论文部分内容阅读
摘 要：在现代社会经济水平不断提高的形势下，广大群众的生活质量也得到了大幅度的提高。日益丰富的物质需求得到满足的前提下，人们的精神文化需求也得到了凸显。出于对高品质生活的需求，人们对室内居住环境质量的要求也在逐渐提高。在室内建筑装饰工程开展的过程中，设计、施工与装修材料的选择和运用，直接影响了工程项目的整体造价水平。加强装饰工程中的预结算管理水平，合理控制工程成本，对保护业主和施工企业的切身利益有着重要的意义。
关键词：建筑装饰工程；预结算；问题
1 引言
随着城市化建设进程的不断加快，我国建筑行业一直处于一个火热发展的态势中。在建筑行业日益发展的环境下，建筑装饰工程的需求量也在快速增加当中。建筑裝饰工程中的设计、施工水平以及材料选择等多方面的内容，都会影响整体工程的成本。提高工程项目的成本管理水平，是保护业主与施工单位双方利益的重要途径，也是现代建筑装饰工程施工管理中的重要组成部分。在当前形势下，建筑装饰标准越来越高，格调不断翻新，但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性，而只是从建筑物的外观与装饰效果来考虑，一些装饰工程甚至出现为了一味追求审美效果而随意改动主体结构设计的行为，从而影响整体工程质量，埋下安全和质量隐患，同时也为预结算工作的开展以及后续维保修带来诸多问题。下文对建筑装饰工程的特点进行了分析，并且探讨了工程预结算过程中容易出现的问题与解决对策。
2 建筑装饰工程的特点
建筑装饰工程是在原有建筑主题上实现功能与结构延伸的施工过程，并且为了达到美观与功能需求的效果，而开展装饰与装修活动的工程。装饰工程其本身具有一定的艺术性，并且符合时代与审美的发展规律。由于装饰工程所处的房屋建筑存在不同的形式，业主方的审美和功能需求也存在差异，进而装饰工程中所使用的设计风格、材料等也是各不相同的。在星罗棋布的装修市场当中，不同品牌、型号、规格的装修材料都存在价格差异，而材料费用对工程的整体造价有着至关重要的地位。随着新材料和新工艺的应用，现代装饰工程的施工技术和施工方法也在不断更新。在装饰工程的设计上，许多工程项目施工方不具备足够的设计能力，设计出来的图纸不够科学与规范，难以在施工前为造价的估算提供准确的指导依据，从而也就造成了后续造价管理模糊的问题，容易导致扯皮现象的出现。在依据工程设计图纸施工过程中，由于图纸设计水平有限和不够细致，再加上业主需求的变更，施工中容易出现频繁改动的问题，这对成本控制也有一定的影响。另外，由于装饰工程施工中不同的施工环节和工序较为复杂，在交叉作业的过程中，如果不能有效地协调和管理，也会出现一系列的预结算问题。
3 工程预结算过程中出现的问题与解决对策
3.1预算问题和解决对策
预算管理是工程造价管理控制的第一环，也是重要的前期准备工作。在拿到施工图纸后，施工单位的相关人员，要详细地了解施工现场的实际情况、业主需求和审核施工图纸，选择合适的施工方案和材料。在开展预算编制的过程中，若发现设计存在漏洞或图纸有误，需及时指出并要求结合现场情况对一些细部做法作深化设计。在工程量计算的过程中要认真仔细，结合相应的工程量计算规则，避免漏算、错算的现象出现，从而影响整个预算编制的准确度。预算管理是后续成本控制的基础，提高预算准确度，可以有效地减少工程施工中预结算问题的发生。另外，还要对工程中可能出现的变更问题提前预估和指出，在合同中附加相关的条款，保护双方的切身利益。
3.2报价问题和解决对策
在报价的过程中，由于所用的定额换算方式、或报价中材料损耗计算错误、漏项等情况，都有可能导致报价失误的出现。清单报价对双方的经济利益有严重的影响，在开展预结算的过程中要予以高度的重视，并且积极地解决。针对报价问题，造价管理人员要了解工程的实际施工需求、设计方案和定额计算的方法规则，并且充分掌握建筑装修行业市场行情。对一些比重较大的材料报价上，要重点审核，并且细化报价内容，最大限度地提高报价的合理性与科学性，进而避免后续预结算过程中出现纠纷。
3.3合同问题和解决对策
大多装饰工程施工中，都会存在合同管理问题。在签订合同时，对一些不明确的条款没有及时地指出，个别条款的表述上存在一定的不规范性和争议性。合同问题是预结算问题的重要产生因素之一，也是结算纠纷的重要引发原因。针对合同管理问题，业主单位和施工单位在签订合同的阶段，就要对合同中的条款详细地研读，并且对合同施工范围、工程量计算规则及可预见的因素等进行详细的约定。如合同签订后仍有争议出现，甲乙双方也务必尽早协商达成一致，并形成文字性的资料，为后期结算提供依据。
