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目前我国住宅市场价格持续上涨并引起全社会的广泛关注，房价的调控问题关乎国家经济发展大局，也关乎百姓利益，尽管政府近年来出台了多项税收调控政策，但是收效甚微。房产开发商捂盘、投机者炒房、市场供非所需等非理性现象严重仍然充斥整个房产市场，在此背景下，该采取什么样的税收政策以应对不断攀升的房价，这是一个关乎国计民生的重要课题。本文以长沙市为例，通过分析长沙市房地产市场价格趋高的原因，探讨应对高房价的税收政策的选择。