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用层次分析法建立住宅性能评价模型,确定住宅性能的指标体系。并进一步构造判断矩阵确定各指标的权重。同时根据各指标的权重,结合灰色关联理论将现实住宅同理想模型间的关联程度进行了系统的分析,将复杂的问题简单化,将抽象的问题具体化,将量化结果与定性分析完美结合,为广大消费者提供一种实用的评价工具。