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本文首先阐述了对小康住宅的电气设计技术提出的新概念与新要求，电气安全最受人们的重视和关注，包括防人身电击技术，防电气火灾技术，电涌防护技术，电气检修安全技术的保安技术等，介绍了适合于住宅小区的安全可靠的配电系统，讨论了小康住宅智能化的发展方向，在对住宅信息化，智能化的综合布线系统研究的基础上，分析了住宅小区智能化系统方案。