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在我国人口老龄化现状及发展趋势的大背景下,探讨老龄人群对高层住宅的适老性改造需求。以上海东樱花苑高层住宅适老性改造项目为例,研究传统居家养老模式下老龄人群对高层住宅的设计要求,把握老龄人群的实际需求与现状的矛盾,进而提出高层住宅适老性改造设计的原则和策略,并对高层住宅适老性改造的设计细则进行详细论述。这些研究可以给有高层住宅适老性改造设计提供一定参考。