3.4施工现场管理问题和解决对策
在施工现场的管理上，要提高管理的精细度。由于装饰工程施工所采用的材料数量较多，品种繁杂，管理过程中容易出现混乱。故需对施工现场所采用的材料实行严格的库存管理，保证施工过程中装饰材料的合理运用，避免成本的不合理增加。与此同时，施工过程中几乎都会有变更行为的发生，在出现变更行为时，需及时办理签证。现场签证必须有甲方驻工地代表、监理工程师和施工单位现场技术负责人的签字和盖章，现场签证的内容、项目及计量单位都必须清楚、手续完备。施工单位要对施工中的变更准确地记录，并且就工程量的变化进行调整，保证工程量记录的准确性，同时修改施工图纸，做到施工项目、竣工资料和竣工图同步形成。由此可大大减少由于资料不齐、现场和竣工图不一致等原因给结算带来的一系列麻烦。
3.5结算问题和解决对策
最后进入结算阶段，最终的结算金额与预算金额几乎都会存在一定的数据差异。造成差异的主要因素是工程量的变化及施工中出现的变更。此时施工过程中办理的签证及相关过程资料则发挥重要作用，再次体现施工管理过程中资料及竣工图形成的重要性。另外，竣工结算资料的提交具有时效性，施工单位需按规定或合同约定提交相关结算资料，否则容易出现由于逾期未提交结算资料导致的经济损失。
4 结束语
综上所述，在装饰工程施工的过程中，预结算问题的有效控制，是降低施工成本，提高装饰工程项目效益的关键。通过采取科学、有效地造价控制手段，对施工过程中的预算问题、报价问题、合同问题、施工管理问题以及结算问题等进行预防和合理的解决，可以有效地提高成本的控制效果，为业主单位和施工方的切实利益提供保障。造价管理人员要积极地提高自身的业务素质水平，并且深入到装饰工程的施工现场，掌握施工工艺和隐蔽情况，了解装饰材料市场行情，以科学严谨的态度处理审计工作中出现的各种问题，丰富自身的造价管理经验，从而更好地提高成本管理水平，减少建筑装饰工程预结算问题的发生。
参考文献
[1]高翔.建筑装饰工程项目运作的整合性——浅谈装饰工程中的四方关系[J].科技情报开发与经济.2010（28）
[2]李志跃.在城市化进程中建筑装饰工程功能作用的再解析[J].大众科技.2011（07）
[3]何利安，沈芳.浅析建筑装饰工程造价管理[J].经营管理者.2012（09）
[4]贺炳菊.建筑装饰工程中有效施工管理措施浅析[J].中国新技术新产品.2013（09）
[5]汤华.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].城市建筑.2013（08）
关键词：建筑装饰工程；预结算；问题
1 引言
随着城市化建设进程的不断加快，我国建筑行业一直处于一个火热发展的态势中。在建筑行业日益发展的环境下，建筑装饰工程的需求量也在快速增加当中。建筑裝饰工程中的设计、施工水平以及材料选择等多方面的内容，都会影响整体工程的成本。提高工程项目的成本管理水平，是保护业主与施工单位双方利益的重要途径，也是现代建筑装饰工程施工管理中的重要组成部分。在当前形势下，建筑装饰标准越来越高，格调不断翻新，但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性，而只是从建筑物的外观与装饰效果来考虑，一些装饰工程甚至出现为了一味追求审美效果而随意改动主体结构设计的行为，从而影响整体工程质量，埋下安全和质量隐患，同时也为预结算工作的开展以及后续维保修带来诸多问题。下文对建筑装饰工程的特点进行了分析，并且探讨了工程预结算过程中容易出现的问题与解决对策。
2 建筑装饰工程的特点
建筑装饰工程是在原有建筑主题上实现功能与结构延伸的施工过程，并且为了达到美观与功能需求的效果，而开展装饰与装修活动的工程。装饰工程其本身具有一定的艺术性，并且符合时代与审美的发展规律。由于装饰工程所处的房屋建筑存在不同的形式，业主方的审美和功能需求也存在差异，进而装饰工程中所使用的设计风格、材料等也是各不相同的。在星罗棋布的装修市场当中，不同品牌、型号、规格的装修材料都存在价格差异，而材料费用对工程的整体造价有着至关重要的地位。随着新材料和新工艺的应用，现代装饰工程的施工技术和施工方法也在不断更新。在装饰工程的设计上，许多工程项目施工方不具备足够的设计能力，设计出来的图纸不够科学与规范，难以在施工前为造价的估算提供准确的指导依据，从而也就造成了后续造价管理模糊的问题，容易导致扯皮现象的出现。在依据工程设计图纸施工过程中，由于图纸设计水平有限和不够细致，再加上业主需求的变更，施工中容易出现频繁改动的问题，这对成本控制也有一定的影响。另外，由于装饰工程施工中不同的施工环节和工序较为复杂，在交叉作业的过程中，如果不能有效地协调和管理，也会出现一系列的预结算问题。
