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针对商品住宅价格的可能相关因素——储蓄存款、总财政收入、人均消费支出、城市人均居住面积、人均可支配收入等,通过层次分析得出影响商品住宅价格的12个三级指标相应的权重大小;通过灰色关联系统分析进一步找出关键因素;选取出主要成分,精确目标范围.为房产业发展、政府调控政策的实施以及相关方做出决策提供了较为科学的参考基础和依据.最后,在研究基础上提出了相关建议.