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摘要：为了提高住宅建筑的最终质量，我们应该提高住宅项目的技术管理水平，积极采用先进的管理方法和设备，提高建设项目的技术水平，同时完善相应的建筑技术体系，保证住宅技术管理的顺利开展。
关键词：住房;建筑;管理;施工技术
1建筑技术管理的重要性
施工技术管理贯穿于整个施工过程，从施工项目的确定到合同的签订在到项目的竣工，都需要对施工技术进行有效的管理，此外，随着施工管理人员的不断壮大，施工技术管理的复杂性也在不断增加。需要充分发挥建筑技术管理的作用，并在整个工程中得到全面的应用。除了有效的质量验收外，建筑技术管理过程还需要对施工人员進行有效的组织和管理，为保证设计准备和审查工作的顺利有序进行，并对施工过程中使用的机械设备的具体情况及相关技术资料和技术标准进行充分了解和控制，为了保证建筑技术管理的最终效果，房屋建筑的技术管理将对建筑企业的实际收入产生一定的影响，因为建筑技术管理的水平将直接影响到建筑工程的成本、进度和质量，如果筑房的技术管理水平低，将导致建筑成本增加，影响筑房的最终建设质量，这也会影响到房地产开发商的经济效益，因此，施工企业在发展过程中，必须根据不同的施工类型，充分考虑人员因素、施工行业的环境因素和施工条件，并提高建筑技术管理的效率和水平，只有这样才能保证施工质量，提高公司的经济效益。
2施工技术现状
2.1技术管理能力不足
社会的发展使建筑业越来越热，需要大量的建筑工程师和管理人员，导致建筑业人才匮乏，这直接导致了招聘员工时员工专业技能门槛的降低，许多建筑公司员工的专业技能与标准不符，管理者水平低下。
2.2缺少建设的安全管理
在建设阶段，大多数建设项目都是高水平进行的，可以看出住房建设风险很大，但大多数建筑公司都有盲目的经济利益，，没有认识到建筑安全管理的重要作用，没有严格的建筑安全管理，严重危及施工人员的生命财产安全。此外，一些建筑公司没有在建筑行业设立任何安全监督部门，也没有建立定期组织施工人员的安全知识培训，从而增加安全事故发生的可能性。
3建筑技术管理的要点
3.1加固技术的技术要点及详细技术管理
钢筋是建筑物的主体结构，在荷载中起着至关重要的作用。钢筋加固技术的重要性不言而喻。通常，施工现场对建筑物结构进行加固，建造加工室，购置钢筋生产加工所需的各种机械设备，确保钢筋生产质量，施工单位必须雇佣一名专职人员，负责钢筋生产的管理和监控，以及连接构件的建立，以验证钢筋的质量，以确保钢筋质量符合要求。钢筋加固前必须清理钢筋表面，各类咬口必须清理干净，为营造有序的生产环境，加工后的钢筋可根据类型和数量进行捆扎和堆放。与普通钢筋不同，圆形钢筋加工中有定向体。进入下一道工序前，钢筋必须无任何弯曲部分。根据不同型号、规格钢筋的直径，同时钢筋粘结也必须符合一定的原则，同一束钢筋尺寸一致，钢筋间距适当。最后，钢筋是不可缺少的支撑材料。在钢筋混凝土结构中，柱束是重要的受拉构件。必须避免钢筋的加固和碾压，避免损坏荷载钢筋和浪费钢筋。
3.2建筑进度管理
为确保在规定时间内完成施工进度，管理人员应考虑施工进度，进行现场调查，并根据调查结果进行计划;适当安排施工进度，使每个连接的进度可以完美地优化，并允许对不同过程进行有意义的规划。为避免设计问题影响施工进度，建设单位管理人员对设计图纸进行详细分析，检查图纸是否脱离实际，积极指导技术人员、设计师和设计师之间的沟通，确保图纸符合实际，施工过程不受设计问题的影响，在实际施工中，施工单位的规划管理人员必须充分考虑天气因素，确保施工过程中不因天气变化而延误工期。
