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【摘 要】随着时代的进步和科学技术的革新，我国房建施工技术日趋成熟，施工质量在不断的提高；但是在具体的房建施工中，渗漏问题却依然经常出现，严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。那么，就需要将防渗漏施工技术应用到房建施工中，严格按照相关的工序要求来进行，保证施工质量，避免渗漏问题的出现。本文主要对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析探讨。
【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术；技术应用
引言
在我国当前的房屋建设施工的过程中，存在着许多房屋渗漏方面的问题，而且在这些问题的处理上也存在着一定的难度。防渗漏技术是确保房屋质量的有效措施，要对其进行不断的研究与创新，确保房屋的施工质量，实现建筑业的可持续发展。在防渗漏施工之前要做好施工准备，在施工的过程中要按照相关的标准与要求进行，在施工完成之后，要通过验收工作确保防渗漏施工效果，确实实现防渗漏施工到位，确保防渗漏的良好效果。
一、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一個组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
二、房屋建筑渗漏的主要部位及原因
1、房屋建筑渗漏的主要部位
在房屋建筑中，常见的渗漏部位有屋顶、门窗、外墙面、卫生间、厨房、门窗等，其中屋面、厨房、卫生间是最容易发生渗漏的位置，也是发生渗漏最严重的位置。
2、发生渗漏的主要原因
2.1房屋建筑设计问题
很多房屋建筑企业在设计施工方案时，没有充分考虑房屋渗漏问题，导致施工过程中，没有采用相应的施工技术进行房屋防渗漏，同时随着经济的快速发展，各种新的工艺和新的施工材料不断被研发出来，过去的设计要求已经不能满足人们对现代房屋建筑的要求，设计人员没有跟随时代的步伐，提高自身的专业水平，在房屋建筑的某些方面设计比较粗糙，导致房屋建筑出现渗漏现象。
2.2缺乏相应的施工技术
房屋建筑企业在施工过程中，为了加快施工进度，没有严格的按照相关要求进行防渗漏施工，防渗漏施工是一项比较细致的工作，需要施工人员有足够的耐心，并且还要有良好的防渗漏施工技术，在实际施工中，施工人员在铺设防水卷材、处理接缝等过程中，没有严格的按照设计要求进行操作，从而造成房屋建筑渗漏现象，同时在混凝土养护过程中，没有严格的按照相关要求进行养护，导致墙面、屋面防渗漏能力下降。
2.3施工材料质量问题
施工材料质量对施工房屋建筑的防渗漏能力有很大的影响，一些生产厂家片面的追求自身的利益，在生产防水材料过程中，没有严格的按照相关规定进行材料生产，导致防水原材料质量不达标。在实际施工过程中，房屋建筑施工企业采用质量不合格的防水材料，随着建筑使用时间的增长，房屋建筑的防水能力越来越低，从而出现渗漏现象。很过厨房、卫生间发生渗漏的原因是钢筋混凝土质量低，混凝土出现裂缝现象，引起房屋渗漏。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、前期准备工作
（1）要明确施工的权责，将责任落实到人，对防渗漏施工的质量进行控制、监督与管理，建立相应的责任追究制度，一旦发现问题之后能够找到相关的责任负责人；要做好防护工作，确保安全施工。（2）房屋建筑材料要合格，要选择好的防水材料来夯实防渗漏质量的基础，杜绝一切不合格的材料进入施工现场。（3）施工之前要做好技术交底工作。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用
（1）外墙施工中防渗漏施工技术的应用。在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能。除此之外，还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能，通过增强防范性来确保防渗漏效果。（2）屋面施工中防渗漏施工技术的应用。在施工的过程中要尽量避免在下雨较多的季节进行施工，因为在混凝土终凝之前会由于下雨而受到影响。要对基层情况进行检查，发现有凹下去的地方要进行填补，发现凸出来的要进行凿除，要确保基层的平整，确保平层的覆盖效果，如果在铺设的过程中出现了松动的情况，需要重新进行铺设。基层在施工的过程中要保持清洁，不能够有杂质、积水等，基层清理完成之后将水泥浆刷在上面，从而增加基层与平层之间的粘结性。此外还要严格控制平层与防水层之间的粘结面积与强度，例如斜屋面与横墙交接处防渗漏施工（如图1所示）。
图1斜屋面与横墙交接处防渗漏施工示意图
