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本文首先回顾了国际上对于住宅建筑能耗的研究工作，然后对住宅建筑能耗的特点进行了分析，指出在研究的初始阶段，可以使用单位地板面积上的能耗等指标作为住宅建筑能耗的评价指标，但是由于这些指标都是针对某一特定的能耗系统提出的，因而都具有一定的局限性，所以如何确定一个更为全面、更为客观的评价指标仍是今后的一个研究内容。