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摘要：随着经济建设的发展和社会主义经济制度的逐步完善，在房建工程建设过程中的许多法律法规及各项房建工程施工管理规范得到逐步完善，对房建工程施工现场的管理要求也愈来愈严格，对房建工程建设管理人员的素质要求同样也越来越高。本文针对如何提高工程质量，对房建工程管理和施工技术进行了一下探讨。
关键词：工程管理；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
施工技术是房屋建设过程中最为主要的一个支点，它直接影响到工程建设的期限、建设质量以及工程应取得的经济与社会效益。而若在施工中没有采取有效的管理手段，对其中涉及到的所有人、物、材料、机械以及施工技术等进行合理的管理，就会使房建工程施工成为混乱而无法调解的局面。这样一来，房建工程的施工进度与施工质量保证自然也就无从谈起。随着人们对房建要求的不断提高，要想进一步的对工程房建质量以及实用性进行保证，就必须加强施工过程中的工程管理与技术管理。
一、房建工程管理的内容
1、进度管理
房建工程的进度管理工作是房建工程管理工作的有机组成部分，进度管理即在工程施工前对施工进度进行科学合理的划分，在实施进度管理工作时，必须要考虑到影响工程施工进度的内在因素与外在因素，并以实际情况为指导，制定出完善的施工进度计划。在落实进度计划的工作过程中，需要严格的参照施工合同，如果发现问题，就需要第一时间组织专人来解决问题，及时修订施工进度变化进度表，保障工程能够在规定时间内又好又快的完成。
2、成本管理
房建工程成本管理即采取科学有效的方式将房建工程实施过程中物力、财力以及人力资源的消耗控制到最小化，实施成本管理工作能够有效保障施工企业的经济效益。为了提升成本管理工作的成效，管理人员需要深入地分析工程盈亏情况，进行正确的指导，并根据工程项目施工的实际情况采取科学的成本控制措施。此外，在工程招标时，需要做好预算控制工作，在中标后，要对工程造价、部门开销等工作进行合理的控制。
3、质量管理
在开展房建工程质量管理工作时，需要根据房建工程的施工特点来制定质量检测标准，并将各项检测标准落实到实处，保障房建工程的施工质量。在选择材料时，需要选择科学的材料，这样才能够有效提升房建工程的施工质量。此外，在施工过程中，需要严格的将项目抽查、单位自检以及监察制度落实到实处，如果发现问题，需要在第一时间进行解决，防止问题影响后续的施工质量。
4、安全管理
房建工程的安全管理不仅影响着工程的施工进度、施工成本以及施工质量，也直接影响着居住者的生命财产安全，考虑到这一因素，在对房建工程开展安全管理工作时，需要严格的落实安全生产责任制度，发挥出项目领导的作用，并制定出完善的安全管理制度，除此之外，还要采取科学合理的措施提升员工的安全意识，施工科学的管理方式，做好对机械设备的管理工作，全方位提升房建工程的管理水平，降低安全事故发生率。
二、房建工程施工技术分析
1、房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术
柱模板的垂直度和抗侧压力的混凝土对构筑柱模板影响巨大，这方面做得好，可以方便混凝土浇筑，捆绑钢筋和垃圾清理。但是在实际操作中，操作步骤普遍忽视。间隔沿柱高3米不会打开喷水孔，由于钢筋过于密集造成串筒也不能使用。致使了在浇筑混凝土后拆模时，会出现分层离拆、大面积的暴露筋骨和严重的小洞现象。对于这一问题，在有较多的水泥砂浆出现在柱顶时，由于柱顶水泥砂浆的强度不大，所以要加干净骨料，然后将其捣实均匀。这样一来防止了在梁柱的接头处出现裂缝现象。在处理柱施工缝时，要按照规定要求，持续的在施工缝处浇灌混凝土，让浇灌的混凝土强度达到1.2N/m㎡，施工缝表面水泥薄膜处松动的混凝土需要去除干净，然后拌一层水泥的砂浆，浇筑混凝土后还要仔细的捣实结实，让新混凝土和老混凝土结合的完好。
2、屋面施工技术
