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摘要：随着科技水平的快速发展进步，更多先进的技术在建筑设计和改造中应用。其中BIM技术就是其中之一。本文将围绕其在工业建筑改造中的具体应用进行分析，以供参考。
关键词：BIM；特点；厂房改造；问题；应用
1、BIM技术的特点分析
1.1可视化
目前在我国建筑工程相关项目的施工过程中，设计图纸是用线条的方式从而将各部分构件信息进行有效传达，真正的构造形式是需要工程项目参与人员进行自行想象的，对现代建筑工程来说，由于形式多样，造型奇特，因此光凭想象是不符合现实情况的，BIM技术以线条式的构件及时形成一个三维立体图形及附加的信息展示给大家。BIM技术应归功于整个施工过程是可视化的，不但可以用来展示施工效果，还可以用来生各种报表，更为重要的是，工程项目的设计、分析、讨论、决策、建造、运营等过程都在可视化状态中。
1.2协同性
协调是建筑工程施工环节的主要内容，传统项目管理模式下，一旦在施工中出现问题，有关管理人员需要将施工人员及时组织起来并召开协调会，针对已经出现的问题进行深入分析并认真总结经验，从而找出解决方法。这种协调方式一般来说比较滞后，项目中有些难点并不能及时的得到解决。在BIM技术应用之前要先进行协调，比如在施工准备阶段，有关人员可以利用BIM技术对施工中各项设施碰撞问题做出协调，另外也可利用这种技术对防火分区，空间布局，管道布置等相关问题进行相应的处理。
1.3模拟性
在施工阶段，相关操作人员可以根据组织设计，将BIM技术加施工进度进行模拟施工，然后通过制定详细、有效的施工方案来指导施工过程，从而对造价进行科学合理的控制，在提高施工效率的同时，有效减少施工成本。
2、深入分析旧厂房改造过程中所出现的问题
2.1预测信息的准确性不高，处理效率较低
在前期预测改造的时候，因为专业信息以及人才的不足，又无相关的虚拟模型，使得投资估算者对项目的理解不透彻，导致该阶段的工程造价不够准确。如此不但会造成前期成本增大，还会使得施工的过程中的返工或者更改工程项目等，无法有效规避工程变更及索赔的现象发生。同时，统计工程量清单的时候，清单中的子项目以及五要素的信息量非常大，很容易出现问题，另外加之处理数据大多数都是由人工进行处理，这样就会使得因为工程量大而出现计算缓慢的现象发生，另外，计算的结果也不够精确。在施工的时候，情况可能比想象的更复杂，加之信息不透明，会使得建设的成本很难控制。施工进度无法预计，信息收集不完备，信息处理的速率低等等，这些都会导致旧厂房改造精细化管理的效率不高。由于每一个项目工程所经历的生命周期都很长，都是将其按照项目的进度以及阶段进行具体划分，但是，正是由于这样，非常容易造成信息传递失误以及信息传递脱节的现象发生，不准确的信息传递会增加每个环节工程造价精细化管理的工作负担，造成信息成本大幅度增加，工作的效率随之降低。
2.2设计平台存在一定的分隔问题
在对旧厂房空间进行改造的过程中，大多需要诸多技术人员共同合作来进行，即，成立项目小组，其中，各个专业的人员担任不同的技术工程师，分别负责不同的设计工作。但是因为旧厂房改造中涉及的问题较多，而且各个专业联系的较为紧密，各个专业的技术人员必须随时进行沟通和交流，最终合作来完成整个的改造设计。要改变传统设计的沟通相对独立的平台，使得信息能够高效的进行传递，能够使得各个技术人员掌握信息变更的及时性，这样能方便及时的进行修改调整一些设计的内容。
3、优化钢结构工业建筑改造中BIM技术的应用控制策略
3.1结构设计
