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王先生几年前贷款买了一套房，如今贷款余额为30万元，剩余期限15年，手头盈余现金类资产有30多万元。王先生的房贷从明年1月起要执行新的利率。而5年以上贷款的基准利率已由年初的6．84％上调为目前的7．83％。由于王先生之前获取的是下浮15％的优惠利率，如果以后央行不再加息，王先生贷款的实际利率从明年1月起将由目前的5．814％上调为6．655％，月供将由现在的每月2501．52元增至2638．95元，15年下来利息将增24737．3元：