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改革开放以来，中国房地产业经历了几次历史性飞跃。1980年4月2日，邓小平同志关于建筑业和住宅问题的重要讲话，拉开了住房商品化的序幕。1987年9月，深圳经济特区率先实行土地使用权有偿出让－－拍卖中国第一块土地，揭开了我国土地市场化的序幕。1988年，经全国人大通过的修改后的宪法规定，土地可以依照法律的规定转让，从而为中国房地产市场的进一步发展奠定了法律基础。1992年，小平同志发表南巡讲话，在极为有利的政治、经济环境下，房地产业得到全面快速发展。1998年6月，国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改