3 工程预结算过程中出现的问题与解决对策
3.1预算问题和解决对策
预算管理是工程造价管理控制的第一环，也是重要的前期准备工作。在拿到施工图纸后，施工单位的相关人员，要详细地了解施工现场的实际情况、业主需求和审核施工图纸，选择合适的施工方案和材料。在开展预算编制的过程中，若发现设计存在漏洞或图纸有误，需及时指出并要求结合现场情况对一些细部做法作深化设计。在工程量计算的过程中要认真仔细，结合相应的工程量计算规则，避免漏算、错算的现象出现，从而影响整个预算编制的准确度。预算管理是后续成本控制的基础，提高预算准确度，可以有效地减少工程施工中预结算问题的发生。另外，还要对工程中可能出现的变更问题提前预估和指出，在合同中附加相关的条款，保护双方的切身利益。
3.2报价问题和解决对策
在报价的过程中，由于所用的定额换算方式、或报价中材料损耗计算错误、漏项等情况，都有可能导致报价失误的出现。清单报价对双方的经济利益有严重的影响，在开展预结算的过程中要予以高度的重视，并且积极地解决。针对报价问题，造价管理人员要了解工程的实际施工需求、设计方案和定额计算的方法规则，并且充分掌握建筑装修行业市场行情。对一些比重较大的材料报价上，要重点审核，并且细化报价内容，最大限度地提高报价的合理性与科学性，进而避免后续预结算过程中出现纠纷。
3.3合同问题和解决对策
大多装饰工程施工中，都会存在合同管理问题。在签订合同时，对一些不明确的条款没有及时地指出，个别条款的表述上存在一定的不规范性和争议性。合同问题是预结算问题的重要产生因素之一，也是结算纠纷的重要引发原因。针对合同管理问题，业主单位和施工单位在签订合同的阶段，就要对合同中的条款详细地研读，并且对合同施工范围、工程量计算规则及可预见的因素等进行详细的约定。如合同签订后仍有争议出现，甲乙双方也务必尽早协商达成一致，并形成文字性的资料，为后期结算提供依据。
3.4施工现场管理问题和解决对策
在施工现场的管理上，要提高管理的精细度。由于装饰工程施工所采用的材料数量较多，品种繁杂，管理过程中容易出现混乱。故需对施工现场所采用的材料实行严格的库存管理，保证施工过程中装饰材料的合理运用，避免成本的不合理增加。与此同时，施工过程中几乎都会有变更行为的发生，在出现变更行为时，需及时办理签证。现场签证必须有甲方驻工地代表、监理工程师和施工单位现场技术负责人的签字和盖章，现场签证的内容、项目及计量单位都必须清楚、手续完备。施工单位要对施工中的变更准确地记录，并且就工程量的变化进行调整，保证工程量记录的准确性，同时修改施工图纸，做到施工项目、竣工资料和竣工图同步形成。由此可大大减少由于资料不齐、现场和竣工图不一致等原因给结算带来的一系列麻烦。
3.5结算问题和解决对策
最后进入结算阶段，最终的结算金额与预算金额几乎都会存在一定的数据差异。造成差异的主要因素是工程量的变化及施工中出现的变更。此时施工过程中办理的签证及相关过程资料则发挥重要作用，再次体现施工管理过程中资料及竣工图形成的重要性。另外，竣工结算资料的提交具有时效性，施工单位需按规定或合同约定提交相关结算资料，否则容易出现由于逾期未提交结算资料导致的经济损失。
4 结束语
综上所述，在装饰工程施工的过程中，预结算问题的有效控制，是降低施工成本，提高装饰工程项目效益的关键。通过采取科学、有效地造价控制手段，对施工过程中的预算问题、报价问题、合同问题、施工管理问题以及结算问题等进行预防和合理的解决，可以有效地提高成本的控制效果，为业主单位和施工方的切实利益提供保障。造价管理人员要积极地提高自身的业务素质水平，并且深入到装饰工程的施工现场，掌握施工工艺和隐蔽情况，了解装饰材料市场行情，以科学严谨的态度处理审计工作中出现的各种问题，丰富自身的造价管理经验，从而更好地提高成本管理水平，减少建筑装饰工程预结算问题的发生。
参考文献
[1]高翔.建筑装饰工程项目运作的整合性——浅谈装饰工程中的四方关系[J].科技情报开发与经济.2010（28）
[2]李志跃.在城市化进程中建筑装饰工程功能作用的再解析[J].大众科技.2011（07）
[3]何利安，沈芳.浅析建筑装饰工程造价管理[J].经营管理者.2012（09）
[4]贺炳菊.建筑装饰工程中有效施工管理措施浅析[J].中国新技术新产品.2013（09）
[5]汤华.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].城市建筑.2013（08）