【摘 要】
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房地产信托投资基金(REITs)是投资标的物为不动产的投资工具。主要是借由不动产的证券化及众多投资人的资金集聚,使得没有庞大资本的一般投资人也能通过较低门槛参与不动产市
【机 构】
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北京理工大学管理与经济学院,中国船舶工业综合技术经济研究院,
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房地产信托投资基金(REITs)是投资标的物为不动产的投资工具。主要是借由不动产的证券化及众多投资人的资金集聚,使得没有庞大资本的一般投资人也能通过较低门槛参与不动产市场,并获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。通过对中国房地产信托投资基金的实证研究,我们发现,在当前房地产市场背景下,我国发行房地产信托投资基金的整体风险水平还是非常高的,尽管已经初步具备了公开发行的条件,但市场条件还不完全成熟。因此,对房地产信托投资基金公开发行应谨慎行事,先进行试点。
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