3、门窗施工中防渗漏施工技术的应用
由于门窗具有活动性且活动的范围较大、次数较多，因此是渗漏最容易出现的部分，要重视门窗的防渗漏工作。施工人员在施工的过程中要实现施工技术与施工理论基础的相辅相成。在门窗施工的过程中，要处理好门窗的防渗漏质量与门窗的实用性、美观性之间的关系，既要保证防渗漏效果的最大化，又要顾及其美观与实用。要按照门窗防渗漏施工相关的质量标准来进行门窗的设计与施工。在门窗材料的选择、运输与安装的过程中要确保门窗是完整无缺的，避免出现门窗的损伤、变形等情况，如果门窗已经安装则不能够再对其进行整修。门窗的配件要选择合格的、标准的配件，保障门窗关闭之后达到应有的封闭效果。门窗安装完成之后要对其缝隙进行填塞处理，确保门窗的防渗漏效果。
4、厨卫施工中防渗漏施工技术的应用
厨卫都属于建筑中用水比较多的部分，因此厨卫的防渗漏工作对于整个建筑的防渗漏施工质量有着重要的影响。如果厨卫的防渗漏施工质量不合格，一旦出现渗漏的情况，会给人们的生活带来很大的麻烦，要高度重视厨卫的防渗漏处理。在厨卫的防水施工之前需要对其进行结构防水测试，如果出现渗漏的情况要及时处理。
5、防渗漏施工的验收工作
验收是确保施工质量的重要环节。验收工作能够确保建筑物中防渗漏技术的有效应用，综合、客观地对防渗漏施工质量进行检查与评价。验收工作与屋面施工中防渗漏施工技术的应用同样重要，是对防渗漏施工质量的保障。在验收工作中要秉持着实事求是的原则。建立完整的验收体系，确定严格的验收标准，实事求是的进行验收工作。验收合格之后，要对新建房屋进行试用，试用通过之后才能够正式投入使用。通过这些措施来从根本上确保房屋工程中防渗漏技术应用的有效性。
结束语
房建施工中导致渗漏的情况体现在方方面面，导致这种情况的原因也有很多。但究其原因，与对材料质量和施工流程的管理是分不开的。想要及时有效的预防渗漏情况的出现，首先必须明确渗漏出现的位置，因为不同的位置其预防措施不同；第二是要严格把关建材的质量，从货物源头、进货过程、建材存储等多方面入手；第三，完善施工规范，提高施工人员素质和质量理念。从根本上保证房建工程的整体施工进度和质量，提高施工人员对渗漏现象的反应速度和应对能力。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗防漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，23（20）：182-183.
[2]任瑞祥.试论防水技术在房建施工中的应用[J].科技创新与应用，2013，27（10）：199-200.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，26（15）：192-193.
【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术；技术应用
引言
在我国当前的房屋建设施工的过程中，存在着许多房屋渗漏方面的问题，而且在这些问题的处理上也存在着一定的难度。防渗漏技术是确保房屋质量的有效措施，要对其进行不断的研究与创新，确保房屋的施工质量，实现建筑业的可持续发展。在防渗漏施工之前要做好施工准备，在施工的过程中要按照相关的标准与要求进行，在施工完成之后，要通过验收工作确保防渗漏施工效果，确实实现防渗漏施工到位，确保防渗漏的良好效果。
一、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一個组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
二、房屋建筑渗漏的主要部位及原因
1、房屋建筑渗漏的主要部位
在房屋建筑中，常见的渗漏部位有屋顶、门窗、外墙面、卫生间、厨房、门窗等，其中屋面、厨房、卫生间是最容易发生渗漏的位置，也是发生渗漏最严重的位置。
2、发生渗漏的主要原因
2.1房屋建筑设计问题
很多房屋建筑企业在设计施工方案时，没有充分考虑房屋渗漏问题，导致施工过程中，没有采用相应的施工技术进行房屋防渗漏，同时随着经济的快速发展，各种新的工艺和新的施工材料不断被研发出来，过去的设计要求已经不能满足人们对现代房屋建筑的要求，设计人员没有跟随时代的步伐，提高自身的专业水平，在房屋建筑的某些方面设计比较粗糙，导致房屋建筑出现渗漏现象。
2.2缺乏相应的施工技术
房屋建筑企业在施工过程中，为了加快施工进度，没有严格的按照相关要求进行防渗漏施工，防渗漏施工是一项比较细致的工作，需要施工人员有足够的耐心，并且还要有良好的防渗漏施工技术，在实际施工中，施工人员在铺设防水卷材、处理接缝等过程中，没有严格的按照设计要求进行操作，从而造成房屋建筑渗漏现象，同时在混凝土养护过程中，没有严格的按照相关要求进行养护，导致墙面、屋面防渗漏能力下降。
2.3施工材料质量问题
