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本文首先针对《企业会计准则第21号——租赁》及2010版企业会计准则讲解中有关未担保余值变动的会计处理方法，进行了研究分析，并对原有文献进行剖析，发现现有关于未担保余值变动的会计处理方法还存在着很大的争议。其次，通过对未担保余值变动的实质进行分析，本文认为《租赁》准则中关于未担保余值变动的相关规定还存在着会计处理既复杂又不易理解的问题，且该会计处理在会计实务上难以操作，应该对其进行改进。最后，本文基于未担保余值的重要性角度，建议在初始确认时将未担保余值进行分类；在分类的基础上充分考虑提供会计信息的相关性、