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【摘 要】 随着我国经济和社会不断地发展，城市化进程不断地推进，对现代城市建筑施工技术水平提出了更高的要求，在现代房屋建设项目中，具体的施工过程中解决好房建工程的施工技术问题对于建筑企业发展有着重要的作用。本文主要对房建施工技术要点控制相关问题进行了简要分析。
【关键词】 房建工程；施工技术；控制
引言：
社会经济的发展带动了建筑行业的迅速发展，与此同时也要求建筑行业在保证施工安全、工程质量的基础上不断地加快施工进度，增加企业的经济效益。我国因为地形和气候的原因，每个地区的房建工程的施工技术都不一样，这就需要施工队伍根据当地的环境气候等各方面的因素，采用科学合理的施工方案进行施工。一旦施工技术不恰当就会出现质量问题，影响工程的进度。
一、房建施工前期准备工作
1、组织措施
（1）在开展施工项目前要先组织人员制定相关的施工方案，然后严格按照施工方案进行施工。
（2）在保证施工成本和施工安全的前提下节约资源，杜绝铺张浪费，争取缩短工期。
（3）施工现场采用的原料必须符合施工设计要求，严禁一切不合格的材料运入施工场地。
（4）安排专人勘测施工现场的地形、环境以及天气状况，每天做好记录工作。
2、现场准备工作
（1）按照工程施工的需要安置好设备、机具，对于运进场地的原材料要妥善储存好，确保能够跟上工程进度，保证所需。
（2）搭建好锅炉房和搅拌站，并把管道敷设好，在所有的设备投入使用前要先进行调试，确保各项设施能够正常投入使用，一旦有偏差要及时调试或者进行更换。
（3）计算变压器的容量，在使用时接通电源，使用过后要随时拔掉电源。
3、安全防范措施
（1）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。
（2）电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。
二、施工前要制定好施工技术文件
开展施工工作前要准备好施工技术文件，这是施工人员正确进行施工的行动指南。施工技术文件主要包括施工方案、施工的组织设计以及技术措施三个方面的内容。具体内容如下：房建工程项目的具体生产任务安排以及详细部署；施工材料的标准以及选购；劳动人员的安排；水电、施工机械和设备的安置；施工人员的安全施工教育；工程施工质量的要点控制；施工工序以及预期工期的安排；施工方法和施工方案的实施。
三、房建施工技术要点控制
1、建筑工程中的土方工程施工技术
在建筑工程中土方工程包括一切土的挖掘、填筑和运输等过程以及排水、降水、土壁支撑等准备工作和辅助工程。最常见的土方工程包括场地平整、基坑（槽）开挖、地坪填土、路基填筑及基坑回填土等。设计标高一般要求：大型工程项目通常都要确定场地设计平面，进行场地平整。场地平整就是将自然地面改造成人们所要求的平面。场地设计标高应满足规划、生产工艺及运输、排水及最高洪水水位等要求，并力求使场地内土方挖填平衡且土方量最小。
设计标高确定方法：一般方法如场地比较平缓，对场地设计标高无特殊要求，可按照挖填土方量相等的原则确定场地设计标高。实际工程中，对计算所得的设计标高，还应考虑下述因素进行调整，此工作在完成土方量计算后进行。考虑土的最终可松性，需相应提高设计标高，以达到土方量的实际平衡；考虑工程余土或工程用土，相应提高或降低设计标高；根据经济比较结果，如采用场外取土或弃土的施工方案，则应考虑因此引起的土方量的变化，需将设计标高进行调整。场地设计平面的调整工作也是繁重的，如修改设计标高，则须重新计算土方工程量。
2、混凝土预制桩的建筑施工技术
对于当今我国房屋建筑过程中，对于一些地基较好的建筑物，应采取天然浅基础，不仅施工过程相对简便，而且费用相对较低。如果遇到较弱的天然浅土层，可以采用机械设备进行压实、强夯、深层搅拌、化学加固等措施进行人工改善。在工程打桩前应做好相关准备工作，清除施工场地的障碍物，平整施工现场；根据设计图纸进行定位放线；设置供电供水设备；安装打桩机等。桩基的定位及水准点应设置在不影响打桩的位置，水准点应设置不少于2个。在施工过程中可据此检查桩位的偏差以及桩的入土深度。打桩技术要点如下。
打桩机就位后，将桩锤和桩帽吊起，然后吊桩并送至导杆内，垂直对准桩位缓缓送下插入土中，垂直度偏差不得超过0.5%，然后固定桩帽和桩锤，使桩、桩帽、桩锤在同一铅垂线上，确保桩能垂直下沉。在打桩过程中，遇有贯入度剧变、桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹、桩顶或桩身出现严重裂缝或破碎等异常情况时，应暂停打桩，及时研究处理；如桩顶标高低于自然土面，则需用送桩管将桩送入土中时，桩与送桩管的纵轴线应在同一直线上，拔出送桩管后，桩孔应及时回填或加盖；多节桩的接桩，可用焊接或法兰锚接。目前焊接接桩应用最多。接桩时，上、下节桩的中心线偏差不得大于10mm，节点弯曲矢高不得大于1‰桩长。
