【摘 要】
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我国房地产行业尽管有大量开发企业,但仍然存在较高程度的垄断.因为拥有13亿人口,正处于城市化中期、工业化中期、经济高速发展时期的基本国情,决定了当前我国房地产的自住性
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我国房地产行业尽管有大量开发企业,但仍然存在较高程度的垄断.因为拥有13亿人口,正处于城市化中期、工业化中期、经济高速发展时期的基本国情,决定了当前我国房地产的自住性、自用性需求量非常巨大;政府出让土地的拍卖方式及房屋的不可位移性,决定了房地产开发企业之间的竞争带有层次性、区域性、不平衡性等特点.为了消除房市中规模性垄断、区域性垄断的消极影响,各地政府应当增强房市透明度,严厉打击囤积土地和房源、哄抬房价的行为,完善房屋供给预警制度,改进土地出让模式.
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