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媒体近来频频报道温州炒房团减价卖房，但据观察，上海房地产价格的下调其实有限，更能表现目前房地产现实的可能是成交量的变化。现在上海房地产属于典型的调整初期，即绝大多数卖房人士资金流并无困难，同时对楼市长期远景依然看好，他们并不急于卖楼，价格下调相对有限。初期的价格调整，更多的是从不合理的漫天要价回复到比较正常合理的要价范围内，但目前价格只属于轻微下调。