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随着我国房地产业高速发展,近年房地产投资年均增长率一直在25%左右.与此同时,房价快速上涨,房地产市场供求矛盾突出.2000年以来,我国制定和实施了一系列房地产调控政策,这些调控政策可以被归纳为行业发展规范、金融政策、税收政策和土地政策四大类,本文分析了我国房地产调控效果不理想的原因,指出应当从规范政府行为、制定明确调控目标、深化土地市场改革和引导社会群体合理消费方面进行改进.