现代房建工程施工过程中,施工企业大多会采用斜屋面施工技术，这种技术对屋面的坡度有一定的要求,一般在40°至60°左右。在进行屋面施工过程中,由于斜屋面结构板的厚度不够,钢筋排放地过于疏密,在进行双面支模使用过程中，无法在足够的空间距离内进行来振捣混凝土，致使斜屋面模板的强度达不到实际施工要求。在这种情况下,可以采用单面的支模方式,因为如果采用双面支模方式，在进行混凝土振捣时，斜屋面坡度就无法承受振捣产生的作用力,使得混凝土的固定效果较差,经常出现混凝土脱落的情况，待混凝土硬化拆模后，常常会出现洞孔或破损块脱落的现象。对此，在进行混凝土浇筑时，要及时振捣，并将浇筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上,待混凝土硬化后,可以使用平板振捣器对混凝土进行上下振捣,在振捣过程中,由于混凝土处于初凝阶段，这样就能够有效降低混凝土的流动性，提高混凝土浇筑施工质量，确保斜屋面施工质量得到有效控制。
三、提高房建工程施工技术的措施
1、把工程质量放在首要位置
工程质量是房建企业发展的灵魂，但是房建项目普遍存在周期长的现象，因而工程质量比较难把握。为了确保工程质量，应该制定具有高度可行性的措施，例如安排专职人员对工程质量进行管理，确保房建施工全过程的技术管理工作都有专人进行监管。
2、提高施工工艺，加强施工工序管理
在房建工程施工过程中，操作规程以及施工工艺必须严格依据准则和法律法规，工程作业人员都必须严格遵守操作规章制度。据统计资料分析，房建工程中材料费用约占总投资的70%，因此，房建材料无疑是保证房建工程质量的关键因素。施工管理部门应加大监管力度，防止偷工减料、缩短工期，并制定相应的奖罚制度明确施工管理岗位职责并切实落实。采购人员应具备良好的政治素质及道德修养，较强的专业知识，熟悉房建材料基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力；时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家；按合同和施工进度的要求，能及时组织材料供应，确保正常施工；严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场；进场的房建材料要完善现场管理措施，做好合理使用。
3、注重房屋建筑施工技术的创新
房屋建筑工程不仅关系到人们的生命财产安全，还关系到人们的生活水平。而房屋建筑项目的施工技术直接影响着工程的质量。在施工技术方面的创新，是弥补了传统施工技术的不足，满足人们追求高品质住宅项目的要求。在施工技术方面的创新，为房建企业的发展提供了一个新的契机。为跟随市场的发展，适应生产力的不断发展，需要技术创新，且要适应市场的运行体系和发展规律。施工企业必须重视和加强技术创新，善于争取行业制高点，努力摆脱落后、传统的施工方案对工程技术改进的负面影响，不断创新思路、理念和策略，加大对新技术、新工艺、新设备的研发投入力度，储备丰厚的技术力量，切实提高施工质量和效率；施工企业技术创新要适时地“走出去”，不断与国内外优秀同行施工企业加以交流、学习经验，与有实力的科研院所进行深度技术交流，结成技术联盟，优势互补，共同创新，提高技术创新层次和绩效。
结束语
总而言之，在社会的发展之下，房建工程施工技术也得到了一定水平的提升，房建工程施工质量不仅关乎着人民的生命财产安全，也关系着国民经济水平的健康发展，但是，由于各种因素的影响，我国的房建工程管理工作还存在一些问题，在下一阶段下，必须要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加强对施工人员的培训，不断提升他们的专业技能水平与责任意识，将安全意识贯穿在整个施工过程中，这样才能够有效提升施工企业的经济效益与社会效益。
参考文献
[1]周学强.建筑工程之浅论房建工程施工技术[J].城市建筑,2012.12.
