轻型木结构住宅在我国的发展分析

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:xiaoshuishe
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  摘要: 本文结合实际国情分析了北美轻型木结构住宅在我国城市住宅方面发展的优势以及存在的问题, 认为目前我国发展木结构建筑的市场潜力很大, 很有发展潜力,将成为高级住宅方面的生力军。
  关键词: 木结构房屋; 建筑; 住宅
  中图分类号: TU3 文献标识码: A 文章编号:
  最近几年, 由于经济的发展和生活水平的提高, 人们更加注重居住环境, 对木结构房屋的需求增加。随着改革开放的深入, 大量外国机构的工作人员进入中国, 他们对木结构房屋的需求也刺激了木结构住宅建设的发展。目前出现了外国企业争先开发中国木结构房屋市场的现象, 成都、杭州和曲阜等地已建有木制结构房屋,北京橘郡和光明公寓二期等项目为木制结构房屋,位于小汤山附近的好莱坞第一农庄和香山某项目也正在建造木制结构房屋。国家建设部已颁布了《木结构设计规范》和《木结构验收规范》,这无疑为木制结构房屋在我国的推广应用创造了有利条件,必将冲击现在的住宅市场,掀起一股建造木制结构房屋的旋风。
  1、北美木结构房屋在我国住宅市场的机遇
  中国建筑市场给木结构建筑的发展提供了良好机遇目前, 我国建筑行业和房地产业发展火暴,而目前新建住房大部分是混凝土结构,砌体结构,木结构应用不到总量的1 % ,不能满足不同层次人群的需要。据了解,目前在中国上海、北京、深圳、大连、广州等大城市, 对于别墅型木结构房屋具有一定的需求。另外,由于居住的习惯,工作于大陆的外籍人士对木结构房屋也情有独钟, 但就全国范围讲木结构房屋基木上还是空白,因此发展空间很大【1】。
  2、北美轻型木结构住宅的特点
  2.1、木结构本身优势
  除土地配套设施外,木结构施工现场没有成堆的砖石、钢筋和水泥等建筑材料,开发商或建筑商只需少量投资从工厂运来成套木制构房屋半成品,稍加拼装即可建成一幢美观的木制结构房屋。据悉,成都、杭州和曲阜等地已建有木制结构房屋,北京橘郡和光明公寓二期等项目为木制结构房屋,位于小汤山附近的好莱坞第一农庄和香山某项目也正在建造木制结构房屋。国家建设部已于2003年6月底颁布了《木结构设计规范》和《木结构验收规范》,这无疑为木制结构房屋在我国的推广应用创造了有利条件,必将冲击现在的住宅市场,掀起一股建造木制结构房屋的旋风。2.2、与砖石结构房屋或钢筋混凝土结构房屋相比,美式轻型木制结构房屋具有以下几个鲜明的特点:
  冬暖夏凉———由于木材为绝热体,在同样厚度的条件下,木材的隔热值比标准的混凝土高16倍,比钢材高400倍,比铝材高1600倍。如果采用通常的隔热方法,木制结构房屋的隔热效果比空心砖墙房屋要高3倍。所以,木制结构房屋的取暖费用较低,冬暖夏凉,空调几乎成为摆设。不怕地震———木制结构房屋由于自身重量轻,地震时吸收的地震力也相对较少。由墙体和楼板体系组成的空间箱形结构使木构件之间能相互作用,所以在地震时木制结构房屋大多纹丝不动,或整体稍微变形却不会散架。防潮透气———有关专家认为,木材的平均含水率在19%以下时,虫子就不能存活。而用来建造木制结构房屋的木材平均含水率只有17%,再加上严格独特的施工技术,能保证木制结构房屋的干燥。木制结构中还加入了一种室内的空能释放出去和室外的水气却进不来的单向呼吸纸,以及一旦木制结构进水也能使其干燥的3项防潮技术措施,使木制结构房屋成为既能有效防潮、透气性能又十分优异的房屋。阻燃防火———木制结构房屋的防火就像给可燃的木构件包括墙体和楼板等穿上一件难燃或不燃的防火外套,一般采用防火石膏板来阻断火焰与木构件的接触,同时满足有关规范规定的耐火极限要求。实验证明,即使是经济型的木制结构房屋,抗火能力也不低于2小时左右。混凝土结构虽然难以燃烧,但是在高温情况下内部钢筋会瞬间破坏造成房屋的烈性坍塌。北美国家历史上许多火灾的经验证明,火灾造成的人员伤亡木结构房屋比混凝土房屋要安全的多。安装便捷———施工周期短、使用寿命长、易安装易迁移。木制结构房屋所采用的木构件和连接件都是在工厂标准化生产的,所以安装速度远远快于砖石结构房屋或钢筋混凝土结构房屋,施工质量也得以保证。由于事先了解建筑物的精确尺寸,几乎所有的预制件都能在施工现场以外的场所完成,建造木制结构房屋就像搭积木一样容易。