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随着当今经济的发展，城市的郊区也变成经济发展的催化剂。这使农民也改变了发家致富的观念，他们懒以生存的土地已经不是以耕种为主，而是转向了房地产．而对于房价激增的城市居民来说，与商品房的昂贵售价相比，更加青睐于小产权房．当供需之间的矛盾达到平衡后，交易产生，但是交易中的风险也不容忽视．在“小产权房”这样的困境下，各派学者专家也各抒己见，有的认为“小产权房”与我国三农政策相冲突，如果在法律上给予承认“小产权房”，那么这种现象无疑动摇了我国现有的集体土地所有权的土地政策，“小产权房”的合法化则等于违法．还有的一些