[2]程世博,刘豐宾.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].科技致富向导,2013.15:388.
[3]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013.（12）.
关键词：工程管理；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
施工技术是房屋建设过程中最为主要的一个支点，它直接影响到工程建设的期限、建设质量以及工程应取得的经济与社会效益。而若在施工中没有采取有效的管理手段，对其中涉及到的所有人、物、材料、机械以及施工技术等进行合理的管理，就会使房建工程施工成为混乱而无法调解的局面。这样一来，房建工程的施工进度与施工质量保证自然也就无从谈起。随着人们对房建要求的不断提高，要想进一步的对工程房建质量以及实用性进行保证，就必须加强施工过程中的工程管理与技术管理。
一、房建工程管理的内容
1、进度管理
房建工程的进度管理工作是房建工程管理工作的有机组成部分，进度管理即在工程施工前对施工进度进行科学合理的划分，在实施进度管理工作时，必须要考虑到影响工程施工进度的内在因素与外在因素，并以实际情况为指导，制定出完善的施工进度计划。在落实进度计划的工作过程中，需要严格的参照施工合同，如果发现问题，就需要第一时间组织专人来解决问题，及时修订施工进度变化进度表，保障工程能够在规定时间内又好又快的完成。
2、成本管理
房建工程成本管理即采取科学有效的方式将房建工程实施过程中物力、财力以及人力资源的消耗控制到最小化，实施成本管理工作能够有效保障施工企业的经济效益。为了提升成本管理工作的成效，管理人员需要深入地分析工程盈亏情况，进行正确的指导，并根据工程项目施工的实际情况采取科学的成本控制措施。此外，在工程招标时，需要做好预算控制工作，在中标后，要对工程造价、部门开销等工作进行合理的控制。
3、质量管理
在开展房建工程质量管理工作时，需要根据房建工程的施工特点来制定质量检测标准，并将各项检测标准落实到实处，保障房建工程的施工质量。在选择材料时，需要选择科学的材料，这样才能够有效提升房建工程的施工质量。此外，在施工过程中，需要严格的将项目抽查、单位自检以及监察制度落实到实处，如果发现问题，需要在第一时间进行解决，防止问题影响后续的施工质量。
4、安全管理
房建工程的安全管理不仅影响着工程的施工进度、施工成本以及施工质量，也直接影响着居住者的生命财产安全，考虑到这一因素，在对房建工程开展安全管理工作时，需要严格的落实安全生产责任制度，发挥出项目领导的作用，并制定出完善的安全管理制度，除此之外，还要采取科学合理的措施提升员工的安全意识，施工科学的管理方式，做好对机械设备的管理工作，全方位提升房建工程的管理水平，降低安全事故发生率。
二、房建工程施工技术分析
1、房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术
柱模板的垂直度和抗侧压力的混凝土对构筑柱模板影响巨大，这方面做得好，可以方便混凝土浇筑，捆绑钢筋和垃圾清理。但是在实际操作中，操作步骤普遍忽视。间隔沿柱高3米不会打开喷水孔，由于钢筋过于密集造成串筒也不能使用。致使了在浇筑混凝土后拆模时，会出现分层离拆、大面积的暴露筋骨和严重的小洞现象。对于这一问题，在有较多的水泥砂浆出现在柱顶时，由于柱顶水泥砂浆的强度不大，所以要加干净骨料，然后将其捣实均匀。这样一来防止了在梁柱的接头处出现裂缝现象。在处理柱施工缝时，要按照规定要求，持续的在施工缝处浇灌混凝土，让浇灌的混凝土强度达到1.2N/m㎡，施工缝表面水泥薄膜处松动的混凝土需要去除干净，然后拌一层水泥的砂浆，浇筑混凝土后还要仔细的捣实结实，让新混凝土和老混凝土结合的完好。
2、屋面施工技术
