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城市地下空间的发展是城市空间发展的必要需要质疑，是城市可持续发展的重要途径之一，尤其是对于城市地下空间的商业价值应用已经成为了当前城市发展的重要课题之一。本文根据城市地下商业空间利用的研究工作，分析了发展城市地下商业空间的内在动因，强调了城市地下商业空间开发过程中应该考虑的不利因素和有利因素，在提出城市地下商业空间利用原则的基础上，提供了做好城市地下商业空间利用的应该注意的要点。