BIM技术要想实现作用于钢结构工业建筑效果，需从设计角度入手，即将需改造的建筑结构输入到Revit软件中。而后，分批次输入改造内容。此过程，BIM技术的作用方式是实现钢结构工业建筑结构设计目标的核心工作。具體来说，BIM技术与CAD性质不同，其系统中每个构件均是独立存在的。而且，CAD中的构件大多为简单的线条或是块，构件与构件并没有关联性。即使是较为先进的CAD软件也很难作用于更为具体的信息数据。而BIM技术以其可见性与工作集，将各个结构设计细节进行分类，以准确划分设计责任归属。在Revit软件中完成工作集分配后，就可建立结构构件。可见性功能就体现在这一方面，即从设计图纸上可以看出来。当将所有改造结构输入到BIM软件中后，工作集形成，若想表达部件，只需对拆除部位进行可见性设计，以获得改造前的图纸拆卸内容。就可进行原钢结构工业建筑的拆除，以进行相关楼层的新建操作。
3.2视图转换
首先，将设计完成的视图内容转存为DWFx文件，以供施工单位随时利用DesignReview软件进行三维效果查看。这样一来，就能以直观的方式获取钢结构工业建筑改造的意图。此外，由于Revit软件与盈建科软件是相互贯通的关系，因此，BIM技术应用人员可将模型转入盈建科软件来进行结构计算。如果计算的结构强度达不到设计要求，则需进行加固处理。例如，构件的连接处，应采用钢结构，即钢梁与钢柱的连接，来进行加固方式的计算。
目前，可供选择的既能实现加固连接，有两种方法可以满足组件和家庭匹配的要求.其一，原有结构柱截面不动，直接将结构柱匹配成盈建科相同的截面。其二，将原有结构柱匹配成盈建科四角钢格构式组合截面。要想保证BIM技术的应用控制效果，技术人员要结合工程建设的实际情况，选择其中一种。IE铜桶比较计算，来确定加固连接方案。以得出第一种匹配方法为例，该方法的应用不仅能够解决原建筑结构柱的加固局限，还解决了柱子与钢架的连接问题。
4、结束语
综上所述，在工业建筑的改造过程中，BIM技术大大降低了改造的难度，并有效提高了改造的可行性和科学性，值得我们进行深入的推广。
参考文献：
[1]王润生，王泉，徐静.BIM技术在钢结构工业建筑改造中的应用[J].青岛理工大学学报，2016，（05）：33-36+41.
[2]石越，青木信夫，徐苏斌，吴葱.BIM技术在历史建筑信息采集中的应用——以黄海化学工业研究社为例[J].建筑与文化，2016，（07）：79-81.
关键词：BIM；特点；厂房改造；问题；应用
1、BIM技术的特点分析
1.1可视化
目前在我国建筑工程相关项目的施工过程中，设计图纸是用线条的方式从而将各部分构件信息进行有效传达，真正的构造形式是需要工程项目参与人员进行自行想象的，对现代建筑工程来说，由于形式多样，造型奇特，因此光凭想象是不符合现实情况的，BIM技术以线条式的构件及时形成一个三维立体图形及附加的信息展示给大家。BIM技术应归功于整个施工过程是可视化的，不但可以用来展示施工效果，还可以用来生各种报表，更为重要的是，工程项目的设计、分析、讨论、决策、建造、运营等过程都在可视化状态中。
1.2协同性
协调是建筑工程施工环节的主要内容，传统项目管理模式下，一旦在施工中出现问题，有关管理人员需要将施工人员及时组织起来并召开协调会，针对已经出现的问题进行深入分析并认真总结经验，从而找出解决方法。这种协调方式一般来说比较滞后，项目中有些难点并不能及时的得到解决。在BIM技术应用之前要先进行协调，比如在施工准备阶段，有关人员可以利用BIM技术对施工中各项设施碰撞问题做出协调，另外也可利用这种技术对防火分区，空间布局，管道布置等相关问题进行相应的处理。
1.3模拟性
在施工阶段，相关操作人员可以根据组织设计，将BIM技术加施工进度进行模拟施工，然后通过制定详细、有效的施工方案来指导施工过程，从而对造价进行科学合理的控制，在提高施工效率的同时，有效减少施工成本。
2、深入分析旧厂房改造过程中所出现的问题
2.1预测信息的准确性不高，处理效率较低