随意设计———木制结构房屋的隔板由于很少承重,使得室内设计完全可依据个人的喜好采用开放式或传统式,门窗可安装在任何实用和方便的地方,隔板、衣橱和碗柜等在室内可做得天衣无缝,是其他建筑材料结构房屋所无法比拟的,同时还能大量节省购置家具的费用。寿命长久———据了解,已有百年历史的木制结构房屋在美国随处可见,因为美国有一套经过长期实践总结出来的严格建筑标准作保证。如果使用得当,木材应是一种非常稳定、寿命长和耐久性强的建筑材料,开发商或建筑商承诺客户的使用期长达70年。造价适中———现阶段市场上北美轻型木结构房屋的造价在3000---4000元/平米左右,与其他结构别墅价格相比很有竞争优势。
  3、木结构房屋对我国其他产业的推动作用
  木结构建筑的发展,扩大了木材的用途,可促使林业产业的良性循环, 使木结构房屋材料的研究和开发等技术问题能在近期内有较大突破, 住宅建设领域能够大量使用人工林木材, 木材需求量的增加和丰厚的利润则将促使人工林的经营者和个体林农积极种树, 以至形成一个可持续发展的良性循环。另一方面,也可以带动化工、机械等相关行业的发展,形成一个新的增长点,也将会使利用人工林木材(杨树、马尾树、落叶松、桉树、甚至竹材等) 生产的结构人造板(OSB ,LVL ,glulam, PSL ,l - beam等) ,用量大大增加,从而促进我国木质人造板工业的发展。。如美国, 人造板用于建筑的比例为40%~ 60% , 加拿大为40%~45% , 日本为30%~ 50% , 我国木质人造板在建筑上的应用比例则很低, 仅为26% , 其中大部分还用作了装修材料【2】 , 因此, 木结构房屋的开发必将促进我国林业产业的发展。
  4、木结构房屋的市场需求情况
  提高生活品质的需求木结构房屋在保温、节能、环保、舒适、结构灵活性等方面有着传统砖混结构无可比拟的优越性, 正好满足人们日益追求的与环境相和谐的愿望。据了解,目前在我国的上海、北京、深圳、大连、广州等大城市,对于别墅型木结构房屋具有一定的需求。另外, 由于居住的习惯, 一些外籍人士对于木结构房屋也情有獨钟, 这些都是潜在的消费群体, 作为住宅建设重要形式之一的小型独立式木结构住宅正好满足此部分消费群体的要求。
  5、我国发展木结构房屋遇到的问题和解决方案
  5.1、传统观念的转变
  由于受传统农村木屋印象的影响, 人们总认为木结构房屋是四面透风、既不坚固, 又非常简陋的木房子, 其实这是一种误解。现在所指的木结构房屋是将生态、环保、个性化、美学及现代技术与传统方法结合, 具有现代气息的多功能木结构建筑。另外, 因森林资源匮乏而限制使用木材只能作为一定时期缓解供需矛盾的权宜之计, 不能根本解决木材紧缺问题。从现实情况看, 木结构建筑在我国的接受程度还很低, 木结构产品真正进入市场并受消费者欢迎,需要人们从追求高容积率的居所转变到健康环保的住宅需要一个过程, 首批开发的木结构房屋的成功与否非常重要, 可直接影响到人们观念转变的快慢。
  5.2、解决问题。
  木材来源问题。要解决木材紧缺问题可以试图从以下几方面努力。一方面, 要积极发展木材国际贸易进口俄罗斯、新西兰等国的木材。在这方面, 俄罗斯将是我国最佳的贸易伙伴。西伯利亚地区人口密度小、资金少、森林资源丰富他们的政府也有开发西伯利亚的意向。另一方面, 要大力发展人工林, 单依靠进口木材和劳务输出并不能从根本上解决我国的林业问题。从世界上发达国家林业发展的历程若都经历了破坏一恢复一发展这样的阶段。当前, 加拿大、美国都有发达的林业工业。我们可以从它们那里引进一批新技术、新设备, 培养一批林业方面的人才, 从而加快我国的林业现代化建设的步伐。应充分利用市场机制发展非公有制林业。这样经营者才能注重对林业经营的投入, 采用新技术, 改进生产手段, 对林地实行集约经营, 提高林地产出能力。此外, 提倡农村宅基地上植树造林。我国土地资源有很大的潜力, 广大农村宅基地的房前屋后都有植树造林的空间。数年后完全可以供自身造屋或替换房屋木材之用。
  木结构建筑设计的问题。健全的标准和规范是保证木结构房屋的质、防止出现劣质建筑的必要条件。美国、加幸大及欧洲国家都有木结构建筑规范和标准, 我国现有的有关标准与国外有较大差异。目前新的木结构住宅设计、材料及施工的标准和规范尚未出台。制定出一个符合国情且兼容各国规范的木结构建筑标准体系, 是推动木结构房屋市场发展的关链。通过制定系统的木结构建筑设计规范, 可以使得更多的建筑设计工作者在实际的设计工作中有所参考、有所依据, 以利于木结构建筑的推广。
