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建筑平面布置不符合规范要求;或房屋结构刚度极不均匀,房屋高度各部分相差较大;或持力层土质情况不好,易引起建筑物各部位较大沉降差时,应在建筑平面适当部位设置沉降缝,将建筑划分为两个或几个独立的结构单元。另外,如新建房屋四周已有建筑物,又不允许拆除重盖时,新建的房屋应设沉降缝与原有建筑物分开。沉降缝的结构处理一定要符合满足使用要求和结构受力合理的原则。