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土地的规模化经营是发展现代农业的必经之路,在现代农村土地经营管理过程中,由于各个村落情况的不同,大部分非农就业渠道会让农民将农用地通过出租、入股、承包等方式达到农用地的流转目的,实现集中化的现代农业种植、养殖.但在农用地的流转过程中,土地的价格问题是制约一切的关键因素,因此需要合理地评估和判断土体价格,为农村生产经营管理的现代化提供支持.