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房屋的使用功能是影响业主选择的重要因素。渗漏问题作为房屋建设中容易出现的问题，很大程度上影响到房屋的使用功能。因此，对于容易出现渗漏问题的部位，如墙面，厨卫等，要做好防渗漏措施，避免渗漏产生。文章主要针对渗漏问题产生的原因进行了详细的分析，进而通过防渗漏技术的应用，以期能够促进房建工程施工的质量，促进我国建筑市场的健康发展。本文作者结合自己的工作经验并加以反思，对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了深入的探讨，具有重要的指导意义。