英美土地发展权制度的启示

• 作 者: 林坚 吴宇翔 郭净宇
• 机 构: 北京大学城市与环境学院,
• 出 处: 中国土地
• 发表日期: 2017年02期
• 关键词: 土地发展权 公权力 城乡规划法

<正>土地发展权制度源于1947年的英国《城乡规划法》,美国于上世纪60年代也开始引用。然而,这两个国家的土地发展权却存在"归公"(英国)和"归私"(美国)的差异,具有很强的代表性。因此,辨析英美土地发展权制度,对改革和完善我国土地管理制度有重要的启迪。认知土地发展权土地发展权是土地权利束的重要组成部分,是源自于公权力干预、用于改变土地利用状态的一种权利。传统对土地权利的认识是:拥有土地