3.3混凝土开裂
混凝土开裂最常见的问题是混凝土开裂。导致混凝土开裂的因素很多。首先，混凝土中的水在浇筑和成型过程中会到达表面，不利于干燥和混凝土成型。此外，混凝土中含有水泥，在养护过程中会释放热量，混凝土内部温度高于外部温度，此时混凝土结构表面存在拉伸张力，成型后混凝土内部温度低于外部温度，混凝土在内外拉应力的影响下容易开裂，为避免这一问题，必须采取措施避免混凝土内外温差。通过重新浇筑，降低混凝土裂缝的概率，提高浇筑质量。
4 建筑施工技术管理办法
4.1施工技术管理策略
（1）在建筑技术管理过程中，应注意施工准备阶段的管理，设计单位、施工单位、监测单位对房屋设计图纸进行审查，确保施工人员的科学配置和建筑行业的材料消耗。此外，承包商必须掌握设计图纸，技术人员必须提供技术信息，以防止因操作不当造成的安全事故。（2）为了保证建筑的施工进度和质量，必须有效地改进和创新施工方法，根据建筑的具体内容和实际要求，加强过程管理，对整个施工过程中的各个过程进行监控和管理，做好技术检查和沟通工作，只有这样，才能提高建筑物的施工质量。在一些隐蔽工程的技术管理中，隐蔽工程所使用的机械设备和施工工艺必须与实际情况相适应，有效避免施工过程中固有的安全风险，提高项目管理影响的同时，对项目管理进行监控。
4.2.原材料的管理和控制
建筑材料的成本很高，材料的质量也将对该技术的应用产生有效的影响。此外，我们还应进行全面的市场调查，了解材料的质量标准，确保采购的材料符合市场要求。
5网站管理方法和网站内容
5.1现场的人才管理
在地方管理过程中，人是最重要的角色，人才管理是有效的工具，在人才管理方面，首先要提高本地人才管理的专业水平，提高本地人才管理的知识储备和相关业务能力，培训和大厦管理之间可以定期交流经验。同时，与现场管理人员进行沟通，确保不同工作类型和流程的问题能够及时沟通和解决，确保工程的正常完工。
5.2现场的保护和材料管理
现场保障措施的主要目的是确保现场项目的质量和安全，并确定适当的人员责任和过程完整性。为确保工程质量的可追溯性而实施。通过创建机构和职责，施工人员促进对建筑质量的自我控制和专业检查，并对现场材料采购单位进行资格认证，以此确保材料的质量和数量。最后，应通过宣传、培训和制定操作程序来加强建筑工地的安全措施，在低噪声、低污染、卫生设施齐全的情况下，完成工程施工。在材料管理方面，确保采购的材料严格符合设计要求，不得含有低质量的材料，同时，必须制定材料控制和采购材料的适当标准，以确保：采购的材料符合建筑技术要求。在现场管理过程中，根据材料属性、施工程序和其他方法对材料进行管理，以确保材料的适当和标准化使用。
5.3.提高当地环境意识
环境保护和安全意识是现场建筑管理的重中之重。在建筑准备、施工操作和施工后，培训建筑人员应定期检查现场安全隐患，识别现场施工过程中的不确定性因素，不定期进行现场检查，及时发现和纠正现场的不安全行为，有关执法当局还应加强执法，减少安全事件的发生。
结论
总的来说，施工过程中存在的问题仍然比较复杂，为了保证房屋建设的顺利实施，完善技术保障和质量管理体系是施工问题的重中之重，鉴于此，在施工过程中应明确相应的责任，采取有效合理的措施，为了有效控制整个过程，提高建设项目的整体水平，为了确保房屋的质量问题和项目施工计划，施工单位必须采用各种复杂的施工工艺，严格检查和培训建筑材料和工艺，加强施工技术，确保施工质量。
参考文献
[1]孙红新.建筑施工技术管理研究[J].建筑工程技术与设计.2019（8）：12
