资本视角下的房地产估价

来源 :中国房地产估价与经纪 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wearetgd1
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一、房地产开发企业收入分析(一)国内外房地产开发企业收入构成对比如图1,2018年内地一些具有代表性的房地产开发企业收入构成中,销售收入均占到90%以上。比如恒大2018年全年的营业收人是4661亿人民币,幵发收入占比是98.9%,持有型物业租金及相关收入仅占1%;万科2018年营业收入是2976亿,开发收入占比95.6%,持有型物业的租金及相关收入大概在4%。
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