施工材料质量对施工房屋建筑的防渗漏能力有很大的影响，一些生产厂家片面的追求自身的利益，在生产防水材料过程中，没有严格的按照相关规定进行材料生产，导致防水原材料质量不达标。在实际施工过程中，房屋建筑施工企业采用质量不合格的防水材料，随着建筑使用时间的增长，房屋建筑的防水能力越来越低，从而出现渗漏现象。很过厨房、卫生间发生渗漏的原因是钢筋混凝土质量低，混凝土出现裂缝现象，引起房屋渗漏。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、前期准备工作
（1）要明确施工的权责，将责任落实到人，对防渗漏施工的质量进行控制、监督与管理，建立相应的责任追究制度，一旦发现问题之后能够找到相关的责任负责人；要做好防护工作，确保安全施工。（2）房屋建筑材料要合格，要选择好的防水材料来夯实防渗漏质量的基础，杜绝一切不合格的材料进入施工现场。（3）施工之前要做好技术交底工作。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用
（1）外墙施工中防渗漏施工技术的应用。在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能。除此之外，还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能，通过增强防范性来确保防渗漏效果。（2）屋面施工中防渗漏施工技术的应用。在施工的过程中要尽量避免在下雨较多的季节进行施工，因为在混凝土终凝之前会由于下雨而受到影响。要对基层情况进行检查，发现有凹下去的地方要进行填补，发现凸出来的要进行凿除，要确保基层的平整，确保平层的覆盖效果，如果在铺设的过程中出现了松动的情况，需要重新进行铺设。基层在施工的过程中要保持清洁，不能够有杂质、积水等，基层清理完成之后将水泥浆刷在上面，从而增加基层与平层之间的粘结性。此外还要严格控制平层与防水层之间的粘结面积与强度，例如斜屋面与横墙交接处防渗漏施工（如图1所示）。
图1斜屋面与横墙交接处防渗漏施工示意图
3、门窗施工中防渗漏施工技术的应用
由于门窗具有活动性且活动的范围较大、次数较多，因此是渗漏最容易出现的部分，要重视门窗的防渗漏工作。施工人员在施工的过程中要实现施工技术与施工理论基础的相辅相成。在门窗施工的过程中，要处理好门窗的防渗漏质量与门窗的实用性、美观性之间的关系，既要保证防渗漏效果的最大化，又要顾及其美观与实用。要按照门窗防渗漏施工相关的质量标准来进行门窗的设计与施工。在门窗材料的选择、运输与安装的过程中要确保门窗是完整无缺的，避免出现门窗的损伤、变形等情况，如果门窗已经安装则不能够再对其进行整修。门窗的配件要选择合格的、标准的配件，保障门窗关闭之后达到应有的封闭效果。门窗安装完成之后要对其缝隙进行填塞处理，确保门窗的防渗漏效果。
4、厨卫施工中防渗漏施工技术的应用
厨卫都属于建筑中用水比较多的部分，因此厨卫的防渗漏工作对于整个建筑的防渗漏施工质量有着重要的影响。如果厨卫的防渗漏施工质量不合格，一旦出现渗漏的情况，会给人们的生活带来很大的麻烦，要高度重视厨卫的防渗漏处理。在厨卫的防水施工之前需要对其进行结构防水测试，如果出现渗漏的情况要及时处理。
5、防渗漏施工的验收工作
验收是确保施工质量的重要环节。验收工作能够确保建筑物中防渗漏技术的有效应用，综合、客观地对防渗漏施工质量进行检查与评价。验收工作与屋面施工中防渗漏施工技术的应用同样重要，是对防渗漏施工质量的保障。在验收工作中要秉持着实事求是的原则。建立完整的验收体系，确定严格的验收标准，实事求是的进行验收工作。验收合格之后，要对新建房屋进行试用，试用通过之后才能够正式投入使用。通过这些措施来从根本上确保房屋工程中防渗漏技术应用的有效性。
结束语
房建施工中导致渗漏的情况体现在方方面面，导致这种情况的原因也有很多。但究其原因，与对材料质量和施工流程的管理是分不开的。想要及时有效的预防渗漏情况的出现，首先必须明确渗漏出现的位置，因为不同的位置其预防措施不同；第二是要严格把关建材的质量，从货物源头、进货过程、建材存储等多方面入手；第三，完善施工规范，提高施工人员素质和质量理念。从根本上保证房建工程的整体施工进度和质量，提高施工人员对渗漏现象的反应速度和应对能力。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗防漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，23（20）：182-183.
[2]任瑞祥.试论防水技术在房建施工中的应用[J].科技创新与应用，2013，27（10）：199-200.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，26（15）：192-193.