[2]李辉.建筑施工技术管理研究[J].门窗.2019（7）：11
[3]朱红.浅谈住宅施工现场的施工技术、质量管理与控制[J].门窗.2019（23）：12
关键词：住房;建筑;管理;施工技术
1建筑技术管理的重要性
施工技术管理贯穿于整个施工过程，从施工项目的确定到合同的签订在到项目的竣工，都需要对施工技术进行有效的管理，此外，随着施工管理人员的不断壮大，施工技术管理的复杂性也在不断增加。需要充分发挥建筑技术管理的作用，并在整个工程中得到全面的应用。除了有效的质量验收外，建筑技术管理过程还需要对施工人员進行有效的组织和管理，为保证设计准备和审查工作的顺利有序进行，并对施工过程中使用的机械设备的具体情况及相关技术资料和技术标准进行充分了解和控制，为了保证建筑技术管理的最终效果，房屋建筑的技术管理将对建筑企业的实际收入产生一定的影响，因为建筑技术管理的水平将直接影响到建筑工程的成本、进度和质量，如果筑房的技术管理水平低，将导致建筑成本增加，影响筑房的最终建设质量，这也会影响到房地产开发商的经济效益，因此，施工企业在发展过程中，必须根据不同的施工类型，充分考虑人员因素、施工行业的环境因素和施工条件，并提高建筑技术管理的效率和水平，只有这样才能保证施工质量，提高公司的经济效益。
2施工技术现状
2.1技术管理能力不足
社会的发展使建筑业越来越热，需要大量的建筑工程师和管理人员，导致建筑业人才匮乏，这直接导致了招聘员工时员工专业技能门槛的降低，许多建筑公司员工的专业技能与标准不符，管理者水平低下。
2.2缺少建设的安全管理
在建设阶段，大多数建设项目都是高水平进行的，可以看出住房建设风险很大，但大多数建筑公司都有盲目的经济利益，，没有认识到建筑安全管理的重要作用，没有严格的建筑安全管理，严重危及施工人员的生命财产安全。此外，一些建筑公司没有在建筑行业设立任何安全监督部门，也没有建立定期组织施工人员的安全知识培训，从而增加安全事故发生的可能性。
3建筑技术管理的要点
3.1加固技术的技术要点及详细技术管理
钢筋是建筑物的主体结构，在荷载中起着至关重要的作用。钢筋加固技术的重要性不言而喻。通常，施工现场对建筑物结构进行加固，建造加工室，购置钢筋生产加工所需的各种机械设备，确保钢筋生产质量，施工单位必须雇佣一名专职人员，负责钢筋生产的管理和监控，以及连接构件的建立，以验证钢筋的质量，以确保钢筋质量符合要求。钢筋加固前必须清理钢筋表面，各类咬口必须清理干净，为营造有序的生产环境，加工后的钢筋可根据类型和数量进行捆扎和堆放。与普通钢筋不同，圆形钢筋加工中有定向体。进入下一道工序前，钢筋必须无任何弯曲部分。根据不同型号、规格钢筋的直径，同时钢筋粘结也必须符合一定的原则，同一束钢筋尺寸一致，钢筋间距适当。最后，钢筋是不可缺少的支撑材料。在钢筋混凝土结构中，柱束是重要的受拉构件。必须避免钢筋的加固和碾压，避免损坏荷载钢筋和浪费钢筋。
3.2建筑进度管理
为确保在规定时间内完成施工进度，管理人员应考虑施工进度，进行现场调查，并根据调查结果进行计划;适当安排施工进度，使每个连接的进度可以完美地优化，并允许对不同过程进行有意义的规划。为避免设计问题影响施工进度，建设单位管理人员对设计图纸进行详细分析，检查图纸是否脱离实际，积极指导技术人员、设计师和设计师之间的沟通，确保图纸符合实际，施工过程不受设计问题的影响，在实际施工中，施工单位的规划管理人员必须充分考虑天气因素，确保施工过程中不因天气变化而延误工期。
3.3混凝土开裂
