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根据现行住宅调奎睛况，建于八、九年代住宅建筑，屋面防水渗漏是个重点突出的问题。建筑防水工程足个系统工程，它涉及到设计、材料、施工和管理等诸多因素，随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高昙建筑日益增多，使屋面结构出现较大变化．而睁车场、运动场、花园等屋面的出现，又住屋面功能大大增加，其最主要的功能之一是“遮风雨”。