁柱通过不同的组合产生了不同的效果，这些不同的组合就是建筑师思想的结晶与精髓；而浦东东方艺术中心的玻璃设计则充分体现了安德鲁先生细腻的建筑风格，玻璃因不同位置而颜色透明度各异，有些地方“有如昆虫触角般细腻”，这样的效果能够在一个如此大型建筑中体现出来非常惊人。不只是细腻，“亲和力”也是安德鲁先生建筑风格中不可或缺的要素。可见，真正的把人文主义关怀融入到了建筑设计之中，这样的建筑才能让人感动。
真正的建筑，是一段真实而优美的故事，是和谐精神的载体。在公共空间里“空间和群体远大于建筑”，一个城市里可能有很多强烈视觉冲击甚至千奇百怪的建筑，但真正震撼人心的空间，必定会成为世人拥有的巨大财富!
青岛五月一起去看花开
岛城春色从未迟
青岛的春天，樱花照例是在四月下旬才能盛开。樱花一开，青岛的风雾也挡不住草木的生长了。丁香，桃，梨，苹果，海棠，藤萝，杜鹃，都争着开放，墙角路边也都有了嫩绿的叶儿。五月的岛上，一清早便听见卖花声，到处花香。
就是路上两旁的人家也少不得有些花草：围墙既矮，藤萝往往顺着墙把花穗儿悬在院外，散出一街的香气：那双樱，丁香，都能在墙外看到，双樱的明艳与丁香的素丽，真是足以使人眼明神爽。
山上有了绿色，嫩绿，所以把松柏们比得发黑了一些。谷中不但填满了绿色，而且颇有些野花，有一种似紫荆而色儿略略发蓝的，折来很好插瓶。
春深似海色正浓
青岛的人怎能忘下海呢，不过，说也奇怪，五月的海就仿佛特别的绿，特别的可爱，也许是因为人们心里痛快吧?看一眼路旁的绿叶，再看一眼海，真的，这才明白了什么叫做“春深似海”。绿，鲜绿，浅绿，深绿，黄绿，灰绿，各种的绿色，联接着，交错着，变化着，波动着，一直绿到天边，绿到山脚，绿到渔帆的外边去。
那样的天气里，青岛的风不凉，浪不高，船缓缓的走，燕低低的飞，街上的花香与海上的咸味混到一处，浪漾在空中，水在面前，而绿意无限，可不是，春深似海!欢喜，要狂歌，要跳入水中去，可是只能默默无言，心好像飞到天边上那仿佛能看到的小岛上去，一闭眼仿佛还看见一些桃花，人面桃花相映红，必定是在那小岛上。偷得浮生半日闲春天岛城爬浮山
在市里的浮山，交通便利，海拔不高，非常适宜开展休闲活动。
如果你春天去浮山，如果那里刚刚下过雨，你会发现山间的一切都是干干净净的。远处晶莹剔透的山林，在夕阳下如同一块温润的碧玉。站在山上，整个青岛尽收眼底。云朵飘在脚下，令人心旷神怡。从山顶看，浮山半卧着，像一个母亲守护着孩子。远处，是一片绿色，而你所看到的，是绿色的春天。坐在山顶，行云如流水一般从身边飘过，再远处的天空则是空灵清澈的，仿佛是另一番天地了。爬山回来，你也许会经过一所大学，那里有一面覆满爬山虎的墙和一条爬满紫藤的长廊。美丽的紫藤，一串串吊在高处，很雅致，散发着甜甜的香气。
很多人这样评价青岛：海滩、蓝天、碧水、红砖、绿树。只是来到浮山，你会发现青岛的另一番天地：清澈、温润别有一番风韵。这样一个美丽迷人的城市，且让我们尽情的欣赏五月的青岛吧!