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现在的老人越来越长寿，比以往更会享受退休的日子。富有而健康的老年人，拥有更多可供选择的生活方式。可以说他们也是买房的主力军。适合老年人居住的房子要能够充分满足老年人的生理、心理等各方面的需求，要注意以下几个方面。
一、保健：对于老年人来说，健康是第一步的。社区医疗要比一般的小区规格高。要方便就医。社区必须能够为老年人提供基本的生活服务。老人的居室以及浴室必须要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在附近的医院或急救站。小区内有适合老年人锻炼使用的体育健身场地与健身器材。
二、交往：老年人需要一个属于自己、不被干扰的空间。但是老年人又最怕寂寞孤独。因此，事先要做好调查，休闲设施要好，为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。最好要有一个适度刺激性和挑战性的环境，促进老年人经常活动。
三、选择：位置上略偏远些倒无所谓，交通便利，方便子女看望即可，因为老人图的是清静，郊区的环境和空气都适合老人居住。老人有乡土情结，选在郊区有山有水最好。所住小区要低密度，最好买南北通透的板楼，选低层住宅方便上下楼。环境绿化好。
四、价格：一般老人家都舍不得花钱，同时老人买房又不能按揭贷款，要一次性付清，因此价位要适中，最好不超过原来旧房所卖出的价格。社区消费应该在老人经济能力能够承受的范围。
五、安全：小区内要有一些安全设施可以规避老年人日常遇到的危险，为活动能力减退的老年人提供活动的安全性；有清楚的方向性和明确的标志系统，为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。从而保证他们行动的安全。
六、设计：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。适度的声光环境，将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。特别为老年人设计、符合老年人设计规范的居住设施。供老年人活动的空间应有很好的可达性，即无障碍。常用设施如门、窗、家电等应易于操作。尺度适宜，可以使老年人处处感到方便和愉快。
一、保健：对于老年人来说，健康是第一步的。社区医疗要比一般的小区规格高。要方便就医。社区必须能够为老年人提供基本的生活服务。老人的居室以及浴室必须要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在附近的医院或急救站。小区内有适合老年人锻炼使用的体育健身场地与健身器材。
二、交往：老年人需要一个属于自己、不被干扰的空间。但是老年人又最怕寂寞孤独。因此，事先要做好调查，休闲设施要好，为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。最好要有一个适度刺激性和挑战性的环境，促进老年人经常活动。
三、选择：位置上略偏远些倒无所谓，交通便利，方便子女看望即可，因为老人图的是清静，郊区的环境和空气都适合老人居住。老人有乡土情结，选在郊区有山有水最好。所住小区要低密度，最好买南北通透的板楼，选低层住宅方便上下楼。环境绿化好。
四、价格：一般老人家都舍不得花钱，同时老人买房又不能按揭贷款，要一次性付清，因此价位要适中，最好不超过原来旧房所卖出的价格。社区消费应该在老人经济能力能够承受的范围。
五、安全：小区内要有一些安全设施可以规避老年人日常遇到的危险，为活动能力减退的老年人提供活动的安全性；有清楚的方向性和明确的标志系统，为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。从而保证他们行动的安全。
六、设计：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。适度的声光环境，将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。特别为老年人设计、符合老年人设计规范的居住设施。供老年人活动的空间应有很好的可达性，即无障碍。常用设施如门、窗、家电等应易于操作。尺度适宜，可以使老年人处处感到方便和愉快。