【摘 要】
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近年来中国城市住房价格快速上涨,政府推出房地产"限购令",以期调整房地产市场,控制城市房价。本文构建了带"限购令"政策约束条件的单中心双环城市住房市场模型,利用数值模拟
【机 构】
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广东外语外贸大学广东国际战略研究院,海南大学经济与管理学院,中山大学岭南学院
【基金项目】
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广东省哲学社会科学规划项目(GD15YYJ01);广东省软科学研究计划项目(2016A070706006);广东省教育厅青年创新人才项目(2015WQNCX029);广东省自然科学基金创新团队项目(S2013030015737);海南省哲学社会科学规划课题(HNSK(GJ)14-21)的资助
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近年来中国城市住房价格快速上涨,政府推出房地产"限购令",以期调整房地产市场,控制城市房价。本文构建了带"限购令"政策约束条件的单中心双环城市住房市场模型,利用数值模拟的方法,从理论上分析房地产"限购令"的政策效果和作用机制。结果显示,限购政策使大中小城市房价均有所下跌,中小城市房价的下降幅度大于大城市的幅度,城市的投机性住房需求越大,限购政策的效果越明显。本文认为"限购令"作为非市场调控手段,仅可作权宜之计而非长久之策,应充分考虑城市的异质性特征,对限购政策进行辨证选择。
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