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随着我国社会主义市场经济体制的改革，城乡一体化进程的加快，现行宅基地制度已经不能适应社会发展的需要，其存在的矛盾和弊端也显现出来。发达地区和城乡结合部的农民对宅基地使用权流转的意愿越来越强烈，但如今没有相应的规定和配套政策的保障，发生许多侵害农民利益的隐形交易和宅基地使用权非自愿流转情况。在如今的国情下，必须对有关宅基地使用权流转的法律做出顺应时代的变化。