【摘 要】
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本文通过实证研究,分别从国家层面和省份层面两个视角探究逆回购与房价之间的联系,对它们之间的关联性进行研究和比较。研究结果表明:第一,逆回购对房价所产生的影响十分显著
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本文通过实证研究,分别从国家层面和省份层面两个视角探究逆回购与房价之间的联系,对它们之间的关联性进行研究和比较。研究结果表明:第一,逆回购对房价所产生的影响十分显著。逆回购作为中国人民银行向市场注入流动性的主要手段,对资金密集型的房地产企业会产生巨大的影响。第二,逆回购对房地产价格的影响具有双向性。其中,逆回购的招标利率、发行频率等对房价有抑制作用,而发行量对房价有刺激作用。第三,房屋价格对逆回购的敏感程度有区域性差异。经济发展水平越高的城市或地区,逆回购对房地产价格的影响越大。经济发达的一类省份的房价对逆回购十分敏感,而欠发达的三类省份的房价则几乎不受逆回购的影响。最后,基于理论与实践,本文为实现"稳房价、促经济"的双重目标提出了一些政策建议。
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