混凝土开裂最常见的问题是混凝土开裂。导致混凝土开裂的因素很多。首先，混凝土中的水在浇筑和成型过程中会到达表面，不利于干燥和混凝土成型。此外，混凝土中含有水泥，在养护过程中会释放热量，混凝土内部温度高于外部温度，此时混凝土结构表面存在拉伸张力，成型后混凝土内部温度低于外部温度，混凝土在内外拉应力的影响下容易开裂，为避免这一问题，必须采取措施避免混凝土内外温差。通过重新浇筑，降低混凝土裂缝的概率，提高浇筑质量。
4 建筑施工技术管理办法
4.1施工技术管理策略
（1）在建筑技术管理过程中，应注意施工准备阶段的管理，设计单位、施工单位、监测单位对房屋设计图纸进行审查，确保施工人员的科学配置和建筑行业的材料消耗。此外，承包商必须掌握设计图纸，技术人员必须提供技术信息，以防止因操作不当造成的安全事故。（2）为了保证建筑的施工进度和质量，必须有效地改进和创新施工方法，根据建筑的具体内容和实际要求，加强过程管理，对整个施工过程中的各个过程进行监控和管理，做好技术检查和沟通工作，只有这样，才能提高建筑物的施工质量。在一些隐蔽工程的技术管理中，隐蔽工程所使用的机械设备和施工工艺必须与实际情况相适应，有效避免施工过程中固有的安全风险，提高项目管理影响的同时，对项目管理进行监控。
4.2.原材料的管理和控制
建筑材料的成本很高，材料的质量也将对该技术的应用产生有效的影响。此外，我们还应进行全面的市场调查，了解材料的质量标准，确保采购的材料符合市场要求。
5网站管理方法和网站内容
5.1现场的人才管理
在地方管理过程中，人是最重要的角色，人才管理是有效的工具，在人才管理方面，首先要提高本地人才管理的专业水平，提高本地人才管理的知识储备和相关业务能力，培训和大厦管理之间可以定期交流经验。同时，与现场管理人员进行沟通，确保不同工作类型和流程的问题能够及时沟通和解决，确保工程的正常完工。
5.2现场的保护和材料管理
现场保障措施的主要目的是确保现场项目的质量和安全，并确定适当的人员责任和过程完整性。为确保工程质量的可追溯性而实施。通过创建机构和职责，施工人员促进对建筑质量的自我控制和专业检查，并对现场材料采购单位进行资格认证，以此确保材料的质量和数量。最后，应通过宣传、培训和制定操作程序来加强建筑工地的安全措施，在低噪声、低污染、卫生设施齐全的情况下，完成工程施工。在材料管理方面，确保采购的材料严格符合设计要求，不得含有低质量的材料，同时，必须制定材料控制和采购材料的适当标准，以确保：采购的材料符合建筑技术要求。在现场管理过程中，根据材料属性、施工程序和其他方法对材料进行管理，以确保材料的适当和标准化使用。
5.3.提高当地环境意识
环境保护和安全意识是现场建筑管理的重中之重。在建筑准备、施工操作和施工后，培训建筑人员应定期检查现场安全隐患，识别现场施工过程中的不确定性因素，不定期进行现场检查，及时发现和纠正现场的不安全行为，有关执法当局还应加强执法，减少安全事件的发生。
结论
总的来说，施工过程中存在的问题仍然比较复杂，为了保证房屋建设的顺利实施，完善技术保障和质量管理体系是施工问题的重中之重，鉴于此，在施工过程中应明确相应的责任，采取有效合理的措施，为了有效控制整个过程，提高建设项目的整体水平，为了确保房屋的质量问题和项目施工计划，施工单位必须采用各种复杂的施工工艺，严格检查和培训建筑材料和工艺，加强施工技术，确保施工质量。
参考文献
[1]孙红新.建筑施工技术管理研究[J].建筑工程技术与设计.2019（8）：12
[2]李辉.建筑施工技术管理研究[J].门窗.2019（7）：11
[3]朱红.浅谈住宅施工现场的施工技术、质量管理与控制[J].门窗.2019（23）：12