打桩的质量控制：打桩的质量主要表现桩是否偏差、最终贯入度与沉桩的标高是否合理，顶桩与桩身是否完好无损以及是否给周围环境造成了危害等。应保持桩的垂直偏差控制在1%之內，平面位置的允许偏差，对于建筑物桩基，单排或双排桩的条形桩基，垂直于条形桩基纵轴线方向为100mm，平行于条形桩基纵轴线方向为150mm；桩数为1～3根桩基中的桩为100mm；桩数为4～16根桩基中的桩为1/3桩径或1/3边长；桩数大于16根桩基中的桩最外边的桩为1/3桩径或1/3边长，中间桩为1/2桩径或边长。
3、建筑的裂缝对策
混凝土随着环境、水分、温度的影响会引起高层建筑的裂缝情况出现，但是这种裂缝情况具有一定的标准性和合理性。建筑裂缝过大会影响建筑的质量。造成安全得不到保障，对于这样的控制首先要采取将混凝土的裂缝进行放、抗相结合，由于结构上的自由变形，放是永久性的伸缩缝，加强对钢筋的配置，将放和抗有效的结合，采取有效的补偿收缩措施，提高混凝土技能。在建筑施工中可以预留一定的高度，合理进行分缝分块施工，尽量避免早强高水泥，降低水泥的用量，合理选择砂石，避免过振或者漏振。防止温差过大而导致裂缝的产生。
四、房屋施工的质量管理
1、建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度
为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查；对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备；方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。
2、严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量
国家《建筑法》明确指出：“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料时应有特别好的采购。
3、促进工程质量交流和总结
对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。
五、结束语
随着经济的发展，人们生活水平的不断提高，房屋建筑工程的质量与人们的日常生活有着越来越紧密的关系，所以在房屋建筑工程施工过程中保证工程的质量才是根本，只有对施工质量进行全面监理和控制才能保证工程如期竣工，使人们住上放心房。
参考文献：
[1]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯，2011，（10）.
[2]陈辉.浅析超高层建筑桩基的设计与施工要点[J].建筑施工，2010，（04）.
[3]孙叶秋.加强建筑工程施工技术管理的措施探讨[J].科技致富向导2011，（23）.
【关键词】 房建工程；施工技术；控制
引言：
社会经济的发展带动了建筑行业的迅速发展，与此同时也要求建筑行业在保证施工安全、工程质量的基础上不断地加快施工进度，增加企业的经济效益。我国因为地形和气候的原因，每个地区的房建工程的施工技术都不一样，这就需要施工队伍根据当地的环境气候等各方面的因素，采用科学合理的施工方案进行施工。一旦施工技术不恰当就会出现质量问题，影响工程的进度。
一、房建施工前期准备工作
1、组织措施
（1）在开展施工项目前要先组织人员制定相关的施工方案，然后严格按照施工方案进行施工。
（2）在保证施工成本和施工安全的前提下节约资源，杜绝铺张浪费，争取缩短工期。
（3）施工现场采用的原料必须符合施工设计要求，严禁一切不合格的材料运入施工场地。
（4）安排专人勘测施工现场的地形、环境以及天气状况，每天做好记录工作。
2、现场准备工作
（1）按照工程施工的需要安置好设备、机具，对于运进场地的原材料要妥善储存好，确保能够跟上工程进度，保证所需。
（2）搭建好锅炉房和搅拌站，并把管道敷设好，在所有的设备投入使用前要先进行调试，确保各项设施能够正常投入使用，一旦有偏差要及时调试或者进行更换。
（3）计算变压器的容量，在使用时接通电源，使用过后要随时拔掉电源。
3、安全防范措施
（1）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。
（2）电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。
二、施工前要制定好施工技术文件
开展施工工作前要准备好施工技术文件，这是施工人员正确进行施工的行动指南。施工技术文件主要包括施工方案、施工的组织设计以及技术措施三个方面的内容。具体内容如下：房建工程项目的具体生产任务安排以及详细部署；施工材料的标准以及选购；劳动人员的安排；水电、施工机械和设备的安置；施工人员的安全施工教育；工程施工质量的要点控制；施工工序以及预期工期的安排；施工方法和施工方案的实施。
三、房建施工技术要点控制
1、建筑工程中的土方工程施工技术