  技术本土化问题。要大力发展木质复合结构材料, 应孟视发展木结构建造技术和材料, 形成自己的知识产权这样可以大大降低木结构建筑的成本利于木结构建筑的推广。如日本近年主要是通过应用高新技术, 充分利用加工剩余物和部分进口材生产木质复合结构材以满足市场摇要。
  木结构建筑的土地利用问题。木结构建筑本身的成本几乎是固定的, 很大程度取决于土地成本因此要考虑开发木结构住宅的地段等问题。选择大城市边缘或郊区开发独立住宅或联排住宅是一种可行的方法。城市中心限高地段可以考虑在底层的钢筋混凝土结构上建木结构房屋。另外广大农村存在“现代化”的误区,认为“现代化”就要盖砖瓦房,这不利于环境保护, 因此要大力提倡在农村盆木结构房屋。
  可喜的是加拿大和芬兰等木结构发展大国为了培养中国广阔的木结构市场,现在正在大力的宣传木结构房屋的优点和科学的建造技术,使我国对木结构的认识有了很大的提高。随着06年我国木结构设计规范的国家标准正式发布,木结构房屋在人们心中的观念已经得到了正确的认识,必将推动我国木结构的发展。
  5.3、木结构建筑的教育与研究滞后。
  多年来木结构建筑被排斥在主流建筑形式这外。在中国各高等学校建筑及土木专业的教学计划中, 都鲜有木结构建筑的相关课程。目前土建设计科研单位的工作人员一般都不太了解木结构。建筑科学的研究也很少涉及到木结构建筑, 目前我国较全面掌握木结构并长期或断断续续从事木结构科技工作的仅有7人且年事已高。对于中国这样的多地震国家来说, 近几十年根本没有开展过木结构建筑抗震性能在这方面的研究。由于对木结构的建筑缺少了解, 尽管木材科学的人造板的研究已取得相当成就,并在家具等领域得到广泛应用,但在木结构建筑中作为主要承重的人造板材,目前研究较少。现代木结构建筑要在中国生根和发展, 必须在中国国内尽可能多应用本土化的木结构材料并大力加强木结构承重材料的应用研究。同时要加强木质复合结构材料的应用研究规范和管理【3】。
  目前, 我国新的木结构住宅设计、材料及施工的标准和规范已出台,到2004 年正式实施,健全的标准和规范是保证木结构房屋的质量, 防止出现劣质建筑的必要条件,也是推动木结构房屋市场健康发展的关键。同时,要加强木结构建筑配套设施的应用研究,使之尽快定型化,工业化。
  5.4、木结构材料应走高技术、深加工之路。
  在加强管理和走木结构材料国产化的同时, 在国内要积极推进高新技术的应用, 大力发展木质复合结构材料。如日本, 近10 年主要是通过应用高新技术,充分利用加工剩余物和部分进口材生产木质复合结构材, 以满足市场需要。我国完全可以参考日本的做法, 在对木结构复合材料的市场预测前提下, 重新认识研究开发木结构复合材料的必要性和紧迫性, 提高我国木结构复合材料的生产技术和利用水平。
  6、结束语
  木现代木结构建筑的建设在中国刚刚起步, 由于它有利于保护环境和社会的可持续性发展, 必将越来越受到人们的关注和青睐, 在建筑市场中将具有很强的竞争力。为了推动现代木结构建筑在中国的健康发展, 必须加强木结构建筑各方面的科学研究, 科学的进步能带来技术的革命, 带来建筑创作的革命,带来一个崭新的中国木结构建筑的发展前景。木材是可再生资源。我国应用木结构建筑的历史由来已久。现在发达国家都已发展了成熟的木结构建筑产业。我们要回顾自己走过的路学习别人的成功经验。结构房屋的建设在我国刚刚起步, 由于它具有许多优良特性, 越来越受到人們的关注和青睐, 在未来的建筑市场中将具有很强的竞争力。经过我们对其进行的客观地分析, 只要解决好目前存在的问题,木结构房屋住宅在我国将得到顺利发展。
  参考文献
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  【2】吴立农. 浅谈几种建筑人造板的发展前景[J ]. 建筑人造板,2000, (2) : 8~ 10. [ 2] 吴竹涟. 木结构房屋———我国住宅的盲点. 世界建筑,2000(5) :63 - 66
  【3】刘雁1 ,2 ,张建新1 等现代木结构建筑及其在中国的发展前景初探。2005 年第3 期:9-10
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