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随着国内个人住房贷款业务的快速发展和规模的不断扩大,如何控制贷款的风险也就成了各大商业银行要面对的重要问题,依靠简单的贷款管理理论已经无法适应现代银行竞争发展的需求,在贷款发放的一级市场之外,必须开拓出二级市场来加强对资产质量的管理。本文着重探讨了个人住房贷款证券化的迫切性以及中国目前所面临的发展问题。