【摘 要】
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房地产价格的变化和走势一直以来都是社会关注的焦点。随着我国房地产价格的不断走高,“买房难”成为房地产市场的一个核心问题,要解决这一问题,首先应该探明影响房价的主要
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房地产价格的变化和走势一直以来都是社会关注的焦点。随着我国房地产价格的不断走高,“买房难”成为房地产市场的一个核心问题,要解决这一问题,首先应该探明影响房价的主要因素。本文以重庆市主城区为例,选取了影响商品房价格的GDP、房屋造价、人口数量、3~5年贷款利率等11个可量化的指标,采用SPSS19.0软件进行了主成分分析,将这些因素转化为了2个主成分,并采用回归分析法对主成分与商品房价格的关系进行了实证分析。实证分析结果表明:房地产开发造价、土地购置费等成本性因素,是造成重庆主城区房地产价格走高的主要因素;
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