现代房建工程施工过程中,施工企业大多会采用斜屋面施工技术，这种技术对屋面的坡度有一定的要求,一般在40°至60°左右。在进行屋面施工过程中,由于斜屋面结构板的厚度不够,钢筋排放地过于疏密,在进行双面支模使用过程中，无法在足够的空间距离内进行来振捣混凝土，致使斜屋面模板的强度达不到实际施工要求。在这种情况下,可以采用单面的支模方式,因为如果采用双面支模方式，在进行混凝土振捣时，斜屋面坡度就无法承受振捣产生的作用力,使得混凝土的固定效果较差,经常出现混凝土脱落的情况，待混凝土硬化拆模后，常常会出现洞孔或破损块脱落的现象。对此，在进行混凝土浇筑时，要及时振捣，并将浇筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上,待混凝土硬化后,可以使用平板振捣器对混凝土进行上下振捣,在振捣过程中,由于混凝土处于初凝阶段，这样就能够有效降低混凝土的流动性，提高混凝土浇筑施工质量，确保斜屋面施工质量得到有效控制。
三、提高房建工程施工技术的措施
1、把工程质量放在首要位置
工程质量是房建企业发展的灵魂，但是房建项目普遍存在周期长的现象，因而工程质量比较难把握。为了确保工程质量，应该制定具有高度可行性的措施，例如安排专职人员对工程质量进行管理，确保房建施工全过程的技术管理工作都有专人进行监管。
2、提高施工工艺，加强施工工序管理
在房建工程施工过程中，操作规程以及施工工艺必须严格依据准则和法律法规，工程作业人员都必须严格遵守操作规章制度。据统计资料分析，房建工程中材料费用约占总投资的70%，因此，房建材料无疑是保证房建工程质量的关键因素。施工管理部门应加大监管力度，防止偷工减料、缩短工期，并制定相应的奖罚制度明确施工管理岗位职责并切实落实。采购人员应具备良好的政治素质及道德修养，较强的专业知识，熟悉房建材料基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力；时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家；按合同和施工进度的要求，能及时组织材料供应，确保正常施工；严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场；进场的房建材料要完善现场管理措施，做好合理使用。
3、注重房屋建筑施工技术的创新
房屋建筑工程不仅关系到人们的生命财产安全，还关系到人们的生活水平。而房屋建筑项目的施工技术直接影响着工程的质量。在施工技术方面的创新，是弥补了传统施工技术的不足，满足人们追求高品质住宅项目的要求。在施工技术方面的创新，为房建企业的发展提供了一个新的契机。为跟随市场的发展，适应生产力的不断发展，需要技术创新，且要适应市场的运行体系和发展规律。施工企业必须重视和加强技术创新，善于争取行业制高点，努力摆脱落后、传统的施工方案对工程技术改进的负面影响，不断创新思路、理念和策略，加大对新技术、新工艺、新设备的研发投入力度，储备丰厚的技术力量，切实提高施工质量和效率；施工企业技术创新要适时地“走出去”，不断与国内外优秀同行施工企业加以交流、学习经验，与有实力的科研院所进行深度技术交流，结成技术联盟，优势互补，共同创新，提高技术创新层次和绩效。
结束语
总而言之，在社会的发展之下，房建工程施工技术也得到了一定水平的提升，房建工程施工质量不仅关乎着人民的生命财产安全，也关系着国民经济水平的健康发展，但是，由于各种因素的影响，我国的房建工程管理工作还存在一些问题，在下一阶段下，必须要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加强对施工人员的培训，不断提升他们的专业技能水平与责任意识，将安全意识贯穿在整个施工过程中，这样才能够有效提升施工企业的经济效益与社会效益。
参考文献
[1]周学强.建筑工程之浅论房建工程施工技术[J].城市建筑,2012.12.
[2]程世博,刘豐宾.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].科技致富向导,2013.15:388.
[3]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013.（12）.