在前期预测改造的时候，因为专业信息以及人才的不足，又无相关的虚拟模型，使得投资估算者对项目的理解不透彻，导致该阶段的工程造价不够准确。如此不但会造成前期成本增大，还会使得施工的过程中的返工或者更改工程项目等，无法有效规避工程变更及索赔的现象发生。同时，统计工程量清单的时候，清单中的子项目以及五要素的信息量非常大，很容易出现问题，另外加之处理数据大多数都是由人工进行处理，这样就会使得因为工程量大而出现计算缓慢的现象发生，另外，计算的结果也不够精确。在施工的时候，情况可能比想象的更复杂，加之信息不透明，会使得建设的成本很难控制。施工进度无法预计，信息收集不完备，信息处理的速率低等等，这些都会导致旧厂房改造精细化管理的效率不高。由于每一个项目工程所经历的生命周期都很长，都是将其按照项目的进度以及阶段进行具体划分，但是，正是由于这样，非常容易造成信息传递失误以及信息传递脱节的现象发生，不准确的信息传递会增加每个环节工程造价精细化管理的工作负担，造成信息成本大幅度增加，工作的效率随之降低。
2.2设计平台存在一定的分隔问题
在对旧厂房空间进行改造的过程中，大多需要诸多技术人员共同合作来进行，即，成立项目小组，其中，各个专业的人员担任不同的技术工程师，分别负责不同的设计工作。但是因为旧厂房改造中涉及的问题较多，而且各个专业联系的较为紧密，各个专业的技术人员必须随时进行沟通和交流，最终合作来完成整个的改造设计。要改变传统设计的沟通相对独立的平台，使得信息能够高效的进行传递，能够使得各个技术人员掌握信息变更的及时性，这样能方便及时的进行修改调整一些设计的内容。
3、优化钢结构工业建筑改造中BIM技术的应用控制策略
3.1结构设计
BIM技术要想实现作用于钢结构工业建筑效果，需从设计角度入手，即将需改造的建筑结构输入到Revit软件中。而后，分批次输入改造内容。此过程，BIM技术的作用方式是实现钢结构工业建筑结构设计目标的核心工作。具體来说，BIM技术与CAD性质不同，其系统中每个构件均是独立存在的。而且，CAD中的构件大多为简单的线条或是块，构件与构件并没有关联性。即使是较为先进的CAD软件也很难作用于更为具体的信息数据。而BIM技术以其可见性与工作集，将各个结构设计细节进行分类，以准确划分设计责任归属。在Revit软件中完成工作集分配后，就可建立结构构件。可见性功能就体现在这一方面，即从设计图纸上可以看出来。当将所有改造结构输入到BIM软件中后，工作集形成，若想表达部件，只需对拆除部位进行可见性设计，以获得改造前的图纸拆卸内容。就可进行原钢结构工业建筑的拆除，以进行相关楼层的新建操作。
3.2视图转换
首先，将设计完成的视图内容转存为DWFx文件，以供施工单位随时利用DesignReview软件进行三维效果查看。这样一来，就能以直观的方式获取钢结构工业建筑改造的意图。此外，由于Revit软件与盈建科软件是相互贯通的关系，因此，BIM技术应用人员可将模型转入盈建科软件来进行结构计算。如果计算的结构强度达不到设计要求，则需进行加固处理。例如，构件的连接处，应采用钢结构，即钢梁与钢柱的连接，来进行加固方式的计算。
目前，可供选择的既能实现加固连接，有两种方法可以满足组件和家庭匹配的要求.其一，原有结构柱截面不动，直接将结构柱匹配成盈建科相同的截面。其二，将原有结构柱匹配成盈建科四角钢格构式组合截面。要想保证BIM技术的应用控制效果，技术人员要结合工程建设的实际情况，选择其中一种。IE铜桶比较计算，来确定加固连接方案。以得出第一种匹配方法为例，该方法的应用不仅能够解决原建筑结构柱的加固局限，还解决了柱子与钢架的连接问题。
4、结束语
综上所述，在工业建筑的改造过程中，BIM技术大大降低了改造的难度，并有效提高了改造的可行性和科学性，值得我们进行深入的推广。
参考文献：
[1]王润生，王泉，徐静.BIM技术在钢结构工业建筑改造中的应用[J].青岛理工大学学报，2016，（05）：33-36+41.
[2]石越，青木信夫，徐苏斌，吴葱.BIM技术在历史建筑信息采集中的应用——以黄海化学工业研究社为例[J].建筑与文化，2016，（07）：79-81.