北京五环内房产过万郊区县房价增幅最高等

• 出 处: 车人周刊
• 发表日期: 2007年32期

　　■ 房产动态
　　
　　北京五环内房产过万郊区县房价增幅最高
　　日前，北京市统计局、国家统计局等部门发布了上半年北京房屋的均价情况。北京四环内期房均价已逼近14000元/平方米，四环至五环之间房价为11439元/平方米，五环至六环之间已突破8000元/平方米，六环以外也已达到5385元/平方米。
　　其中远郊区房价的增幅最为明显，10个远郊区县是北京房价增幅最高的地区。其次为朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，而处于市中心的东城、西城、崇文、宣武四个城区，房屋销售价格指数最低。二手房的销售价格继续攀升，几乎接近新建商品房的销售价格，在新建的商品房中，普通住房的价格上涨的最快。
　　
　　亚奥圈二手房最能涨
　　南城房产发展潜力大
　　据相关部门统计，今年上半年北京市二手房价格比去年上涨了733元/平方米。上涨最快的几个区域分别为地铁沿线、南城和亚奥地区。今年上半年亚奥地区二手房均价已突破10000元/平米，奥运会的临近，交通的愈加便利促使亚奥区域房产更加火爆。
　　北京南部地区仅刚刚过去的7月份，刘家窑、宋家庄等地的二手房成交量已分别环比上涨了5.3%、6.7%。据了解，随着近年来北京城市建设重点和投资方向向南城转移、轨道交通的愈加便利，促使越来越多的人到南城购房居住或投资。以东铁匠营地区为例，该地区二手房价今年上半年已经迅速飙升到7700元/平米，足以证明南城房产的发展潜力。
　　
　　均价万元的普通住宅
　　销量最旺
　　据悉，7月北京市商品房市场中普通住宅项目销量最旺，销售率达到80%以上，平均价格基本在10500元/平米左右。
　　据业内人士表示，目前本市普通住宅和公寓的销售情况都比较好，而均价在15000元/平米以上的项目整体销售量却不理想，由此看出，高档住宅需求仍未走出低迷。
　　据了解，单价在万元左右的房产项目仍是市民最渴望、最理想且购买力能够达到的选择方向。
　　
　　北京将配建
　　3000万平政策性住房
　　据悉，日前北京市国土资源局公布的《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》中提出，在“十一五”期间北京将配建政策性住房3000万平方米，今后在三环以外的商品房住宅项目中都将要配套建设保障性住房和两限房，配建比例为商品房的15%，三环内作为居住用的房产项目中也需要配建。这些住房将主要被安排在京城的东部和南部地区，重点是朝阳区的定福庄、丰台区的南苑、丰台镇、石景山区等区域。
　　据了解，北京目前已经完成出让的5块两限房用地中，都已明确了廉租房的配建比例。另外，北京还将在轨道交通沿线安排保障性住房和双限房，以缓解交通拥堵状况、保障居民的正常出行。