在建筑工程中土方工程包括一切土的挖掘、填筑和运输等过程以及排水、降水、土壁支撑等准备工作和辅助工程。最常见的土方工程包括场地平整、基坑（槽）开挖、地坪填土、路基填筑及基坑回填土等。设计标高一般要求：大型工程项目通常都要确定场地设计平面，进行场地平整。场地平整就是将自然地面改造成人们所要求的平面。场地设计标高应满足规划、生产工艺及运输、排水及最高洪水水位等要求，并力求使场地内土方挖填平衡且土方量最小。
设计标高确定方法：一般方法如场地比较平缓，对场地设计标高无特殊要求，可按照挖填土方量相等的原则确定场地设计标高。实际工程中，对计算所得的设计标高，还应考虑下述因素进行调整，此工作在完成土方量计算后进行。考虑土的最终可松性，需相应提高设计标高，以达到土方量的实际平衡；考虑工程余土或工程用土，相应提高或降低设计标高；根据经济比较结果，如采用场外取土或弃土的施工方案，则应考虑因此引起的土方量的变化，需将设计标高进行调整。场地设计平面的调整工作也是繁重的，如修改设计标高，则须重新计算土方工程量。
2、混凝土预制桩的建筑施工技术
对于当今我国房屋建筑过程中，对于一些地基较好的建筑物，应采取天然浅基础，不仅施工过程相对简便，而且费用相对较低。如果遇到较弱的天然浅土层，可以采用机械设备进行压实、强夯、深层搅拌、化学加固等措施进行人工改善。在工程打桩前应做好相关准备工作，清除施工场地的障碍物，平整施工现场；根据设计图纸进行定位放线；设置供电供水设备；安装打桩机等。桩基的定位及水准点应设置在不影响打桩的位置，水准点应设置不少于2个。在施工过程中可据此检查桩位的偏差以及桩的入土深度。打桩技术要点如下。
打桩机就位后，将桩锤和桩帽吊起，然后吊桩并送至导杆内，垂直对准桩位缓缓送下插入土中，垂直度偏差不得超过0.5%，然后固定桩帽和桩锤，使桩、桩帽、桩锤在同一铅垂线上，确保桩能垂直下沉。在打桩过程中，遇有贯入度剧变、桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹、桩顶或桩身出现严重裂缝或破碎等异常情况时，应暂停打桩，及时研究处理；如桩顶标高低于自然土面，则需用送桩管将桩送入土中时，桩与送桩管的纵轴线应在同一直线上，拔出送桩管后，桩孔应及时回填或加盖；多节桩的接桩，可用焊接或法兰锚接。目前焊接接桩应用最多。接桩时，上、下节桩的中心线偏差不得大于10mm，节点弯曲矢高不得大于1‰桩长。
打桩的质量控制：打桩的质量主要表现桩是否偏差、最终贯入度与沉桩的标高是否合理，顶桩与桩身是否完好无损以及是否给周围环境造成了危害等。应保持桩的垂直偏差控制在1%之內，平面位置的允许偏差，对于建筑物桩基，单排或双排桩的条形桩基，垂直于条形桩基纵轴线方向为100mm，平行于条形桩基纵轴线方向为150mm；桩数为1～3根桩基中的桩为100mm；桩数为4～16根桩基中的桩为1/3桩径或1/3边长；桩数大于16根桩基中的桩最外边的桩为1/3桩径或1/3边长，中间桩为1/2桩径或边长。
3、建筑的裂缝对策
混凝土随着环境、水分、温度的影响会引起高层建筑的裂缝情况出现，但是这种裂缝情况具有一定的标准性和合理性。建筑裂缝过大会影响建筑的质量。造成安全得不到保障，对于这样的控制首先要采取将混凝土的裂缝进行放、抗相结合，由于结构上的自由变形，放是永久性的伸缩缝，加强对钢筋的配置，将放和抗有效的结合，采取有效的补偿收缩措施，提高混凝土技能。在建筑施工中可以预留一定的高度，合理进行分缝分块施工，尽量避免早强高水泥，降低水泥的用量，合理选择砂石，避免过振或者漏振。防止温差过大而导致裂缝的产生。
四、房屋施工的质量管理
1、建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度
为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查；对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备；方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。
2、严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量
国家《建筑法》明确指出：“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料时应有特别好的采购。
3、促进工程质量交流和总结
对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。
五、结束语
随着经济的发展，人们生活水平的不断提高，房屋建筑工程的质量与人们的日常生活有着越来越紧密的关系，所以在房屋建筑工程施工过程中保证工程的质量才是根本，只有对施工质量进行全面监理和控制才能保证工程如期竣工，使人们住上放心房。
参考文献：
[1]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯，2011，（10）.
[2]陈辉.浅析超高层建筑桩基的设计与施工要点[J].建筑施工，2010，（04）.
[3]孙叶秋.加强建筑工程施工技术管理的措施探讨[J].科技致富向导2011，（23）.