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<正>[案例]上海市新邦房产发展有限公司(以下简称"新邦房产公司")系上海市奉新大厦的建设单位。大厦于2004年立项建设,未在规划中配置物业管理用房,该大厦于2005年3月竣工,新邦房产公司于2005年5月起将大厦交付业主使用。新邦房产公司委托新邦物业管理公司对该大厦进行了前期物业管理。奉新大厦业主委员会于