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随着房地产业的发展,在城市房价高涨刺激下,城乡结合部的"小产权房"也日益热卖。但走俏的背后,还有着一系列法律问题的困扰。但对于小产权房的规范,法律却处于模糊地带。如何规范和完善宅基地使用权的流转,是不可回避的问题。本文通过分析对宅基地使用权的各种立法和观点,提出应放宽流转的限制才能适应当今时代的发展,并提出了完善建议。